中商情报网讯 近日，西安叫停万科全部在售项目，引发媒体关注。据悉，西安全省范围内开展房地产违法销售大检查，看来西安对楼市动真格了，此前，1月1日、4月18日正式出台了调控政策。然而地产评论人表示，西安限购力度不够，形同虚设！那调控之下，2017西安房价还会涨吗？
数据来源：房天下 中商产业研究院整理
据房天下数据，从2016年9月开始，西安商品住宅的平均价格便开始一路飙升。尤其是2016年11月至12月的短短一个月时间，商品住宅均价更是从7378元/㎡上涨到7781元/㎡，至此开始出现了较大的提升。
再看国家统计局18日公布3月份70个大中城市房价统计数据，3月份一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落。其中，西安新房价格环比上涨0.9%，同比上涨10.4%。在二手住宅方面，价格环比上涨1.1%，同比上涨0.8%。此前，西安2月份新建商品住宅价格环比上涨1.1%，上涨幅度位于全国第二。
查询历史数据，西安新房价格环比已连续上涨13个月，同比连续上涨15个月。
西安限购
4月18日，西安市继续颁发楼市新政，新政中，商业贷款首套房首付不低于30%，二套房不低于40%，三套不能贷款。公积金贷款首套房首付比例不低于25%；限购区域内买的商业住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易（买卖、赠与）；长安区行政管理区域划入限购范围。
独立地产评论人李连源表示，这个举措对首套有一定影响，加大了首付难度；对二套影响较大，要改善就要增加现金支付额度；主要是抑制投资、投机需求，提高了购房门槛。 严格意义上讲，这个政策把普通人购房的门槛提高了，对于有办法的人来说没有太大影响。限购已沦为形式！
专家王圣学表示，西安房价目前虽然低于周边城市房价，但是由于近期各大开发商疯狂涨价的现象明显，此次出台新政主要是遏制过快上涨的房价，进一步打击“炒房”行为。
业内人士表示，对于西安楼市来说，限购政策不宜过紧，本身库存尚未进入良性通道，同时为了鼓励高级技术人才落户西安，应该建立良好的就业、落户渠道，当然在购房环节也应该做好保障。
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
2020年1-2月全国发动机产量同比下降38.8%（图）
2020年1-2月全国十种有色金属产量为935.4万吨 同比增长2.2%
中国“新基建”7大产业链之工业互联网产业链全景图（附项目名录）
2020年1-2月全国啤酒产量为315.9万千升 同比下降40%
