2015-2020年中国房屋建筑工程市场前景及发展战略咨询报告-中商产业研究院

内容概括

为了全面而准确地反映房屋建筑工程产业的发展现状以及未来趋势，中商情报网推出本报告在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局、国家海关总署、相关行业协会、国内外相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国房屋建筑工程业现状、房屋建筑工程市场供需状况、房屋建筑工程产业链现状、房屋建筑工程重点企业状况等内容进行详细的阐述和深入的分析，着重对房屋建筑工程市场发展动向作了详尽深入的分析，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为房屋建筑工程产业投资者寻找新的投资机会。为企业了解房屋建筑工程业、投资该领域提供决策参考依据。

报告目录

第一章房屋

第一节房屋建筑工程的概述 14

一、房屋建筑工程概念 14
二、房屋建筑工程分类 14
三、房屋建筑结构承重形式 15

第二节房屋建筑工程承包概述 15

一、工程承包定义及分类 15
二、工程承包的合同分类 15
三、国际工程承包的概念 17
四、国际工程承包的分类 17

第二章中国房屋工程建筑行业发展环境分析 19

第一节中国宏观经济发展环境分析 19

一、中国GDP增长情况分析 19
二、工业经济发展形势分析 20
三、社会固定资产投资分析 21
四、全社会消费品零售总额 22
五、城乡居民收入增长分析 24
六、居民消费价格变化分析 24
七、对外贸易发展形势分析 25

第二节中国房屋工程建筑行业政策环境分析 26

一、中国建筑业主管部门与监管体制 26
二、中国建筑业主要法律法规和政策 27
三、对外承包工程相关主要法律法规 28
四、工程承包行业相关业务资质要求 28
五、工程承包相关招标及投标的规定 29
六、房屋建筑工程施工分包管理办法 30
七、房屋建筑工程的招投标管理办法 34
八、新营业税的实施对建筑业的影响 44

第三节中国房屋工程建筑发展社会环境分析 48

一、中国人口规模及结构分析 48
二、中国人均住房面积情况分析 50
三、家庭人均居住支出情况分析 51
四、中国城镇化发展及趋势分析 51
五、中国居民住房观念发生改变 52

第四节中国

房地产市场发展运行分析 52
一、房地产行业政策环境分析 52
二、中国房地产开发景气指数 61
三、中国房地产开发投资情况 61
四、商品房屋建筑与销售情况 62
五、房地产市场价格变动情况 68

第三章中国工程建筑承包市场现状分析 71

第一节中国建筑业发展分析 71

一、中国建筑业发展规模分析 71
（一）中国建筑施工企业数量 72
（二）中国建筑业总产值分析 73
（三）中国建筑业增加值分析 74
（四）中国建筑企业资产总额 75
二、中国建筑业企业效益分析 76
（一）中国建筑业企业总收入 76
（二）中国建筑业利润总额分析 77
（三）中国建筑业利税总额分析 77

第二节工程建筑总承包市场分析 78

一、工程总承包的相关概述 78
（一）工程总承包的定义与分类 78
（二）工程总承包推广的优越性 79
（三）国内实施工程总承包现状及问题 80
（四）推行工程总承包现实意义 82
（五）工程总承包企业发展策略 84
二、工程总承包发展分析 89
（一）总承包建筑业企业经济指标 89
（二）特级资质工程承包企业分析 92
（三）一级资质工程承包企业分析 94
（四）二级资质工程承包企业分析 97
（五）三级及以下工程承包企业分析 100

第三节工程建筑专业承包市场分析 103

一、专业承包建筑企业经济指标 103
二、一级资质工程承包企业分析 106
三、二级资质工程承包企业分析 108
四、三级及以下工程承包企业分析 111

第四节房屋工程建筑劳务分包市场分析 114

一、劳务分包概述及其主要形式 114
二、劳务分包建筑企业数量分析 116
三、劳务分包建筑企业营业收入 117
四、劳务分包建筑企业利润总额 119

第四章中国房屋工程建筑承包与监理市场分析 121

第一节中国民用建筑修建过程与造价 121

一、房屋建筑开发的流程和造价 121
二、地基处理与基础工程施工分析 123
三、钢筋混凝土结构主体建设过程 127
四、房屋建筑主体工程工期和造价 128
五、建筑装修装饰阶段工期及造价 129
六、民用建筑建安成本的综合分析 134

