一、项目建设背景

古桑洲位于株洲市天元区马家河镇，是湘江株洲下游段一个狭长小洲。全洲长约3.5千米，最宽处约250米。洲岛面积560亩，其中耕地面积（含桑园面积）170余亩。现有民房七八十座，常住人口78户，318人。古桑洲居民世代以种桑养蚕、打鱼农耕为生。洲上有千年古墓罗瑶古墓和1300多年的古樟树，生态环境良好，植被覆盖率高达85%以上，是典型的洲岛地貌和河沙沉积地质。非常适合进行旅游开发。

二、项目前期工作

已完成前期规划方案。

三、项目建设内容及规模

按照“文化·休闲·研学”的旅游定位，构建“11112”空间构架。即：一点——洲岛一级旅游集散中心；一线——洲内旅游景观轴线；一环——环岛休闲观光带；一带——桑树生态游憩带；二基地——洲头罗瑶理学研学基地、洲尾蚕桑文化研学基地。

四、项目总投资

总投资为14.46亿元。其中，近期5.066亿元，中期5.644亿元，远期3.75亿元。

五、项目效益分析

项目初步建成后，预计游客年接待量30万人次以上。实现旅游综合收入约2亿元～3亿元人民币；实现居民年均收入20-40%的增长。

六、项目合作方式

项目建设由政府主导并授权古桑洲旅游开发管理中心负责项目的落地与管理，古桑洲社区全力协助完成征地、拆迁、安置、报批及水电路协调等前期工作。投资商按照项目规划设计依法依规进行投资、融资、建设和经营。

七、招商联系电话：18610884067（微信号相同）