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统计局房价数据解读：一二线城市新房价格环比基本止涨

来源：统计局发布日期：2017-02-22 09:36

房价一线城市

国家统计局今日发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、15个一线和热点二线城市中11个城市新建商品住宅价格环比下降、3个城市持平

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。

二、一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳

从环比看，一二线城市房价基本止涨。初步测算，1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平；二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。其中，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落，本月比上月回落2.6个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落，本月比上月回落0.4个百分点。

表1: 15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动对比表
城市	新建商品住宅价格环比指数
城市	2017年1月	2016年12月
北京	100.0	99.9
天津	99.7	100.0
上海	99.9	99.8
南京	99.8	99.9
无锡	99.5	99.9
杭州	100.0	100.0
合肥	99.9	99.8
福州	99.7	99.6
厦门	99.8	99.9
济南	99.9	99.7
郑州	99.8	99.9
武汉	99.9	99.7
广州	100.6	100.7
深圳	99.5	99.6
成都	100.0	99.8

表2：2017年1月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.0	124.7	132.1	唐　　山	100.2	103.2	102.3
天　　津	99.7	123.2	126.6	秦皇岛	100.4	107.0	105.9
石家庄	100.1	118.5	120.0	包　　头	100.2	100.2	99.0
太　　原	100.4	102.9	104.0	丹　　东	100.3	99.8	97.9
呼和浩特	99.8	101.0	100.3	锦　　州	100.1	97.7	96.1
沈　　阳	100.1	103.2	103.1	吉　　林	99.9	102.6	101.4
大　　连	100.0	102.5	101.9	牡丹江	100.2	99.3	98.4
长　　春	100.2	104.3	103.5	无　　锡	99.5	134.4	134.4
哈尔滨	99.9	102.1	102.5	扬　　州	100.8	110.3	110.9
上　　海	99.9	123.8	137.4	徐　　州	100.4	109.6	109.6
南　　京	99.8	135.4	145.6	温　　州	99.8	104.4	106.3
杭　　州	100.0	127.4	133.7	金　　华	100.4	106.8	108.6
宁　　波	99.7	111.1	114.4	蚌　　埠	100.3	109.8	108.0
合　　肥	99.9	144.0	148.5	安　　庆	100.2	107.7	107.4
福　　州	99.7	125.5	129.7	泉　　州	100.7	109.8	109.8
厦　　门	99.8	138.4	147.6	九　　江	101.1	112.2	111.8
南　　昌	100.0	114.3	116.4	赣　　州	100.8	114.0	113.8
济　　南	99.9	119.0	120.5	烟　　台	100.3	105.5	105.5
青　　岛	100.1	113.0	113.0	济　　宁	100.2	102.0	100.4
郑　　州	99.8	127.3	130.3	洛　　阳	100.4	105.0	104.1
武　　汉	99.9	123.0	127.5	平顶山	99.9	103.5	103.9
长　　沙	100.5	117.9	119.0	宜　　昌	100.8	105.9	105.5
广　　州	100.6	124.0	131.2	襄　　阳	100.5	103.2	101.5
深　　圳	99.5	118.2	148.8	岳　　阳	100.8	105.8	104.2
南　　宁	100.6	110.2	112.3	常　　德	100.3	103.3	102.1
海　　口	100.4	106.5	106.8	惠　　州	100.5	124.7	125.8
重　　庆	101.3	107.7	108.9	湛　　江	100.7	109.3	107.3
成　　都	100.0	105.3	106.7	韶　　关	100.5	108.7	107.5
贵　　阳	100.5	105.3	105.3	桂　　林	100.3	103.8	102.7
昆　　明	100.4	104.2	103.5	北　　海	100.4	104.5	104.3
西　　安	100.7	107.6	108.2	三　　亚	101.7	106.3	106.4
兰　　州	100.3	103.2	103.5	泸　　州	99.8	103.0	103.4
西　　宁	100.2	102.3	101.1	南　　充	100.2	102.0	100.6
银　　川	99.9	102.4	100.9	遵　　义	100.3	102.0	101.2
乌鲁木齐	99.7	99.1	98.0	大　　理	100.2	102.6	102.3
注：环比以上月价格为100，同比以上年同月价格为100，定基以2015年价格为100。

