四、共享住宿发展趋势

1.2020年市场规模有望突破500亿元

随着人们对共享住宿认知度的不断提升，文化旅游消费升级的加快，政策法规环境的不断完善，共享住宿的房源、用户及交易额将继续保持高速增长。到2020年，我国共享住宿市场交易规模有望达到500亿元，共享房源将超过600万套，房客数将超过1亿人。

未来，共享住宿的高速增长，主要基于以下三方面的原因：一是用户群体快速扩大。在越来越多的80后、90后、00后积极参与共享住宿的同时，随着观念的转变，更多的70后、60后也参与到共享住宿活动中来。二是我国中产阶层的规模加速扩大，2020年有望达到4亿左右，占人口总数的35%3，这一阶层对个性化、特色化的共享住宿业态形成了巨大的需求。三是共享房源规模迅速增长，覆盖区域不断扩大。随着用户需求的不断细分，海滨、滑雪等度假特征的度假屋，房车、树屋、蒙古包等特色房源将进入共享住宿市场，房屋覆盖区域也将从一线城市及旅游景区周边向二三线城市拓展，向特色观光农业地区、民族文化等地区拓展。

2.行业并购重组步伐将加快

共享住宿是未来高成长性的蓝海市场，随着新竞争者的加入和行业竞争的不断加剧，行业内部的并购重组步伐也将加快。

新兴企业将加快“跑马入场”。由于行业门槛相对较低、入口效应强、市场潜力大，在线旅行社、互联网企业、房地产中介、地产开发商等企业将加快布局共享住宿市场。如腾讯QQ与长隆企鹅酒店跨界合作推出了QQfamily主题套房，网易严选也推出了网易严选酒店，链家也推出了民宿产品“自如驿”，部分传统房地产企业也推出了泊寓、草莓社区、壹栈等新型住宿产品，跨出了入局共享住宿行业的第一步，未来新入场企业的增加将推动共享住宿市场加快升温。

共享住宿相对而言是一种轻资产模式，各个平台的用户群体和运营模式具有高度的同质性，导致平台间的竞争日趋激烈。与此同时，行业发展还受资本市场的影响，并购重组将成为企业巩固和扩大竞争优势的选择。

3.平台企业加快布局“上山下乡”

党的十九大报告首次提出乡村振兴战略，为解决“三农”问题做出了总体布局。2018年党中央国务院发布的《关于实施乡村振兴战略的意见》提出，“实施休闲农业和乡村旅游精品工程，建设一批设施完备、功能多样的乡村民宿，发展乡村共享经济，助力乡村振兴”。由于农家乐、农村客栈等普遍面临着房屋设施、卫生条件、服务品质等问题，一直处于粗放发展的局面，而共享住宿平台的引入，无疑有助于农村旅游住宿的升级改造，为乡村振兴增加强劲动力。

未来，将会有更多共享住宿平台布局农村旅游民宿市场，开辟共享住宿新蓝海、培育乡村振兴新动能。未来乡村民宿将与农村美食、观光农业、体验农业等休闲农业市场结合，形成一批乡村民宿产品、特色景观旅游民宿村镇和乡村旅游特色民宿村，发展潜力巨大。同时，还将带动乡村道路、电力、宽带、给排水等基础设施建设，并吸引一大批返乡农民工、大学毕业生、专业技术人员等创业就业，带动工商资本下乡，助力乡村振兴。