中国装配式装修行业市场调查与发展前景专题研究报告-中商产业研究院

内容概括

装配式装修也叫工业化装修，是将工业化生产的部品、部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。

装配式装修施工分为8大系统，主要包括地面系统、墙面系统、吊顶系统、门窗系统、给水系统、排水系统、卫浴系统、厨房系统。区别于传统装修，装配式装修可提高八大系统的预制率，通过合理设计与精准安装，可提高装修质量。

2021年，全国新开工装配式建筑面积达7.4亿平方米，较2020年增长18%，占新建建筑面积的比例为24.5%，重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为52.1%，积极推进地区和鼓励推进地区占47.9%。一连串的数据显示，重点推进地区、积极推进地区和鼓励推进地区装配式建筑发展较2020年均有所提高，呈现齐头并进、继续快速增长态势。

装配式装修行业增速快、总量小，市场潜力大。由于政策推动，近年来装配式装修行业呈快速增长。根据住建部公布数据，2019年全国装配式装修建筑面积为4529万平方米。2021年我国装配式装修面积为8308万平方米。

装配式建筑的持续渗透为装配式装修提供了发展的土壤，装配式装修具有较大的市场空间。2021年我国装配式装修行业市场规模为1790.37亿元，市场同比增长22.1%。其中，公共建筑装配式装修规模288.42亿元，家居住宅装配式装修规模1501.95亿元。

在过去几年的实践中，住建部推动湖南省、广东省深圳市、江苏省常州市等三个地区开展了绿色建造的试点，并印发了《绿色建造技术导则（试行）》。同时，推动装配式建筑快速发展。“十三五”期间，累计建成装配式建筑面积达16亿平方米，年均增长率为54%。其中，2021年新开工装配式建筑占新建建筑的比例达到了20.5%。在国家政策的大力推动下，未来装配式装修面积将迎来爆发式增长，预计2022年我国装配式装修面积在9100万平米左右，到2027年我国装配式装修面积有望超过4亿平方米。

为推动装配式建筑、钢结构建筑发展，住建部将构建标准化设计和生产体系，编制《装配式住宅设计选型标准》，推行“少规格、多组合”的正向设计方法，扩大标准化构建生产使用规模，推动装配式建筑市场化、规模化发展；不断完善适用于不同建筑类型的装配式混凝土建筑结构体系，加快打通钢结构住宅设计、生产、施工等产业链；加大推广力度，指导地方在保障性住房和商品住宅中积极应用装配式混凝土结构，积极开展钢结构住宅试点，鼓励医院、学校等公共建筑优先采用钢结构。在装配式建筑渗透率的不断提升下，将带动我国装配式装修面积规模的增长。按每平方米造价2300元计算，到2027年我国装配式装修市场规模将超过9200亿元。

报告目录

第一章装配式装修行业发展综述 10

第一节装配式装修行业相关概述 10

一、装配式装修的定义 10
二、装配式装修的分类 10
三、装配式装修行业的特点 10

第二节装配式装修行业发展环境分析 11

一、装配式装修行业政策环境分析 11
二、装配式装修行业经济环境分析 13
三、装配式装修行业社会环境分析 17

第二章中国装配式建筑行业发展情况分析 20

第一节中国装配式建筑行业发展现状 20

一、中国装配式建筑行业发展阶段 20
二、装配式建筑行业技术成果与实践经验 21

第二节中国装配式建筑行业发展规模 21

一、新增建筑面积分析 21
二、装配式建筑面积分析 22

第三节中国装配式建筑行业市场规模 23

第四节中国装配式建筑产业基地分布 23

第五节中国装配式建筑示范城市名单 29

第六节中国装配式建筑项目建设分析 30

一、装配式建筑项目类型占比 30
二、装配式建筑项目区域分布 30

第七节装配式建筑行业SWOT分析 31

一、装配式建筑发展的优势分析 31
二、装配式建筑发展的劣势分析 31
三、装配式建筑发展的机遇分析 32
四、装配式建筑发展面临的挑战 33

第八节中国装配式建筑行业发展建议 33

一、降低建造成本 33
二、加强政策支持和保障 34
三、完善相关产业链 34
四、建立技术标准体系 34
五、加大专业人才培养 34
六、推广BIM信息化技术 34

