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2019-2023年深圳写字楼装饰市场调研及发展趋势报告
2019-2023年深圳写字楼装饰市场调研及发展趋势报告
报告编码:CI 717845 了解中商产业研究院实力
出版日期:2016年8月
报告页码:141 图表:100
服务方式:电子版或纸介版
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英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000

内容概括

建筑装饰,是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。建筑装饰几乎涉及了所有的造型艺术形式并应用到建筑的各种实体和空间环境之中,包括建筑内外的墙体、入口、隔断、空间、地面、天花、内庭、庭院广场、纪念碑、道路、水池、花墙及其它建筑构件等。

深圳处于改革开放的最前沿,建筑装饰企业众多,本地发展空间有限,所以很早就开始在全国各地承揽业务,经过多年积累,形成了一批全国排名前列的优势企业,深圳企业的非区域性很明显。虽然深圳建筑装饰企业面临非常激烈的市场竞争,但也形成了深圳企业全国领先的竞争优势,行业内有“全国装饰看广东、广东装饰看深圳”的说法。

深圳市建筑装饰业总产值1409.0亿元,同比增长22.46%。得益于深圳写字楼市场的火爆,写字楼装修行业产值达到110.88亿元。写字楼装修占装修行业市场份额达到7.87%。

写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事物和从事商业经营活动的大厦。写字楼装饰行业的市场需求来源于两部分,一是新开发写字楼的初始装饰需求;二是存量写字楼改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求。

深圳甲级办公楼的租赁需求得到改善。近几个季度以来,继北京上海后,全国办公楼投资市场热点趋往深圳。2016下半年将有近80万平方米的新增供应投放市场。据估算,未来3-5年,深圳写字楼装饰市场增量每年将达30%左右,存量市场需求也会逐年上升。在“存量+增量”双重增长的需求刺激下,深圳写字楼装饰行业将迎来加速成长期。


报告目录

第一章 建筑装饰及行业的相关概述 9

第一节 建筑装饰概述 9

一、建筑装饰的定义 9
二、建筑装饰的分类 9

第二节 建筑装饰发展状况 11

一、建筑装饰产业链 11
二、建筑装饰行业发展环境 12
三、建筑装饰行业概况 14
四、建筑装饰行业竞争状况 15
五、建筑装饰行业发展特性 15
六、建筑装饰行业发展趋势 16
(一)坚定行业走互联网道路 16
(二)引领企业向绿色、低碳转型 17
(三)坐实住宅装修后市预期 18
(四)博弈建筑装饰专业化市场 19
(五)深掘养老地产细分市场 20

第三节 中国建筑装饰行业概述 21

一、建筑装饰行业管理体制 21
(一)行业管理部门 21
(二)行业法规体系 22
(三)行业相关标准 22
二、建筑装饰行业在国民经济中的地位 23

第二章 写字楼的相关概述 25

第一节 写字楼定义与特点 25

一、写字楼的定义 25
二、写字楼的特点 25
三、写字楼的模式分析 26
四、写字楼与商务公寓的区别 26

第二节 写字楼物业档次的划分标准 27

一、顶级物业(国际写字楼) 27
二、高档物业(甲级写字楼) 28
三、中档物业(乙级写字楼) 29
四、低档物业(丙级写字楼) 30

第三节 中国写字楼市场发展分析 30

一、写字楼的发展回顾 30
二、写字楼市场特征分析 32
三、写字楼错位竞争分析 34
四、甲级写字楼竞争分析 34

第四节 中国写字楼现状分析 37

一、中国写字楼投资分析 37
(一)房地产投资金额分析 37
(二)写字楼投资金额分析 38
(三)房地产开发资金来源规模 39
二、中国写字楼市场供给分析 40
(一)写字楼新开工面积 40
(二)写字楼施工面积分析 40
(三)写字楼竣工面积分析 41
三、中国写字楼销售情况分析 41
(一)写字楼销售面积分析 41
(二)写字楼销售金额分析 42
(三)写字楼销售价格分析 42
(四)写字楼价格波动原因 43

