五、电梯行业主要企业分析

 1、上海三菱电梯有限公司

 公司成立于1987年，由上海机电股份有限公司与日本三菱电机等四方合资成立，是国内规模较大的电梯制造销售企业，产品市场占有率自1941年到今在国内市场保持领先地位，是全国最大的500家外商投资企业之一。公司主要经营电梯、自动扶梯、自动人行道及成套配件的产品研发、生产、销售及整机产品的安装和维保等。

 公司成立以来，在各方携手合力和企业技术中心（国家级）具体负责下，加快引进和转化日本三菱具有世界领先水平的全电脑交流变压变频（VVVF）电梯技术，成为国内首家推出VVVF系列电梯制造企业。在此基础上，持续动态引进和转化世界领先的最新技术全电脑控制智能化系列电梯和新型的自动扶梯系列，并与日本三菱电机联手开发优质的住宅电梯。近年来又加快转化了ELENSSA最新无机房和NEXWAY小机房等具有节能、环保的电梯技术。

 公司目前已经拥有完善的市场营销运作体制和服务体系，在全国成立了7大区域和36个直属分公司，并建立了230余个销售、安装和维修服务代理点。

 2、巨人通力电梯有限公司

 巨人通力电梯有限公司是通力集团在中国投资兴建的独资公司。通力集团于1910年在芬兰首都赫尔辛基成立，以其率先运用的无机房技术引航业界，历经百年发展，已成为目前世界最大的电梯和自动扶梯供应商之一。如今，通力集团在全球拥有8个研发中心、7个生产基地，在50个国家拥有约47000名员工，致力于为客户提供专业服务。巨人通力电梯有限公司位于江苏省昆山市，公司标准产品由乘客电梯、观光电梯、病床电梯、载货电梯、家用电梯、自动扶梯、自动人行道等系列组成。

 3、康力电梯股份有限公司

 康力电梯股份有限公司是一家集设计、研发、制造、销售、安装和维护为一体的现代化专业电梯公司，是中国国内最主要的电梯供应商之一。公司建立了完善的产品体系，依托自主研发能力和生产制造智能化、信息化体系，产品涵盖乘客电梯、住宅电梯、高速电梯、医用电梯、观光电梯、无机房电梯、载货电梯、液压电梯、苗条型自动扶梯、公共交通型扶梯、室外型自动扶梯、倾斜自动人行道、水平自动人行道等，广泛应用于住宅、商场、酒店、公共设施等诸多领域，为城市的垂直交通提供多品类的电扶梯产品解决方案。

 截至2017年上半年，公司已成立94家分公司和服务中心，其中分公司47家，取得A级安装维保资质的26家，建立起一个层次鲜明、分工有序、布局合理的营销服务网络。现有13家子公司，分布在整梯、配件及辅助投资领域。生产制造包括江苏、广东、成都三大基地布局，总占地约141万平米，拥有世界一流的制造技艺和智能制造能力。

 2017年，因国内原材料价格大幅上涨，公司2017年上半年实现营业收15.66亿元，同比减少4.07%；综合毛利率33.40%；实现归属于母公司所有者的净利润2.04亿元，同比减少16.29%。

数据来源：中商产业研究院

 4、江南嘉捷电梯股份有限公司

 江南嘉捷电梯股份有限公司是一家行业涉及电、扶梯、立体停车设备、精密压铸、CNC数控机床、节能电机等产品的跨国型集团企业。公司于2012年1月16日成功上市，是国内率先登陆上海主板上市的内资电梯企业。