第二节中国房屋建筑工程承包情况分析 135

一、房屋建筑工程设计主要企业 135
二、房屋工程施工承包企业资质 138
三、房屋建筑工程承包主要企业 142
四、不同资质承包工程范围与内容 144

第三节房屋建筑工程监理行业需求分析 145

一、房屋建筑工程监理行业发展现状 145
二、房屋建筑工程监理行业企业分析 147

第四节房屋工程建筑市场需求分析 147

一、学校房屋建筑工程需求分析 147
二、机场房屋建筑工程需求分析 148
三、港口码头建筑工程需求分析 149
四、体育馆房屋建筑工程需求分析 150
五、公共图书馆建筑工程需求分析 151
六、卫生机构房屋建筑工程需求分析 151
七、餐饮住宿房屋建筑工程需求分析 152
八、星级饭店房屋建筑工程需求分析 153

第五章中国房屋工程建筑行业细分市场分析 155

第一节办公楼房屋工程建筑行业分析 155

一、办公楼市场特征分析 155
二、办公楼投资情况分析 155
三、办公楼市场建设规模 156
四、办公楼市场销售情况 156
五、办公楼供需情况分析 157
六、办公楼建筑工程需求分析 158

第二节商品住宅房屋工程建筑行业分析 159

一、商品住宅投资情况分析 159
二、商品住宅建筑面积分析 159
三、商品住宅销售情况分析 159
四、商品住宅市场供需分析 160
五、商品住房建筑工程需求分析 161

第三节保障房房屋工程建筑行业分析 161

一、廉租房发展的社会意义 161
二、中国保障房建设进程加速 162
三、保障性住房配给模式分析 164
四、中国保障性安居工程进度 165
五、各地廉租房建设计划情况 166
六、各地配建廉租房情况分析 167
七、保障房建筑工程需求分析 168

第四节

工业地产房屋工程建筑行业分析 169
一、发展工业地产的重要意义 169
二、中国工业地产开发模式分析 169
三、中国工业地产发展情况分析 171
四、国内工业地块出让超过住宅 171
五、工业地产兴起成投资新热点 173
六、高新区成工业地产发展重点 173
七、工业地产建筑工程需求分析 174

第六章中国房屋工程建筑承包市场竞争分析 175

第一节中国建筑业市场竞争格局 175

一、中国建筑业市场竞争主体分析 175
二、中国建筑业市场竞争特点分析 175
三、中国建筑业市场竞争发展趋势 177

第二节房屋建筑工程承包市场竞争分析 179

一、建筑工程承包市场竞争企业 179
二、工程总承包项目市场竞争态势 180
三、企业在国际工程承包市场地位 180

第三节房屋工程承包企业核心竞争力分析 182

一、提高综合承包能力 182
二、培养工程管理能力 182
三、加强技术创新能力 183
四、提高风险管理能力 185

第四节房屋工程承包企业市场竞争策略分析 185

第七章中国房屋工程建筑重点企业分析 187

第一节中国建筑股份有限公司 187

一、企业发展基本情况 187
二、企业经营情况分析 188
三、企业经济指标分析 189
四、企业盈利能力分析 190
五、企业偿债能力分析 190
六、企业运营能力分析 191
七、企业成本费用分析 191

第二节中国冶金科工股份有限公司 192

一、企业发展基本情况 192
二、企业经营情况分析 193
三、企业经济指标分析 194
四、企业盈利能力分析 195
五、企业偿债能力分析 195
六、企业运营能力分析 195
七、企业成本费用分析 196

第三节北方国际合作股份有限公司 196

一、企业发展基本情况 196
二、企业经营情况分析 197
三、企业经济指标分析 198
四、企业盈利能力分析 199
五、企业偿债能力分析 199
六、企业运营能力分析 200
七、企业成本费用分析 200

第四节

上海建工集团股份有限公司 200
一、企业发展基本情况 200
二、企业经营情况分析 202
三、企业经济指标分析 204
四、企业盈利能力分析 204
五、企业偿债能力分析 205
六、企业运营能力分析 205
七、企业成本费用分析 205

第五节

四川国栋建设股份有限公司 206
一、企业发展基本情况 206
二、企业经营情况分析 207
三、企业经济指标分析 208
四、企业盈利能力分析 208
五、企业偿债能力分析 209
六、企业运营能力分析 209
七、企业成本费用分析 209

第六节龙元建设集团股份有限公司 210

一、企业发展基本情况 210
二、企业经营情况分析 211
三、企业经济指标分析 212
四、企业盈利能力分析 213
五、企业偿债能力分析 213
六、企业运营能力分析 213
七、企业成本费用分析 214

