中商情报网讯 据深圳统计局数据，2016年10月深圳限购，房价为55611元/㎡，目前已经下跌1165元/㎡，降幅为2.1%。2017年7月深圳新房共成交2023套，环比减少31.5%。成交均价为54446元/㎡，环比减少0.1%。据悉，深圳房价已经连续十个月下跌。
7月深圳各区新房成交均下跌，其中罗湖成交量下跌最大（盐田零成交，暂不讨论），仅成交44套，环比减少49%。另外，深圳成交主力军宝安和龙岗成交量大降，宝安成家933套，环比减少28.0%。龙岗成交806套，成交减少35.7%。与之下降的还有成交均价，除福田和南山外，其他行政区新房价格全部小幅下跌。南山成交均价92339元/㎡，环比上涨3.0%。
2017年7月深圳各区新房成交统计局
数据来源：深圳房管局 中商产业研究院整理
据统计局数据，2017年6月深圳新建商品住宅环比零增长 ，同比增长2.7%。新房房价同比连续6个月下降。二手房环比下降0.3%，同比增长4.3%。二手房房价环比增速下降0.6个百分点，同比增速下降1.1个百分点。
数据来源：统计局 中商产业研究院整理
从深圳房管局和国家统计局数据来看，深圳房价跌了，仔细研究数据，发现深圳房价假摔，高房价行政区新房成交持续降低，例如7月南山新房仅成交156套，龙岗等低房价行政区成交量增大，因此，深圳房价被拉低。深圳房价高不可攀，租房可能会成为主流。
目前国家和各地密集出台促进租赁市场发展的相关政策，深圳虽未出台相关政策，但是已经走在前面。据深圳商报报道，统计数据显示，深圳有高达78.2%的年轻人处于租房状态，粗略估算，深圳的租房市场规模在1000亿元以上。深圳房屋租赁市场形成多头并举格局，民间力量搭建的长租公寓已达10万间。
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