 自1993年起，公司产品出口全球100多个国家和地区，拥有国外分销商100余家，产品赢得客户广泛赞誉。历年来，公司在德国科隆地铁、西班牙塞维利亚地铁、韩国首尔地铁、印度德里地铁、广州地铁、沈阳地铁、北京地铁、苏州火车站、兰州西站、沈阳南站、杭长线、沪昆线、珠三角城际铁路、北京奥运媒体大厦、上海世博会、广州亚运场馆等诸多公共场所，江南嘉捷的产品都服务于其中。在教育、科技、文化、体育、商务、住宅等诸多领域，公司产品也有涉及。历经多年合作，公司与家乐福、沃尔玛、乐购、欧尚、大润发、百安居、LV、NCC等世界知名零售企业一直保持着长期的合作关系；并与圆融集团、港龙集团、奥邦集团、五洲国际、国盛基业、兴隆大家庭等商业地产以及华夏幸福基业、中交地产、荣盛地产、新疆广汇等房产集团都建立了长期的战略合作关系。

 2017年上半年，公司实现营业收入10.10亿元，同比下降10.83%。实现归属于母公司净利润2613.09万元，同比下降70.55%。

数据来源：中商产业研究院

 六、电梯行业发展趋势

 1、产销规模有望继续保持稳定增长

 随着我国工业化、城市化进程的加快，以及城市土地资源的制约，国内新增多层、高层住宅、工厂、商务楼等建筑的需求增长较大，我国电梯市场将面临良好的发展机遇。其次，作为积极推动我国老人社会服务的公益性、福利事业发展的重要措施，旧楼加装电梯将成为电梯市场发展的重要推动力之一。此外，随着电梯保有量的增加，我国将逐步进入电梯更新的高峰期，原有电梯的维修及更换也成为我国电梯市场发展的坚实基础。

 2、行业增长以大型企业为主

 2016 年电梯市场采购，主要集中在三菱、通力、日立、奥的斯等行业领先的电梯品牌上，一、二线电梯品牌成为电梯采购市场的主角，电梯行业“强者恒强”的马太效应继续显现。

 3、安全问题日益严峻，影响电梯行业格局

 近些年，老旧电梯故障以及电梯运行事故不断增加，在网络媒体和新媒体盛行的时代，企业负面新闻的传播速度快、影响范围广，因而对电梯品牌的影响不断加大。《中华人民共和国特种设备安全法》已于2014年1月1日起正式实施。与电梯明确相关的具体条款包括了八大条款，涉及电梯的生产、改造保养、修理、使用等相关环节，并且明确了电梯生产企业、维保企业和使用单位等各方面的责任。《特种设备安全法》的全面实施将推动电梯行业大洗牌。2016年3月17日，国务院办公厅正式发文将《电梯安全条例》列入了2016 年立法研究项目，7月1日,《电梯制造与安装安全规范（GB7588-2003）》（国家标准第1 号修改单）正式实行，从防止轿厢意外移动的保护、轿厢内开启轿门和层门强度三个方面完善了相关标准。

 4、维保成为电梯制造企业发展方向

 目前的市场环境使得电梯维保市场成为电梯制造企业的发展方向，主要原因如下：一是电梯安全备受瞩目；二是电梯产销增速放缓，迫使制造企业将部分精力转移到其他相关业务上；三是电梯保有量不断增加；四是《特种设备安全法》第45条规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行；五是中国电梯制造企业的维保收入比例曾经普遍不高，近年来逐年增加，而跨国企业则有40%-55%的收入来自维保，国内电梯企业的维保收入仍与国际水平有较大差距。未来，电梯行业后端服务将成为电梯市场竞争的重要战场。

 5、整机制造商向设计、安装、维保的综合服务提供商发展

 电梯作为一种机电合一的大型综合产品，安全可靠的运行取决于电梯本身的制造质量、安装质量、维修保养质量以及用户的日常管理质量等诸多方面因素。传统的理念只是单纯地注重产品本身的制造质量，而忽视了前期电梯产品与建筑物的优化配比、后期的安装和维护保养等一系列影响电梯处于最佳运行状态的其它要素。为了更好地满足客户需求，不少优势企业搭建了客户支持平台，涉及销售、电梯空间设计、物业评估、土建工程、成本核算、维保等各环节，为客户提供全面的建筑运载系统解决方案。因此，向客户提供安装、维保、改造等全方位服务体系的整机制造企业将具备更好的发展前景。