河北廊坊限购升级：本地人首套房首付款30%（最新政策）-中商情报网

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河北廊坊限购升级：本地人首套房首付款30%（最新政策）

来源：新华每日电讯发布日期：2017-03-22 09:09

房地产廊坊限购

21日,河北廊坊市出台政策,房地产调控继续加码。此轮调控区域除新纳入廊坊市主城区和永清县之外,差别化住房信贷政策要求也更加严格:非本地户籍居民家庭限购一套住房,且首付款比例不低于50%。此举有望抑制房产投资需求,缓解房价过快上涨趋势。

按照廊坊市房管局等多部门联合出台的《关于进一步加强房地产市场调控的意见》,此次实行住房限购的区域为廊坊市主城区、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。

按照规定,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房；本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%,包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

意见提出,对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险的非本地户籍居民家庭,凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

此轮调控还将实行差别化住房公积金贷款政策。意见提出,提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的,最低首付款比例调整至60%；停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。同时,暂停受理住房公积金异地个人住房贷款,继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。

购房时间认定,以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。意见将于2017年3月22日起施行。

限购升级给楼市降温

廊坊的限购措施看似决绝而突然，其实也算是有先兆。17日，北京限购升级，河北环京楼市已经应声而动，昨夜廊坊的动作也许只是靴子落地而已。而楼市只是一盘更长远的棋局中的一步。最近，河北省政府办公厅印发了关于加强京冀交界地区规划建设管理的实施方案。

方案要求，河北省京冀交界地区要全面落实《京津冀协同发展规划纲要》，严格控制开发强度，探索人口密集地区优化开发模式，建立目标同向、措施一体、互利共赢的跨区域规划建设管控新机制。对燕郊等环京地区严控人口规模、严控房地产开发等，早就在方案的规划当中。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，环京地区实施区域性住房限购和差别化住房借贷政策，挤出泡沫给发烧的楼市降温，对该区域未来发展将起到一个正导向作用。从未来的发展来看，让这些区域，不能仅仅像过去局限于房地的发展中，更多的应该是产业转移、产业升级。