表3：2017年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数
城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.0	127.0	135.2	唐　　山	100.2	103.3	102.4
天　　津	99.7	124.4	128.1	秦皇岛	100.4	107.5	106.2
石家庄	100.1	118.9	120.4	包　　头	100.2	100.2	98.9
太　　原	100.5	103.0	104.2	丹　　东	100.3	99.8	97.9
呼和浩特	99.8	101.0	100.3	锦　　州	100.1	97.7	96.1
沈　　阳	100.1	103.2	103.1	吉　　林	99.9	102.7	101.4
大　　连	100.0	102.5	101.9	牡丹江	100.2	99.2	98.2
长　　春	100.2	104.4	103.6	无　　锡	99.5	134.6	134.6
哈尔滨	99.9	102.1	102.5	扬　　州	100.8	110.3	110.9
上　　海	99.9	128.3	145.4	徐　　州	100.4	110.1	110.2
南　　京	99.8	137.3	148.3	温　　州	99.8	104.5	106.3
杭　　州	100.0	127.6	133.9	金　　华	100.4	106.8	108.6
宁　　波	99.7	111.2	114.6	蚌　　埠	100.3	109.8	108.0
合　　肥	99.9	144.2	148.7	安　　庆	100.2	107.7	107.4
福　　州	99.7	125.7	130.0	泉　　州	100.7	110.0	110.0
厦　　门	99.8	138.8	148.1	九　　江	101.1	112.4	111.9
南　　昌	100.0	114.5	116.6	赣　　州	100.8	114.0	113.9
济　　南	99.9	119.0	120.5	烟　　台	100.3	105.5	105.5
青　　岛	100.1	113.2	113.2	济　　宁	100.2	102.0	100.4
郑　　州	99.8	127.7	130.7	洛　　阳	100.4	105.3	104.3
武　　汉	99.9	124.2	129.0	平顶山	99.9	103.5	104.0
长　　沙	100.6	118.4	119.5	宜　　昌	100.8	106.0	105.6
广　　州	100.6	124.2	131.4	襄　　阳	100.5	103.2	101.5
深　　圳	99.5	118.4	149.4	岳　　阳	100.8	106.2	104.5
南　　宁	100.7	111.2	113.6	常　　德	100.3	103.4	102.1
海　　口	100.4	106.5	106.8	惠　　州	100.5	124.7	125.9
重　　庆	101.3	107.7	109.0	湛　　江	100.7	109.3	107.3
成　　都	100.0	105.5	106.9	韶　　关	100.5	108.7	107.5
贵　　阳	100.5	105.4	105.3	桂　　林	100.3	103.8	102.7
昆　　明	100.4	104.3	103.5	北　　海	100.4	104.6	104.3
西　　安	100.8	108.3	109.0	三　　亚	101.7	106.3	106.5
兰　　州	100.3	103.3	103.7	泸　　州	99.8	103.1	103.5
西　　宁	100.2	102.5	101.2	南　　充	100.2	102.1	100.6
银　　川	99.9	102.4	100.9	遵　　义	100.4	102.1	101.3
乌鲁木齐	99.7	99.0	97.9	大　　理	100.2	102.6	102.3

