在一二线热点城市限购全面升级之后，一些非热点城市也面临着房价上涨的压力，纷纷加入到限购大军之中。4月17日兰州发布限购令，近日，兰州又发文整治房地产市场交易违规行为，将从今年5月开始持续到10月。兰州为何大力调控房地产市场？兰州楼市怎么了？兰州房价现在是什么行情？4月兰州最新楼盘及价格介绍

兰州调控政策

兰州公布了加强房地产市场调控的具体措施，并开始在兰州市主城区三个区实行区域限购，并明确相关调控政策有效期为五年。

按照兰州市政府最新公布的调控措施，兰州市开始对主城区的城关区、七里河区和安宁区实施区域限购，包括购买新建商品住房和二手住房。其中兰州市户籍家庭已有两套及两套以上住房的，不得在限购区域内再次购买住房;非兰州市户籍家庭有一套及一套以上住房的，不能在限购区域内再购房。

同时，兰州市还明确在限购区域内执行差别化信贷政策。购买首套房首付比例不低于30%;首套房无贷款或者贷款已结清的兰州市户籍家庭，二套房首付款比例不低于40%;在首套房贷款未结清的前提下，购买二套房的首付款比例不低于50%，且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

兰州为何限购？

兰州此次调控政策，说明类似中西部的非热点二线楼市也开始有所升温，尤其是省会城市，潜在的购房需求大，房地产市场也需要积极进行稳定。

兰州房价上涨过快

数据来源：统计局 中商产业研究院整理

由于兰州东西狭长的特殊地形结构，土地较少，房价一直都比较高。从去年底至今，兰州市房地产市场部分区域房价上涨较快。国家统计局数据显示，3月兰州市二手住宅、新建商品住宅价格环比、同比均呈上涨之势。其中，新建商品住宅价格同比涨幅为3.7%，环比上涨0.5%,这已经是兰州新建商品房价格今年以来连续第三个月小幅上涨。二手住宅同比涨幅为1.1%，环比上涨0.2%；与2月份的环比降幅0.2%，同比涨幅0.7%相较，二手房价格又“升温”。

西北五省省会城市中，兰州市新建住宅价格指数环比、同比均低于西安市的涨幅，居第二位。

从2015年8月份至今，只在去年11月和12月两个月，兰州新建商品房价格出现了环比小幅下降，其余月份则均出现持平或小幅上涨态势。

数据来源：安居客 中商产业研究院整理

据安居客兰州网数据，从2016年10月开始，兰州二手房持续上涨，即将突破万元。3月兰州二手房均价 9463 元/m2，环比上月上涨 1.10% ，同比去年同期上涨 8.72% ，兰州4月二手房均价 9565 元/m2 。

 2017年3月兰州各区房价走势

中国房价行情网 中商产业研究院整理

根据中国房价行情平台的数据显示，3月份，兰州住宅均价达到每平方米9180元，环比上月上涨1.71%。该价格超过重庆、昆明、西安等城市，在西部地区名列第二，仅次于成都。目前城关区和安宁区房价即将破万，另外房价在5000元以下的只有红古区。

再看各区房价，城关区房价最高，单价为9884元/m2 ，同比上涨7.17%。房价对低的是红古区，单价为3753元/m2 ，同比上涨17.23%。从房价涨幅来看，永登县涨幅最大，同比上涨26.22%，西固区房价涨幅最低，同比涨幅5.89%。