市场需求大 房屋租赁市场规模超3万亿
流动人口和毕业大学生是住房租赁市场的主力军,流动人口伴随着城市化率的提高已经出现放缓趋势,而伴随着房价太高,越来越多年轻人加入租房群体,租赁市场需求规模大,供应规模还在起步阶段,发展前景广阔。
根据中商产业研究院的统计,2015年中国租赁市场成交总额已经超过1万亿元,租金人口接近1.6亿。预计到2020年租金成交总额将达到2万亿元,租赁人口达到2亿;2025年租金成交总额有望达到3.2万亿元,租赁人口达到2.5亿。
2015-2025年租赁市场统计及预测
数据来源:中商产业研究院
年轻人该买房还是租房?
不到一个月的时间,樊纲、管清友、任志强等大咖在不同场合不约而同的提到了买房的问题。樊纲称如果六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,建议还是买房好。管清友也认为示,现在买不起的时候你就多买两套,如果你嫌贵几十年以后你更买不起。而地产大佬任志强则进一步指明了方向,他表示,越出政策的地方,越证明房价要涨。
三位大咖建议年轻人买房的前提是经济条件允许。倘若,工作不稳定,钱包里资金有限,当然首选租房。其实,年轻人也不要灰心,当下二线城市在纷纷抢人,许多地区在购房政策上有很大优惠,并出台了各项楼市调控政策。二线城市房价相对一线城市价格相对较低,房价收入比相对较小。年轻人也要抓住机遇,努力奋斗。国家积极调控,个人努力奋斗,终将会有自己的住房。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。