第三章 写字楼装修行业商业模式研究 44

第一节 写字楼装修企业盈利能力研究框架 44

一、写字楼装修企业盈利能力研究 44
二、写字楼装修企业销售收入因素 44

第二节 写字楼装修行业的商业模式 45

一、传统写字楼装修行业商业模式 45
(一)传统写字楼装修行业商业模式介绍 45
(二)传统写字楼装修行业商业模式问题 46
二、写字楼装修行业新型商业模式 46
(一)写字楼装修行业新型商业模式介绍 46
(二)写字楼装修行业新型商业模式案例 47
三、写字楼装修行业新旧商业模式比较 47
四、新型商业模式对企业盈利能力的影响 48
五、写字楼装修电商发展趋势 48

第四章 深圳市房地产市场环境分析 49

第一节 深圳市地理交通环境分析 49

一、地理位置 49
二、行政划分 49
三、土地资源 50
四、交通条件 50

第二节 深圳市宏观经济环境分析 51

一、深圳GDP增长情况分析 51
二、深圳工业经济发展形势 52
三、深圳社会固定资产投资 52
四、深圳社会消费品零售总额 53
五、深圳城乡居民收入分析 53

第三节 深圳市房地产政策环境分析 54

一、房地产政策环境综述 54
二、房地产调控政策解读 55
三、写字楼调控政策分析 56

第四节 深圳市房地产市场环境分析 57

一、房地产投资金额分析 57
二、房地产施工面积分析 57
三、房地产竣工面积分析 58
四、房地产销售面积分析 58
五、房地产销售金额分析 59
六、房地产市场价格分析 59

第五章 深圳市写字楼市场供需状况分析 60

第一节 深圳市写字楼市场投资分析 60

一、写字楼作为后起之秀 带动地产投资热潮 60
二、深圳甲级写字楼基本是金融、保险、IT等行业的天下 60

第二节 深圳市写字楼市场供给分析 62

一、深圳市写字楼新开工面积 62
二、深圳市写字楼施工面积分析 62
三、深圳市写字楼竣工面积分析 62

第三节 深圳市写字楼销售情况分析 63

一、深圳市写字楼销售面积分析 63
二、深圳市写字楼销售金额分析 63
三、深圳市写字楼销售价格分析 64
四、深圳市近年来开盘写字楼 64
五、深圳市未来五年写字楼发展 66

第四节 深圳市写字楼出租需求分析 67

一、深圳市写字楼出租面积分析 67
二、深圳市写字楼出租情况分析 68
三、深圳市写字楼出租需求分析 68

第五节 2018年深圳写字楼行业动态 69

一、深圳甲级写字楼供应高峰将至,空置率或升高 69
二、深圳写字楼市场:福田南山区成交近九成 69
三、15个甲级写字楼入市 前海升值潜力大 69
四、深圳写字楼市场“量增价跌” 70

第六章 深圳市写字楼装修市场发展现状 72

第一节 深圳装修市场发展情况 72

一、全国装饰看广东,广东装饰看深圳 72
二、深圳装修市场规模 72
三、深圳装修市场行业集中度 73

第二节 深圳写字楼装修市场发展情况分析 73

一、深圳写字楼装修市场发展规模 73
二、深圳写字楼装修市场份额 74
三、深圳写字楼装修市场需求分析 74
(一)新建写字楼装修需求 75
(二)旧房翻新装修需求 75
四、深圳装饰企业品牌分析 75
五、深圳装修产业化建设分析 77

第三节 深圳写字楼装修施工行业发展分析 78

一、写字楼装修施工流程 78
二、深圳写字楼装修施工市场现状 80
三、深圳写字楼装修施工市场现存问题 80
四、深圳写字楼装修施工市场发展对策 81

第四节 深圳写字楼装修监理行业发展分析 82

一、写字楼装修监理概念 82
二、写字楼装修监理全过程 82
三、深圳写字楼装修监理市场需求分析 83

第七章 深圳写字楼装修市场竞争格局及竞争策略研究 84

第一节 深圳写字楼装修市场竞争分析 84

一、深圳建筑装饰行业竞争现状 84
二、深圳写字楼装修企业竞争力分析 85
三、深圳写字楼装修行业发展建议 85
(一)装饰企业与开发商携手共进 85
(二)利用联合营销达成资源互补 85