第三章当代背景下装配式装修发展机会分析 35

第一节装配式装修政策及其实施情况 35

一、装配式装修相关政策解读 35
二、装配式装修计划实施成果解读 36

第二节装配式装修在国民经济中的地位及作用分析 37

一、装配式装修内涵与特征 37
二、装配式装修与经济的关系分析 38

第三节国内环境背景下装配式装修发展的SWOT分析 38

一、国家战略对装配式装修产业的影响分析 38
二、国家战略背景下装配式装修发展的SWOT分析 41

第四章国际装配式装修行业发展分析 45

第一节国际装配式装修行业发展环境分析 45

一、国际宏观经济分析 45
二、国际宏观经济预测 46
三、国际宏观经济发展对行业的影响 47

第二节国际装配式装修行业发展现状分析 48

一、国际装配式装修行业发展概况 48
二、主要国家装配式装修行业经济效益 50
三、国际装配式装修行业发展趋势分析 51

第三节主要国家及地区装配式装修行业发展状况及经验借鉴 55

一、美国 55
二、欧洲 57
三、日本 57
四、加拿大 60
五、经验总结 60

第五章中国装配式装修行业发展现状分析 64

第一节中国装配式装修行业发展概况 64

一、中国装配式装修行业发展情况 64
二、装配式装修行业市场规模分析 65
三、装配式内装行业市场规模分析 66

第二节装配式内装部件产品市场分析 67

一、装配式吊顶部件市场主要产品类型 67
二、装配式隔墙部件市场主要产品类型 70
三、装配式地面部件市场主要产品类型 73
四、装配式墙面部件市场主要产品类型 81
五、装配式五金配件系统市场主要产品类型 86
六、装配式整体厨房市场主要产品类型 99
七、装配式整体卫浴市场主要产品类型 104

第三节装配式内装部件市场主要厂家 110

第四节中国装配式装修运营分析 114

一、中国装配式装修经营模式分析 114
二、中国装配式装修经营项目分析 117
三、中国装配式装修运营存在的问题 117

第五节中国装配式装修行业国际竞争力比较 119

一、国家竞争力 119
二、产业竞争力 120
三、企业竞争力 120
四、产品竞争力 121

第六章互联网对装配式装修的影响分析 122

第一节互联网对装配式装修行业的影响 122

一、智能装配式装修设备发展情况分析 122
二、装配式装修智能设备经营模式分析 122
三、智能设备对装配式装修行业的影响分析 124

第二节互联网+装配式装修发展模式分析 127

一、互联网+装配式装修商业模式解析 127
二、互联网+装配式装修案例分析 128
三、互联网背景下装配式装修行业发展趋势分析 129

第七章中国重点省市装配式装修行业市场分析 132

第一节北京市 132

一、北京市装配式装修行业发展现状 132
二、北京市装配式装修行业政策分析 133
三、北京市装配式装修建筑面积分析 135
四、北京市装配式装修行业发展规划 135
五、北京市装配式装修行业发展前景 136

第二节上海市 136

一、上海市装配式装修行业发展现状 136
二、上海市装配式装修行业政策分析 137
三、上海市装配式装修建筑面积分析 138
四、上海市装配式装修行业发展规划 139
五、上海市装配式装修行业发展前景 139

第三节广东省 140

一、广东省装配式装修行业发展现状 140
二、广东省装配式装修行业政策分析 141
三、广东省装配式装修建筑面积分析 142
四、广东省装配式装修行业发展规划 142
五、广东省装配式装修行业发展前景 143

第四节山东省 144

一、山东省装配式装修行业发展现状 144
二、山东省装配式装修行业政策分析 146
三、山东省装配式装修建筑面积分析 149
四、山东省装配式装修行业发展规划 149
五、山东省装配式装修行业发展前景 149

第五节浙江省 150

一、浙江省装配式装修行业发展现状 150
二、浙江省装配式装修行业政策分析 151
三、浙江省装配式装修建筑面积分析 152
四、浙江省装配式装修行业发展规划 152
五、浙江省装配式装修行业发展前景 152

