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2018年3月深圳新房成交数据分析:新房成交量环比增156%(图)

中商情报网讯:随着春夏到来,深圳楼市房价也回暖了,供给端和需求端的热度都出现微涨。目前深圳房价已经18连跌,但房价更趋理性化,市场化。另外,2018年居民去杠杆、防止居民债务过快增长、资金向房地产领域过度集中将会是监管的重点,因此购房贷款利率变化一直备受关注。

据深圳市规土委数据,新房仅成交2029套,环比增加155.5%,与上年相比成交增长152.7%,本月成交量环同比均超150%。值得关注的是,本月成交均价仍出现微幅下跌,新房房价为54185元/平方米,环比下降6元/平方米,同比下跌545元。据悉,2016年10月深圳新房成交4276套,成交均价55611元/㎡。目前来看深圳在多重楼市调控下,量涨价跌,房价累计下跌1426元,调控效应愈加明显。

数据来源:中商产业研究院大数据

3月深圳新房成交迎来春天,各区都有不同程度上涨。特别是罗湖、福田、龙岗和宝安新房成交量均翻倍。分别上涨500%、100%、176%和150%。而南山的新房成交量也上涨65%。盐田保持零成交。罗湖涨幅最大,但总量只是30套,龙岗是成交量唯一超千的城区。

成交均价来看,除了宝安和龙岗新房价微跌外,其余城区新房价环比均上涨。新房价格最高的是南山区,为109661元/平方米,也是深圳市新房价平方米超10万的唯一城市。而新房成交价格在7.9-8万/平方米的地区有两个,分别是福田(79137元/平方米)和罗湖(79087元/平方米)。宝安新房价格为56209元/平方米环比下降1.6%;龙岗新房价39552元/平方米环比下降0.8%。

数据来源:中商产业研究院大数据库

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年深圳房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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