第二节 深圳写字楼装修企业提高竞争力策略分析 86

一、形象包装,提高知名度 86
二、优化空间设计技巧,节省设计成本 86
三、选对采购渠道,节省采购成本 87
四、结合线上线下,做好服务营销 87

第八章 深圳重点写字楼装修企业运营分析 88

第一节 深圳市洪涛装饰股份有限公司 88

一、企业发展基本情况 88
二、企业主要产品分析 88
三、企业经营情况分析 89
四、企业销售网络分析 90
五、企业竞争优势分析 91
六、企业发展战略分析 92

第二节 深圳广田装饰集团股份有限公司 94

一、企业发展基本情况 94
二、企业主要产品分析 94
三、企业经营情况分析 95
四、企业销售网络分析 96
五、企业竞争优势分析 97
六、企业发展战略分析 99

第三节 深圳市深装总装饰股份有限公司 99

一、企业发展基本情况 99
二、企业主营产品分析 100
三、企业经营情况分析 100
四、企业销售网络分析 101
五、企业竞争优势分析 101
六、企业发展战略分析 102

第四节 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 103

一、企业发展基本情况 103
二、企业主营产品分析 104
三、企业经营情况分析 104
四、企业销售网络分析 106
五、企业竞争优势分析 106
六、企业发展战略分析 107

第五节 深圳市奇信建设集团股份有限公司 108

一、企业发展基本情况 108
二、企业主营产品分析 108
三、企业经营情况分析 109
四、企业销售网络分析 110
五、企业竞争优势分析 111
六、企业发展战略分析 112

第六节 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 113

一、企业发展基本情况 113
二、企业主营产品分析 113
三、企业经营情况分析 114
四、企业销售网络分析 115
五、企业竞争优势分析 116
六、企业发展战略分析 117

第七节 深圳时代装饰股份有限公司 118

一、企业发展基本情况 118
二、企业主营产品分析 119
三、企业经营情况分析 119
四、企业销售网络分析 120
五、企业竞争优势分析 121
六、企业发展战略分析 122

第八节 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司 122

一、企业发展基本情况 122
二、企业主营产品分析 123
三、企业经营情况分析 123
四、企业销售网络分析 124
五、企业竞争优势分析 124
六、企业发展战略分析 126

第九节 深圳市中装建设集团股份有限公司 126

一、企业发展基本情况 126
二、企业主营产品分析 126
三、企业经营情况分析 127
四、企业销售网络分析 128
五、企业竞争优势分析 128
六、企业发展战略分析 129

第十节 深圳市文业装饰设计工程有限公司 130

一、企业发展基本情况 130
二、企业主要产品分析 130
三、企业经营情况分析 130
四、企业销售网络分析 131
五、企业竞争优势分析 131
六、企业发展战略分析 132

