对于写字楼的运转，硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力也同样重要。事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。物业对于写字楼至关重要。可以说，物业服务将直接影响写字楼的品质。一些写字楼之所以能保证十几年的高出租率，在于其服务的细节。比如，节假日给入驻企业派送节日贺卡和礼物等。来自物业公司的精神、管理理念和人文关怀，将直接影响写字楼的品质。根据写字楼的规模不同、功能不同、用户要求不同、业主或投资者的目的不同，各写字楼的管理方式也就不同。根据产权性质划分，太原市写字楼物业管理方式可分为委托服务型和自主经营型。委托服务型物业管理是业主或投资者将建成的写字楼委托给专业物业企业进行管理，物业服务企业只拥有物业的经营管理权，不拥有其产权。自主经营型物业管理是业主或投资者将建成的写字楼交由下属的物业管理机构进行管理和出租经营，通过收取租金收回投资。近几年，太原市写字楼办公用地的比率迅速提升，尤其在扮靓城市面貌、提升城市功能上，写字楼更具城市集约经济属性。在南中环、太原南站、综改区、龙城大街、长风商务区、迎泽西大街等城市新兴发展区周边，综合体项目及超高建筑如雨后春笋般林立，外立面漂亮宏大的写字楼成了这些区域的标配。 2019年上半年，太原写字楼市场成交均价12303元/㎡，同比上涨4%；商品住宅销售均价为12993元/㎡，同比上涨9%。从2014年至今年上半年，写字楼的成交均价维持在12000元/平方米左右，2014年的成交均价达到14004元/平方米，在此之后价格走势出现U形波动，2019年上半年成交价有所回升，提到12303元/平方米。从写字楼销售排行榜上不难看出，人口密集、商业发达、办公集中等城市特征明显的万达中心、华润大厦、当代广场等品牌房企开发的高端写字楼，更具销售竞争力。

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