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3月房企简报：万科首季销售额1496亿夺冠恒大碧桂园万科重金圈地

来源：克而瑞研究中心发布日期：2017-04-06 10:41

恒大万科碧桂园

人事变动：复星集团人事大调整,创始人之一梁信军辞任

核心观点：

1、从108家监测企业的人事变动情况来看，本月变动数量相比上月与去年同期数量均有所上升；今年1-3月累计变动数量较去年同期数量有所上升。

2、复星集团管理层出现较大的调整，其中最受关注的是公司创始人之一、副董事长和首席执行官梁信军的辞职。梁信军一直被外界视作复星的“二把手”，他的职位由复星另一位“元老”汪群斌接任，与此同时，一批年轻人获得提拔进入核心管理层。对于梁信军的辞职原因，公司的说法是由于“健康原因”。有趣的是，此前复星另一位创始人范伟也因相同原因而离开核心管理层。梁信军的辞职也反映了复星管理层的新老交替，从长期上看对集团的影响有限。

战略动态：万达签约惠州拟建最大文旅城，万科为整合商业地产拟组建投资基金

核心观点：

1、从本月重点企业的战略动态来看， 108家企业战略动作主要体现在主业扩张和多元化业务开展两个大方面。主业扩张主要有并购与合作。随着土地价格的上涨，更多企业选择以并购的方式扩充土地储备。多元化业务开展主要集中在文旅地产、基金、保险、海外地产、酒店等方面，标杆房企基于长远发展考虑，纷纷进行多元化布局，以寻求地产主业外的新的利润增长点。

2、近年来，在土地成本不断上涨的环境下，房企的并购趋势逐步盛行，并购成为了一些房企拿地和扩张的主要手段。本月碧桂园收购马安檀月轼园项目公司全部股权，加强在惠州的布局；阳光城40亿并购信业国际子公司，获上海、佛山6地块；中国奥园6.58亿收购北京中心城区商住项目。均显示了上市房企通过收购小房企股权或项目来扩充土地储备。

3、随着国内旅游热的兴起，以及人们对美好生活环境的的关注度提升，文旅地产开始成为房企多元化布局的重要方向之一，本月除了万达外继续加强文旅地产布局外，恒大也开始进军文旅地产。近日中国恒大下属企业恒大旅游集团以22.87亿拿下了贵阳花溪区13宗地，土地面积共141.5万平方米，恒大此次拿地或许就是落地此前曾披露的将在贵州建文旅地产项目。