第九章 2019-2023年深圳写字楼装修市场前景分析 133

第一节 2019-2023年写字楼装修市场未来发展趋势分析 133

一、中国写字楼装修业未来发展趋势 133
二、中国写字楼装修市场前景 133

第二节 2019-2023年深圳写字楼装修市场需求趋势及前景 134

一、深圳写字楼装修市场需求空间巨大 134
二、深圳写字楼装修市场发展趋势 135
三、深圳写字楼装修市场发展前景 136

第三节 2019-2023年深圳写字楼装修市场发展规模预测 136

第十章 2019-2023年深圳房地产投资风险及策略分析 138

第一节 2019-2023年深圳写字楼装修行业壁垒分析 138

一、行业资质壁垒 138
二、品牌壁垒 138
三、设计水平壁垒 138
四、施工及服务品质壁垒 139
五、专业人才壁垒 139

第二节 2019-2023年深圳写字楼装修市场投资风险预警 139

一、房地产行业政策影响的风险 139
二、宏观经济风险 139
三、市场竞争的风险 140
四、原材料价格上涨风险 140

第三节 2019-2023年深圳写字楼装修市场投资策略建议 140

一、工程文化创意是重点 140
二、发展节能环保装饰市场 141
三、信息化和工业化的建设与融合 141

图表目录

图表 1 中国装饰行业按业务类型细分 12
图表 2 住宅装修和公装市场规模变化趋势图 12
图表 3 中国建筑装饰行业产业链 13
图表 4 2015-2018年中国城镇化率变化趋势图 14
图表 5 2015-2018年中国住宅装饰装修工程总产值统计 20
图表 6 中国建筑业行业细分 23
图表 7 2015-2018年不同用途房地产开发投资构成统计 39
图表 8 2015-2018年中国房地产开发投资增速变化趋势图 40
图表 9 2018年不同地区房地产投资额完成情况 40
图表 10 2015-2018年中国写字楼投资完成额统计 41
图表 11 2015-2018年中国房地产开发企业到位资金增长率 41
图表 12 2018年中国房地产开发资金构成情况 42
图表 13 2015-2018年中国写字楼新开工面积统计 42
图表 14 2015-2018年中国写字楼施工面积统计 43
图表 15 2015-2018年中国写字楼竣工面积统计 43
图表 16 2015-2018年中国写字楼销售面积统计 43
图表 17 2015-2018年中国写字楼销售额统计 44
图表 18 2015-2018年中国写字楼年均销售价格统计 44
图表 19 中国装修企业盈利框架结构示意图 46
图表 20 中国装修企业销售收入分解结构图 47
图表 21 深圳市行政划分 51
图表 22 深圳市各区面积 52
图表 23 深圳市交通条件分析 52
图表 24 2015-2018年深圳市生产总值情况统计 53
图表 25 2015-2018年深圳市工业增加值情况统计 54
图表 26 2015-2018年深圳市社会固定资产投资统计分析 54
图表 27 2015-2018年深圳市社会消费品零售总额统计 55
图表 28 2015-2018年深圳市居民人均可支配收入统计分析 56
图表 29 2015-2018年深圳市房地产投资情况统计 59
图表 30 2015-2018年深圳市房屋施工面积情况统计 60
图表 31 2015-2018年深圳市房屋竣工面积情况统计 60
图表 32 2015-2018年深圳市商品房销售面积情况统计 60
图表 33 2015-2018年深圳市商品房销售额情况统计 61
图表 34 2015-2018年深圳市商品房销售价格情况统计 61
图表 35 2015-2018年深圳市写字楼新开工面积统计 64
图表 36 2015-2018年深圳市写字楼施工面积统计 64
图表 37 2015-2018年深圳市写字楼竣工面积统计 65
图表 38 2015-2018年深圳市写字楼销售面积统计 65
图表 39 2015-2018年深圳市写字楼销售金额统计 65
图表 40 2018年深圳市各区写字楼价格统计 66
图表 41 深圳重点开盘写字楼统计 66
图表 42 2015-2018年深圳市写字楼出租面积统计 69
图表 43 2018年深圳市各区写字楼租金统计 70
图表 44 2018年上半年深圳各区域写字楼成交面积 71
图表 45 2015-2018年深圳市建筑装饰业总产值变化趋势图 74
图表 46 2012-2014 年我国建筑装饰行业百强企业地区分布情况 75
图表 47 2015-2018年深圳市写字楼装饰业产值变化趋势图 76
