中商情报网讯：东莞出台楼市限购政策后，住宅成交量跌至低谷。东莞各大房地产研究机构公布的2月住宅成交数据显示，2月东莞住宅成交面积约16.5万平方米，自新政后连续5个月成交量下滑，房价则维持在1.55万元/平方米左右。
合富辉煌东莞发展研究中心统计数据显示，2月东莞一手住宅网签面积约16.5万平方米，共1451套，同比减少约六成，环比减少约五成，成交量整体呈连续5个月下滑趋势。
合富辉煌东莞发展研究中心统计数据显示，1-2月东莞累计住宅成交4259套，同比去年15639套大幅减少七成。从各大片区住宅成交情况来看，东莞七大片区成交量全线下滑，其中临深片区、松湖片区一手住宅成交量跌幅超过了50%，一手住宅成交量腰斩过半，房价小幅回调。水乡片区、东北片区和滨海片区成交量下滑超40%，中心城区和大石龙片区新房成交量下滑14%和19%，跌幅相对较小。2月水乡片区及莞北片区成交突出，拉低全市整体均价，传统热点区域总体成交低迷。
从镇街成交来看，全市33镇街中，24个镇区成交环比呈现下滑，全市仅有4镇成交过百套。成交套数方面，沙田镇成交216套摘得桂冠，主要表现楼盘有沙田碧桂园；麻涌、虎门等位居其后，位列二、三名。
据统计，2017年2月份东莞全市住宅网签均价15579元/㎡，环比涨幅为0。塘厦、凤岗和大岭山3镇街以均价24417元/㎡、23205元/㎡和21133元/㎡排名全市均价榜前三名。
中原地产东莞市场研究部分析认为，由于新政影响持续，客户购房回归价值，观望情绪较浓，加之春节假期后楼市热度恢复较为缓慢，开发商推货热情不高，导致总体成交量回升乏力。有业内人士分析表示，新政后客户理性价值回归，开发商也以更合理的定价推货走量，随着成交量的回复，预计三月份住宅均价会有所下降。
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