表4：2017年1月70个大中城市二手住宅价格指数
城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
	环比	同比	定基		环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2015年 =100		上月=100	上年同月=100	2015年 =100
北　　京	100.8	134.6	151.5	唐　　山	100.7	102.2	102.0
天　　津	100.2	123.9	127.3	秦皇岛	100.5	104.3	102.9
石家庄	100.3	117.9	118.5	包　　头	100.4	98.8	97.7
太　　原	100.9	104.7	106.1	丹　　东	100.2	99.1	98.0
呼和浩特	99.9	99.1	99.0	锦　　州	99.8	97.3	93.5
沈　　阳	100.0	100.7	101.6	吉　　林	100.1	101.8	101.6
大　　连	100.3	101.5	101.2	牡丹江	100.3	100.4	100.6
长　　春	100.2	100.8	100.9	无　　锡	99.9	119.2	119.0
哈尔滨	100.4	100.5	101.9	扬　　州	100.5	106.1	106.4
上　　海	99.6	128.7	140.4	徐　　州	100.3	105.2	105.3
南　　京	99.9	132.0	138.5	温　　州	99.9	102.8	104.8
杭　　州	100.5	121.6	125.7	金　　华	100.2	104.8	105.5
宁　　波	99.8	107.2	110.4	蚌　　埠	100.6	106.1	104.9
合　　肥	99.9	146.8	152.4	安　　庆	100.7	107.4	106.9
福　　州	100.8	116.6	119.7	泉　　州	100.5	106.6	106.1
厦　　门	100.2	131.8	137.6	九　　江	100.8	108.7	109.9
南　　昌	100.6	113.0	114.7	赣　　州	100.6	110.2	110.8
济　　南	99.8	115.2	116.7	烟　　台	100.4	102.8	102.5
青　　岛	100.6	110.2	110.9	济　　宁	100.5	101.5	101.2
郑　　州	100.7	127.5	130.7	洛　　阳	100.3	103.1	102.3
武　　汉	100.4	121.9	125.7	平顶山	100.0	100.5	100.3
长　　沙	100.8	113.1	114.1	宜　　昌	100.5	103.5	104.5
广　　州	101.6	126.2	135.6	襄　　阳	100.3	100.8	100.7
深　　圳	99.9	112.8	141.6	岳　　阳	100.6	103.0	102.5
南　　宁	100.9	105.8	108.1	常　　德	99.8	102.3	102.4
海　　口	100.5	104.0	103.0	惠　　州	100.7	114.9	115.9
重　　庆	100.9	104.4	107.1	湛　　江	101.1	103.4	101.9
成　　都	100.6	105.6	106.5	韶　　关	100.4	102.2	101.8
贵　　阳	100.4	102.3	102.8	桂　　林	99.8	98.3	97.2
昆　　明	100.3	101.5	102.3	北　　海	100.3	101.8	103.8
西　　安	99.9	98.8	96.5	三　　亚	100.8	103.0	103.7
兰　　州	100.1	101.2	101.1	泸　　州	100.2	102.5	104.4
西　　宁	100.0	98.8	99.2	南　　充	99.9	102.7	103.0
银　　川	99.8	100.1	99.3	遵　　义	100.8	102.8	101.1
乌鲁木齐	100.6	97.3	98.5	大　　理	99.8	100.0	98.7