第六节江苏省 153

一、江苏省装配式装修行业发展现状 153
二、江苏省装配式装修行业政策分析 155
三、江苏省装配式装修建筑面积分析 156
四、江苏省装配式装修行业发展规划 156
五、江苏省装配式装修行业发展前景 157

第八章中国装配式装修行业重点企业经营情况分析 158

第一节浙江亚厦装饰股份有限公司 158

一、企业发展基本情况 158
二、企业主营业务分析 158
三、企业经营情况分析 159
四、企业竞争优势分析 159
五、企业工程业绩分析 162

第二节深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 162

一、企业发展基本情况 162
二、企业主营业务分析 162
三、企业经营情况分析 163
四、企业竞争优势分析 164
五、企业工程业绩分析 166

第三节苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 166

一、企业发展基本情况 166
二、企业主营业务分析 166
三、企业经营情况分析 166
四、企业竞争优势分析 167
五、企业工程业绩分析 169

第四节东易日盛家居装饰集团股份有限公司 169

一、企业发展基本情况 169
二、企业主营业务分析 170
三、企业经营情况分析 170
四、企业竞争优势分析 171
五、企业工程业绩分析 175

第五节上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 175

一、企业发展基本情况 175
二、企业主营业务分析 176
三、企业经营情况分析 177
四、企业竞争优势分析 178
五、企业工程业绩分析 179
第二部分装配式内装主要企业 180

