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2023-2028年东山县酒店市场前景调查及投资策略研究报告
2023-2028年东山县酒店市场前景调查及投资策略研究报告
报告编码:CI 269891066077520510 了解中商产业研究院实力
出版日期:2023年8月
报告页码:98 图表:44
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内容概括

东山地处海峡西岸、福建南部,是全国第六、全省第二大海岛县,全县土地面积243.4平方公里,海域面积约为1845.72平方公里。辖1个开发区、7个乡镇、61个行政村、25个社区。2022年常住总人口22.12万,户籍总人口22.29万。近年来,5次成为全省县域经济发展十佳县,进入中国最具投资潜力特色示范县200强,入选首批“国家全域旅游示范区”创建名单,全国十大美丽海岛评选位居第一,获评国家卫生县城,全国平安建设先进县、全国双拥模范县、“全国深呼吸小城100佳”,是首批国家级海洋生态文明示范区、国家级生态保护与建设示范区、“国家生态县”、“中国优秀旅游县”、“全国科普示范县”、全省首个“中国曲艺之乡”。东山历史文化底蕴深厚。东山是理学家黄道周的出生地,是戚继光抗倭扎寨的练兵地,是郑成功、施琅收复台湾的出征地,是东山保卫战的发生地,是谷文昌精神的发祥地,拥有“关帝文化”、“东山陆桥”、“南岛语族”等一批史前遗存和特色资源,素有“海滨邹鲁”的美誉。2022年,东山县全年实现地区生产总值249.43亿元,按可比价格计算,比上年增长8.6%。第一产业增加值49.34亿元,增长3.3%;第二产业增加值98.55亿元,增长13.7%;第三产业增加值101.53亿元,增长6.8%。人均地区生产总值112862元,比上年增长8.1%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为19.8%,第二产业增加值比重为39.5%,第三产业增加值比重为40.7%。2022年,东山县全年累计接待游客523.16万人次,旅游收入61.85亿元,分别比上年增长8.9%和8.2%。目前,东山县经济型酒店有60家,在整个酒店业占比最大,占比达53.1%;民宿和客栈有28家,占比24.78%;特色住宿有17家,占比15.04%;旅馆5家,占比4.42%;三星级酒店3家,占比2.65%。2021年9月,漳州市发布了的《漳州市人民政府关于促进旅游业高质量发展的实施意见》(下称《意见》)。《意见》透露,漳州将加快东山高铁站建设,升级漳州市铁路网。实现国家5A级景区、国家级旅游度假区半小时上高速,推进国家4A级景区、省级旅游度假区便捷通高速工程,加强普通国省干线与4A级及以上景区的便捷衔接。《意见》指出,到2023年,全市接待旅游人数超过7500万人次,旅游总收入超过800亿元。到2025年,全市接待旅游人数超过9000万人次,旅游总收入超过1000亿元,不断增强人民群众旅游幸福感和获得感。