图表 48 2015-2018年写字楼装修占装修行业市场份额分析 76
图表 49 深圳装饰百强企业品牌统计 77
图表 50 写字楼装修一般流程 81
图表 51 深圳建筑装饰行业主要竞争企业 86
图表 52 深圳市洪涛装饰股份有限公司部分产品情况表 90
图表 53 深圳市洪涛装饰股份有限公司主要产品示意图 91
图表 54 2018年深圳市洪涛装饰股份有限公司分行业情况表 91
图表 55 2018年深圳市洪涛装饰股份有限公司业务结构情况 92
图表 56 2015-2018年深圳市洪涛装饰股份有限公司收入及利润统计 92
图表 57 2018年深圳市洪涛装饰股份有限公司分地区情况表 92
图表 58 深圳广田装饰集团股份有限公司部分产品情况表 96
图表 59 深圳广田装饰集团股份有限公司产品示意图 97
图表 60 2018年深圳广田装饰集团股份有限公司分产品情况表 97
图表 61 2018年深圳广田装饰集团股份有限公司业务结构情况 98
图表 62 2015-2018年深圳广田装饰集团股份有限公司收入与利润统计 98
图表 63 2018年深圳广田装饰集团股份有限公司分地区情况表 98
图表 64 深圳市深装总装饰股份有限公司产品情况表 102
图表 65 深圳市深装总装饰股份有限公司主要产品示意图 102
图表 66 2018年深圳市深装总装饰股份有限公司分产品情况表 103
图表 67 2015-2018年深圳市深装总装饰股份有限公司收入与利润统计 103
图表 68 深圳市建艺装饰集团股份有限公司主要产品情况表 106
图表 69 深圳市建艺装饰集团股份有限公司主要产品示意图 106
图表 70 2018年深圳市建艺装饰集团股份有限公司分产品情况表 107
图表 71 2018年深圳市建艺装饰集团股份有限公司业务结构情况 107
图表 72 2015-2018年深圳市建艺装饰集团股份有限公司收入与利润统计 107
图表 73 2018年深圳市建艺装饰集团股份有限公司分地区情况表 108
图表 74 深圳市奇信建设集团股份有限公司主要产品情况表 110
图表 75 深圳市奇信建设集团股份有限公司主要产品示意图 111
图表 76 2018年深圳市奇信建设集团股份有限公司分产品情况表 111
图表 77 2018年深圳市奇信建设集团股份有限公司业务结构情况 112
图表 78 2015-2018年深圳市奇信建设集团股份有限公司收入与利润统计 112
图表 79 2018年深圳市奇信建设集团股份有限公司分地区情况表 113
图表 80 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司主要产品情况表 116
图表 81 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司主要产品示意图 116
图表 82 2018年深圳瑞和建筑装饰股份有限公司分产品情况表 116
图表 83 2018年深圳瑞和建筑装饰股份有限公司业务结构情况 117
图表 84 2015-2018年深圳瑞和建筑装饰股份有限公司收入及利润统计 117
图表 85 2018年深圳瑞和建筑装饰股份有限公司分地区情况表 117
图表 86 深圳深圳时代装饰股份有限公司主要产品情况表 121
图表 87 深圳时代装饰股份有限公司主要产品 121
图表 88 2018年深圳时代装饰股份有限公司分产品情况表 122
图表 89 2018年深圳时代装饰股份有限公司业务结构情况 122
图表 90 2015-2018年深圳时代装饰股份有限公司收入与利润统计 122
图表 91 深圳时代装饰股份有限公司销售网络分布图 123
图表 92 深圳市美芝装饰设计工程有限公司主要产品情况表 125
图表 93 深圳市美芝装饰设计工程有限公司主要产品示意图 125
图表 94 2015-2018年深圳市美芝装饰设计工程有限公司收入与利润统计 126
图表 95 深圳市中装建设集团股份有限公司主要产品情况表 129
图表 96 深圳市中装建设集团股份有限公司主要产品示意图 129
图表 97 2015-2018年深圳市中装建设集团股份有限公司收入与利润统计 129
图表 98 深圳市中装建设集团股份有限公司销售网络分布图 130
图表 99 2015-2018年深圳市文业装饰设计工程股份有限公司收入与利润统计 133
图表 100 2019-2023年写字楼装修产值预测 139

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