第六节上海中寓住宅科技集团有限公司 180

一、企业发展基本情况 180
二、企业主营业务分析 180
三、企业主要产品分析 180
四、企业竞争优势分析 181

第七节江河创建集团股份有限公司 182

一、企业发展基本情况 182
二、企业主营业务分析 182
三、企业主要产品分析 183
四、企业竞争优势分析 185

第八节广州海鸥住宅工业股份有限公司 189

一、企业发展基本情况 189
二、企业主营业务分析 190
三、企业主要产品分析 190
四、企业竞争优势分析 191

第九章 2023-2027年中国装配式装修行业投资与前景预测 196

第一节 2023-2027年中国装配式装修行业投资风险分析 196

一、行业宏观经济风险 196
二、行业政策变动风险 196
三、行业市场竞争风险 196
四、行业其他相关风险 196

第二节 2023-2027年中国装配式装修行业投资特性分析 197

一、行业进入壁垒分析 197
二、行业盈利因素分析 198
三、行业营销模式分析 198

第三节 2023-2027年中国装配式装修行业前景预测 200

一、装配式装修面积预测分析 200
二、装配式装修市场空间测算 200
三、装配式内装市场空间预测 201
四、装配式内装市场前景与发展趋势 202

第四节中国装配式装修行业投资机会与建议分析 204

一、装配式装修行业投资机会分析 204
二、装配式装修行业投资建议分析 208

图表目录

图表 1 装配式装修八大系统 10
图表 2 近年来国家部委推出的鼓励装配式装修的文件或政策 11
图表 3 装配式装修行业相关规划 13
图表 4 2017-2021年中国国内生产总值变化趋势图 14
图表 5 2017-2021年中国固定资产投资（不含农户）变化趋势图 15
图表 6 2017-2021年中国居民人均可支配收入变化趋势图 16
图表 7 2017-2021年中国社会消费品零售总额变化趋势图 17
图表 8 2017-2021年中国人口总量变化趋势图 18
图表 9 2021年中国人口数及构成情况 18
图表 10 2017-2021年中国城镇化率变化趋势图 19
图表 11 2016-2022年中国房屋新开工面积情况 22
图表 12 2016-2022年中国装配式建筑新建面积及增速 22
图表 13 2017-2022年中国装配式建筑市场规模情况 23
图表 14 中国装配式建筑产业基地名单 23
图表 15 装配式建筑示范城市名单表 29
图表 16 中国装配式建筑项目分类情况 30
图表 17 中国装配式建筑项目分布情况 30
图表 18 2017~2021年全国装配式建筑新开工建筑面积 36
图表 19 装配式装修四大主要特征 37
图表 20 装配式建筑评分标准 38
图表 21 装配式装修促使装修行业从分散走向集中 40
图表 22 装配式装修与传统装修材料用量对比（以50平米公租房为例） 42
图表 23 世界主要国家装配式装修特点 48
图表 24 BIM 技术在装配式装修全过程的应用 51
图表 25 传统浇灌式建筑与装配式建筑对比 52
图表 26 各国长期租户渗透率对比 53
图表 27 我国品牌公寓渗透率 53
图表 28 装配式装修与品牌公寓协同发展 54
图表 29 VR & AR+大数据分析助力装配式装修渗透C端市场 55
图表 30 美国装配式住宅重要事件 56
图表 31 BL 部品规格图——闭门器 58
图表 32 日本KSI内装部品集成体系 59
图表 33 日本一体式卫浴 60
图表 34 现有住宅与 CSI 住宅结构图对比 61
图表 35 美国装配式装修项目管理模式 62
图表 36 法国混凝土装配式模块 62
图表 37 英国装配式装修模块工厂 63
图表 38 2017-2021年中国建筑行业发展及用工情况 64
图表 39 2013-2021年中国建筑行业农民工工资水平情况 64
图表 40 2016-2021年我国装配式装修面积 65
图表 41 2016-2021年中国装配式装修行业市场规模变化趋势 66
图表 42 装配式吊顶部件市场主要产品类型 67
图表 43 装配式隔墙部件主要产品类型 70
图表 44 装配式地面部件主要产品类型 73
图表 45 装配式墙面部件主要产品类型 81
图表 46 装配式五金配件系统主要产品类型 86
图表 47 装配式整体厨房主要产品类型 99
图表 48 装配式整体卫浴主要产品类型 104
图表 49 中国装配式内装部件竞争格局 110
图表 50 中国装配式内装部件部分企业名录 110
图表 51 装配式装修相比于传统装修人工依赖性大幅减弱 114
图表 52 装配式装修相比于传统装修质量更高且稳定 115
图表 53 装配式装修与传统装修的建材用量对比（以50平方米的公租房为例） 116
图表 54 装配式装修与传统装修方式的建材环保性能对比 116
图表 55 近年来国内装配式装修行业发展政策 119
图表 56 2011-2022年中国建筑装饰企业数量变化趋势 120
图表 57 2020-2021年全国新开工装配式建筑各结构类型占比 121
图表 58 智能家居盈利模式将 123
图表 59 北京市重点装配式建筑项目部分名单 132
图表 60 北京市主要装配式建筑企业名单 132
图表 61 2018-2021年北京市新开工装配式建筑面积及增速 135
图表 62 上海市重点装配式建筑项目部分名单 136
图表 63 上海市主要装配式建筑企业名单 137
图表 64 2016-2021年上海市土地出让阶段累计装配式建筑落实面积统计 138
图表 65 上海市装配式建筑发展规划目标 139
图表 66 广东省重点装配式建筑项目名单 140
图表 67 广东省主要装配式建筑企业名单 141
图表 68 广东省装配式建筑面积规划情况 143
图表 69 山东省重点装配式建筑项目名单 144
图表 70 山东省各市装配式建筑产能需求测算表 144
图表 71 第一批山东省装配式建筑产业基地名单 145
图表 72 浙江省重点装配式建筑项目名单 150
图表 73 浙江省主要装配式建筑企业名单 151
图表 74 江苏省重点装配式建筑项目名单 153
图表 75 江苏省主要装配式建筑企业名单 154
图表 76 2020-2022年亚夏股份经营情况分析 159
图表 77 2020-2022年亚夏股份工程业绩情况 162
图表 78 2020-2022年瑞和股份经营情况分析 163
图表 79 2020-2022年瑞和股份工程业绩情况 166
图表 80 2020-2022年金螳螂经营情况分析 167
图表 81 2020-2022年金螳螂工程业绩情况 169
图表 82 2020-2022年东易日盛经营情况分析 171
图表 83 2020-2022年东易日盛工程业绩情况 175
图表 84 2020-2022年全筑股份经营情况分析 177
图表 85 2019-2021年全筑股份工程业绩情况 179
图表 86 中寓集团主要装配部品及服务情况 180
图表 87 海鸥住工主要产品情况 190
图表 88 2022-2027年中国装配式装修面积预测 200
图表 89 2022-2027年中国装配式装修市场空间测算 201

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