第七节

新疆城建集团股份有限公司 215
一、企业发展基本情况 215
二、企业经营情况分析 215
三、企业经济指标分析 217
四、企业盈利能力分析 217
五、企业偿债能力分析 218
六、企业运营能力分析 218
七、企业成本费用分析 218

第八节宁波建工股份有限公司 219

一、企业发展基本情况 219
二、企业经营情况分析 220
三、企业经济指标分析 222
四、企业盈利能力分析 222
五、企业偿债能力分析 222
六、企业运营能力分析 223
七、企业成本费用分析 223

第八章中国房屋建筑工程承包

第一节房屋建筑承包企业人力资源管理策略 224

一、工程承包企业人力资源特点 224
二、积极引进企业需要专业人才 225
三、建立具有竞争力的薪酬体系 226
四、加快建立完善员工培训体系 226
五、营造国际化管理企业文化模式 228

第二节房屋建筑承包企业国际市场营销策略 228

一、制定营销战略加强对市场的分析 228
二、加强项目评审和投标可行性研究 228
三、企业市场营销应与项目管理挂钩 229
四、积极采取适应性营销组合策略 229
五、建立全面风险控制体系和制度 229

第三节房屋建筑工程承包企业发展战略选择 230

一、继续扩大EPC总承包业务优势 230
二、向产品生命周期上下游方向发展 230
三、加强国际工程承包企业能力建设 231
四、对外承包工程企业转型发展策略 232

第九章 2015-2020年中国房屋工程建筑市场

第一节房屋建筑工程承包商项目融资可行性分析 236

一、工程承包商海外工程项目融资现状 236
二、工程承包商开展国际项目融资问题 237
三、工程承包商项目融资的多元化途径 237
四、工程承包企业国际项目融资的方向 241

第二节 2015-2020年建筑行业市场前景分析 242

一、中国建筑业市场发展前景 242
二、未来建筑业仍将持续增长 242
三、中国建筑业市场规模预测 243

第三节 2015-2020年房屋工程建筑市场前景分析 244

一、中国房地产业的发展目标分析 244
二、“十三五”保障房建设发展规划 247
三、建筑施工企业转型升级的契机 247
四、轻型钢结构住宅建筑市场前景 248
五、房屋建筑工程领域发展的方向 249

第十章中国房屋建筑工程承包风险及防范对策 251

第一节房屋建筑工程承包风险及管理方法 251

一、工程承包风险的定义 251
二、工程承包风险的分类 251
三、工程承包风险管理概述 252
四、工程承包风险管理方法 252

第二节房屋建筑工程承包商风险分析 255

一、政治风险分析 255
二、法律风险分析 256
三、经济风险分析 257
四、技术风险分析 258
五、管理风险分析 259

第三节房屋建筑工程承包企业风险防范对策 259

一、工程承包资金风险防范措施 259
二、工程承包合同风险防范措施 261
三、工程承包汇率风险防范措施 263
四、国际工程承包风险防范对策 265

第十一章房屋建筑工程承包企业投融资及IPO上市策略 268

第一节工程承包企业融资渠道与选择分析 268

一、工程承包企业融资方法与渠道简析 268
二、利用股权融资谋划企业发展机遇 270
三、利用政府杠杆拓展企业融资渠道 274
四、适度债权融资配置自身资本结构 275
五、关注民间资本和外资的投资动向 276

第二节工程承包企业境内IPO上市目的及条件 277

一、工程承包企业境内上市主要目的 277
二、工程承包企业上市需满足的条件 278
（一）企业境内主板IPO主要条件 278
（二）企业境内中小板IPO主要条件 279
（三）企业境内创业板IPO主要条件 280
三、企业改制上市中的关键问题 281

第三节路桥工程企业IPO上市的相关准备 282

一、企业该不该上市 282
二、企业应何时上市 282
三、企业应何地上市 283
四、企业上市前准备 283
（一）企业上市前综合评估 283
（二）企业的内部规范重组 283
（三）选择并配合中介机构 284
（四）应如何选择中介机构 284

第四节工程承包企业IPO上市的规划实施 284

一、上市费用规划和团队组建 284
二、尽职调查及问题解决方案 288
三、改制重组需关注重点问题 292
四、企业上市辅导及注意事项 294
五、上市申报材料制作及要求 296
六、网上路演推介及询价发行 298

第五节工程承包企业IPO上市审核工作流程 299

一、企业IPO上市基本审核流程 299
二、企业IPO上市具体审核环节 300
三、与发行审核流程相关的事项 303

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