表5：2017年1月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015年 =100
北　　京	100.4	122.2	121.5	99.9	127.9	138.8	99.9	129.7	142.7
天　　津	99.7	128.7	133.5	99.5	125.1	128.2	100.2	120.3	124.2
石家庄	99.9	117.7	119.0	100.0	119.6	121.1	100.5	118.0	119.6
太　　原	100.7	104.2	106.1	100.4	103.8	104.6	100.4	101.6	102.9
呼和浩特	98.9	99.1	97.4	100.0	101.8	101.4	99.9	100.6	99.7
沈　　阳	100.3	105.1	105.1	99.9	102.2	102.5	99.8	101.2	100.3
大　　连	99.9	101.6	101.4	100.0	104.6	104.1	100.2	100.4	98.5
长　　春	100.5	106.0	105.5	100.1	103.0	102.1	100.1	104.6	103.4
哈尔滨	99.5	102.1	101.6	99.8	102.8	103.2	100.3	100.8	102.1
上　　海	99.7	130.5	147.5	100.0	129.2	146.5	99.9	126.7	143.7
南　　京	99.6	139.9	151.7	99.8	136.9	148.1	100.1	135.9	145.8
杭　　州	99.8	130.9	138.3	100.1	127.8	133.7	100.3	123.5	129.0
宁　　波	99.9	113.4	117.3	99.6	111.5	115.0	99.7	110.0	112.8
合　　肥	100.0	144.3	148.7	100.1	144.6	148.9	99.2	142.6	148.2
福　　州	100.2	125.0	131.2	99.6	127.4	130.5	99.6	123.6	128.5
厦　　门	99.6	139.9	148.2	99.9	138.8	148.6	99.7	138.1	147.3
南　　昌	100.7	114.3	117.9	99.7	114.2	116.6	100.7	115.4	116.0
济　　南	99.9	118.1	119.8	99.9	119.6	121.2	100.0	117.4	118.2
青　　岛	100.1	113.7	113.5	100.2	113.1	114.5	99.9	112.5	110.1
郑　　州	99.8	129.2	132.4	99.9	127.4	130.2	99.7	124.6	127.4
武　　汉	100.2	125.4	129.3	99.8	124.8	129.7	99.9	120.5	126.1
长　　沙	100.6	117.5	117.1	100.3	118.4	119.8	100.9	118.9	120.6
广　　州	100.1	124.7	132.2	100.9	124.6	131.7	100.5	123.3	130.7
深　　圳	99.8	118.3	148.3	99.6	117.9	149.1	99.1	118.8	151.8
南　　宁	100.4	111.8	114.2	100.9	111.2	114.1	101.0	110.1	110.8
海　　口	100.6	109.0	109.0	100.6	106.6	107.1	99.6	103.9	104.1
重　　庆	101.8	108.3	108.9	101.4	108.0	109.4	100.3	106.2	108.3
成　　都	100.4	104.7	105.4	99.9	107.0	108.6	99.6	104.7	107.1
贵　　阳	100.5	105.0	105.3	100.6	106.3	106.0	100.2	103.1	103.5
昆　　明	100.5	104.5	104.6	100.4	104.8	103.7	100.3	103.0	102.2
西　　安	100.9	108.7	110.0	100.6	108.0	108.4	100.9	108.3	109.0
兰　　州	99.9	103.0	103.9	100.5	103.3	103.4	100.4	103.6	104.0
西　　宁	100.3	102.3	101.8	100.1	102.6	101.0	100.2	102.3	101.5
银　　川	99.5	103.4	101.3	99.7	102.1	100.9	100.8	102.6	100.6
乌鲁木齐	99.8	99.1	97.3	99.6	99.6	99.1	99.8	97.3	94.9
唐　　山	100.9	102.9	102.7	100.2	103.9	102.7	99.2	102.2	101.2
秦皇岛	100.4	106.6	105.7	100.5	108.3	107.2	100.2	105.8	103.3
包　　头	99.6	99.5	98.5	100.4	101.2	99.7	100.0	98.0	97.3
丹　　东	100.6	101.5	98.9	100.0	99.9	98.3	100.6	96.9	94.7
锦　　州	100.8	97.3	93.1	99.8	97.9	97.4	99.5	97.1	96.3
吉　　林	99.9	102.7	101.2	99.9	102.7	101.6	99.6	102.3	100.9
牡丹江	99.4	97.8	96.8	100.6	99.9	99.2	101.0	99.8	97.4
无　　锡	100.2	136.7	137.6	99.2	136.5	136.7	99.6	129.2	128.3
扬　　州	100.7	110.1	111.7	100.9	111.2	111.6	100.8	107.7	108.3
徐　　州	100.7	109.9	110.2	100.4	110.4	110.2	100.2	109.1	110.1
温　　州	99.4	104.1	105.2	100.2	105.7	107.9	99.6	103.1	105.1
金　　华	100.5	107.9	109.9	100.6	108.0	109.6	100.0	104.1	105.9
蚌　　埠	101.0	110.2	108.1	100.0	109.7	108.1	99.9	110.1	107.3
安　　庆	99.9	108.2	108.2	100.5	107.9	107.3	99.5	105.9	106.7
泉　　州	100.1	109.9	109.5	100.8	110.0	109.9	100.8	110.1	110.4
九　　江	101.0	112.7	112.0	101.1	112.6	112.0	101.1	111.3	111.5
赣　　州	100.5	113.6	114.4	100.7	113.7	113.5	101.4	115.9	115.0
烟　　台	100.2	104.4	104.0	100.4	106.5	107.1	100.0	104.8	103.8
济　　宁	99.8	102.1	100.6	100.3	102.1	100.7	100.1	101.7	99.8
洛　　阳	100.7	108.4	108.4	100.6	104.9	103.8	99.5	103.9	102.6
平顶山	100.1	104.1	103.7	99.8	103.3	103.9	100.2	103.4	104.4
宜　　昌	100.6	105.3	105.1	100.9	106.1	105.5	100.2	106.4	106.4
襄　　阳	100.4	103.7	102.7	100.5	103.3	101.7	100.3	102.3	99.4
岳　　阳	100.6	106.8	104.7	100.4	104.6	103.2	101.9	109.3	107.3
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