报告目录

第一章 东山县酒店行业开展背景分析 7

第一节 东山县经济运行情况 7

一、东山县经济开展分析 7
二、东山县产业结构分析 7
三、东山县社会消费水平 8
四、东山县居民收入水平 9

第二节 东山县旅游业开展情况 9

一、东山县旅游资源分析 9
二、东山县旅游开展情况 11
三、东山县入境旅游情况 11

第二章 东山县酒店行业开展分析 12

第一节 东山县酒店行业经济指标 12

一、东山县酒店数量 12
二、东山县酒店分布 12
三、东山县平均房价 13
四、东山县平均出租率 13

第二节 东山县按经营性质划分酒店经营情况 14

一、高星级酒店 14
二、经济型酒店 14
三、客栈旅舍 16
四、旅游度假村 17

第三章 东山县不同类型酒店经营情况 19

第一节 经济型酒店 19

一、酒店数量 19
二、客房数量 19
三、客房出租率 20
四、平均房价 20

第二节 三星级酒店 20

一、酒店数量 20
二、客房数量 21
三、客房出租率 21
四、平均房价 22

第三节 四星级以上酒店 23

第四章 东山县酒店分部门经营情况分析 24

第一节 酒店客房部门 24

一、客房部门收入占比 24
二、客房部门支出占比 24
三、客房部门盈利占比 25

第二节 酒店餐饮部门 25

一、餐饮部门收入构成 25
二、餐饮部门开支构成 26

第三节 水疗及健身娱乐部门 27

第五章 东山县酒店选址要求与策略 29

第一节 酒店选址的理论研究 29

一、居民情况 29
二、店面结构 30
三、餐饮开展 30
四、交通情况 30
五、街道情况 32
六、地域情况 33

第二节 星级酒店选址标准 33

一、三星级酒店设计标准 33
二、四星级酒店设计标准 34
三、五星级酒店设计标准 36

第三节 不同经营性质酒店选址要求 37

一、商务型酒店 37
二、度假型酒店 37
三、长住型酒店 38
四、观光型酒店 38
五、经济型酒店 39
六、连锁型酒店 39
七、公寓式酒店 40

第四节 东山县酒店选址策略分析 41

第六章 东山县酒店业营销策略研究 43

第一节 东山县酒店业市场定位研究 43

一、酒店产品定位的概述 43
二、酒店产品定位的方法 44
三、酒店产品定位的步骤 45
四、酒店产品的定位策略 47

第二节 东山县酒店营销动向研究 49

一、在线营销成酒店业趋势 49
(一)在线旅游服务商分类 49
(二)在线营销模式分类 49
(三)新型在线营销模式 50
(四)OTA与直销模式对比 52
二、健康客房成营销新趋势 53
三、网络成酒店营销新途径 54
四、深度开发酒店团购市场 56

第三节 东山县酒店网络营销分析 60

一、酒店网络营销模式特点 60
二、酒店开展网络营销意义 61
三、酒店网络营销存在问题 62
四、网络营销在酒店中运用 63
五、酒店在线营销开拓渠道 64
六、酒店业网络营销的对策 65

第四节 东山县酒店营销策略分析 69

一、不同市场酒店营销对策 69
二、提升竞争力的营销策略 70
三、新形势酒店业营销技巧 74
四、酒店行业蜂鸣营销分析 79
五、酒店节日营销手段分析 83
六、数字营销策略五大要点 90
七、文化营销诠释酒店魅力 91
八、酒店终端操作策略研究 93

第七章 东山县酒店行业投资策略及建议 95

第一节 东山县酒店投资本钱分析 95

一、酒店人力本钱 95
二、酒店营运本钱 97

第二节 东山县酒店投资时机分析 97

一、收入水平 97
二、消费支出 98
三、消费特点 98
四、旅游规划 98

图表目录

图表 1 2019-2023年H1东山县地区生产总值及增长趋势图 7
图表 2 2019-2023年H1东山县三大产业结构增加值统计 8
图表 3 2023年H1东山县生产总值产业结构图 8
图表 4 2019-2023年东山县社会消费品零售总额情况统计 8
图表 5 2019-2023年H1东山县居民收入情况统计 9
图表 6 东山县风景名胜概览 10
图表 7 2018-2022年东山县旅游接待人情况 11
图表 8 2018-2022年东山县旅游收入及增速 11
图表 9 2018-2022年东山县入境游客统计 11
图表 10 2019-2023年东山县限额以上旅游饭店数量统计 12
图表 11 东山县酒店分布情况 12
图表 12 东山县酒店业客房平均房价 13
图表 13 2019-2023年东山县酒店业平均出租率统计 13
图表 14 东山县星级酒店情况 14
图表 15 东山县主要经济型酒店基本情况 14
图表 16 东山县主要客栈旅舍情况 16
图表 17 东山县主要旅游度假村情况 17
图表 18 2018-2023年东山县经济旅游饭店数量统计 19
图表 19 2018-2023东山县经济旅游饭店客房数统计 19
图表 20 2018-2023年东山县经济型酒店平均出租率统计 20
图表 21 东山县经济型酒店客房平均房价 20
图表 22 2018-2023年东山县三星级旅游饭店数量统计 21
图表 23 2018-2023东山县三星级旅游饭店客房数统计 21
图表 24 2018-2023年东山县三星级旅游饭店客房平均出租率统计 21
图表 25 东山县三星级酒店(华福酒店)平均房价概览 23
图表 26 2019-2023年东山县酒店客房部门收入占比情况 24
图表 27 2019-2023年东山县酒店客房部门支出占比情况 24
图表 28 2019-2023年东山县酒店客房部门盈利占比情况 25
图表 29 2019-2023年东山县酒店餐饮部门食品收入占比情况 25
图表 30 2019-2023年东山县酒店餐饮部门饮料收入占比情况 26
图表 31 2019-2023年东山县酒店餐饮部门食品直接成本占食品收入比重情况 26
图表 32 2019-2023年东山县酒店餐饮部门饮品直接成本占饮品收入比重情况 27
图表 33 2019-2023年东山县酒店餐饮部门工资及相关开支占比情况 27
图表 34 东山县配有水疗及健身娱乐部门的酒店概览 27
图表 35 2018-2022年东山县常住人口统计 29
图表 36 2018-2022年东山县户籍人口统计 29
图表 37 2018-2022年东山县公共交通情况 31
图表 38 漳州市东山县行政区划表 32
图表 39 在线营销的不同模式分类及比较 50
图表 40 全国各省、自治区、直辖市最低工资标准情况 95
图表 41 福建省最低工资标准 96
图表 42 2018-2023年东山县规模以上酒店人力本钱 96
图表 43 2018-2023年东山县规模以上酒店营运本钱 97
图表 44 2019-2023年东山县全年全体居民人均可支配收入统计 97

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