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2014-2020年中国物流中心行业分析及发展预测报告

中商情报网 //www.askci.com/ 【日期：2014/1/16】 【打印】 【关闭】
 
2014-2020年中国物流中心行业分析及发展预测报告
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  • 关键字：物流中心研究报告
  • 出版日期：2014年8月报告页码：393图表：88
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报告导读 \ READING REPORT
《2014-2020年中国物流中心行业分析及发展预测报告》报告主要分析了物流中心行业的市场规模、物流中心行市场供需求状况、物流中心行市场竞争状况和物流中心行主要企业经营情况、物流中心行市场主要企业的市场占有率，同时对物流中心行业的未来发展做出科学的预测

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(活动截止日期：2014年6月30日)

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报告描述 \ REPORT DESCRIPTION
 
 

随着经济全球化和现代信息技术的应用，物流产业发展水平已成为衡量一个国家和地区综合竞争力的重要标志。目前已形成以沿海大城市群为中心的四大物流圈，即以北京、天津、沈阳、大连和青岛为中心的环渤海物流圈，以上海、南京、杭州和宁波为中心的长江三角洲物流圈，以厦门和福州为中心的环台湾海峡物流圈，以广州、深圳为心的珠三物流圈。2013年前三季度，全国社会物流总额145.7万亿元，物流业增加值2.8万亿元，物流业的快速发展以及物流仓储设施供应不足，加速了物流中心的建设与发展。

 

物流中心是进行商品流通必要的基础设施，物流中心实现了商流、物流、信息流、资金流的合一，逐步成为商品集散中心、流通加工中心、交易中心、价格形成中心、信息发布中心和检验检疫中心，特别是网上交易、电子结算和期货交易、区域采购等加工配套作用的发挥，依托专业物流人才使现代物流提升信息化、现代化和国际化的水准，特别是物流金融业、物流地产业发展，使现代物流中心的质押、监管、抵押、融资业务更加成熟。许多新型企业，特别是高科技制造企业、全球分销企业及全球第三方物流企业建设了许多物流中心，不少跨国公司在全球的产品分销仅靠一个物流中心，因此物流中心是决定公司成败的战略性业务实体。中国鼓励外资进入连锁经营、物流配送等流通领域，允许或鼓励外资在主要城市设立现代化物流中心。

 

目前，全国共有各种类型的物流配送中心1000多家，批准建设的保税物流中心31家，有商业物流配送中心300多家，约有230余家医药流通企业正在筹建大型医药物流中心，许多城市都将建设物流中心提到重要的日程中进行规划。当前沿海城市为构筑现代流通平台，集聚物流，加快经济发展，发起了抢占物流中心制高点的争夺战，北京、天津、上海、广州、福建等地区争抢物流中心制高点，竞争激烈。而随着以全球为市场的企业内迁之后，中西部地区出口贸易开始出现爆发式的快速增长，物流的作用日益凸显，很多知名物流企业纷纷去西部开拓物流市场，同时物流业巨大的成长空间和带动作用也引来了各地竞相角逐区域性物流中心。国家也在加紧铁路、港口及航空等交通体系的物流中心建设，逐步完善全国的交通物流中心布局。

 

随着国家出台了多个物流行业的利好政策，物流产业将保持10%以上的快速增长。由于“十二五”政策对物流市场发展侧面的大力支持和鼓励、产业重心的转移以及电子商务的快速崛起，物流中心获得了黄金发展机遇，“物流国八条”对物流用地的利好政策使物流中心成为了新的投资热点，物流中心发展前景广阔。

 

本报告由中商情报网的资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、商务部、经信委、中国物流与采购联合会等机构发布的最新权威数据，并对多位业内资深专家进行深入访谈的基础上，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国物流中心建设规划及运营状况、物流配送中心建设运营状况、保税物流中心建设运营状况、运输体系物流中心建设运营状况、细分领域（农产品、冷链、烟草、粮食、医药、煤炭等）物流中心建设运营状况、重点省市物流中心运营状况、典型物流中心运营状况、领先物流中心建设运营企业发展状况、物流中心的发展机会及投融资策略,并对物流中心未来五年的发展趋势做出科学的分析预测等。

 

本报告最大的特点就是前瞻性及创新性。报告根据物流中心的发展轨迹及多年的实践经验，对物流中心未来的发展趋势及前景作出审慎分析与预测，是物流中心投资运营企业准确了解物流中心当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！
报告目录 \ REPORTS DIRECTORY
 

前  言
 
物流园区是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。
 
2014年1-7月份，全国社会物流总额119.4万亿元，按可比价格计算，增长8.7%；2014年1-7月份，社会物流总费用5.5万亿元，同比增长8.8%。每百元社会物流总额所需耗费的物流费用为4.6元，同比下降0.2元；2014年上半年，我国实现物流业增加值1.5万亿元，可比增长9.8%，增速较一季度回升0.1个百分点，物流业增加值占GDP的比重为5.8%，占服务业增加值的比重为12.4%。
 
我国物流行业的快速发展推动物流中心的投资建设，国内大型的物流企业纷纷投入到物流中心的建设中，加速了物流中心产业市场的发展。全国共有各种类型的物流配送中心1000多家，规划和建设中的物流中心30多个，其中北京、上海、深圳投资都在1000亿元以上。
 
目前我国的物流中心作用巨大，根据“十二五”规划，未来GDP增长至少保持在7%以上，社会物流总需求将同步稳定增长，从需求角度看，物流行业发展空间广阔。
 
 
 
目 录
第一篇 外部环境篇 21
第一章 中国物流中心发展综述 21
第一节 物流中心发展概述 21
一、物流中心的概念 21
二、物流中心的功能 21
（一）运输功能 21
（二）储存功能 22
（三）装卸功能 22
（四）包装功能 22
（五）流通加工 22
（六）信息处理 22
（七）结算功能 22
（八）需求预测 23
（九）设计咨询 23
（十）教育培训 23
三、物流中心的类型 23
（一）集货中心 23
（二）送货中心 24
（三）转运中心 24
（四）加工中心 24
（五）配送中心 25
（六）物资中心 25
四、物流中心的作用 25
五、物流中心对区域经济的作用 26
第二节 物流行业发展状况分析 27
一、中国物流行业发展状况分析 27
（一）中国物流行业景气指数 27
（二）物流行业发展现状分析 27
（三）物流市场发展前景分析 29
二、社会物流总额统计情况分析 30
（一）社会物流总额情况分析 30
（二）工业品物流总额分析 31
（三）进口货物的物流总额 31
（四）再生资源物流总额分析 32
（五）单位与居民物品物流总额 32
三、社会物流费用统计情况分析 33
（一）物流费用总体统计情况 33
（二）物流运输费用情况分析 33
（三）物流保管费用情况分析 34
（四）物流管理费用情况分析 34
四、物流仓储市场发展趋势分析 35
五、物流仓储市场发展前景分析 38
第三节 物流地产市场发展分析 40
一、物流地产发展现状分析 40
二、物流地产开发运营模式分析 40
（一）地产企业主导型运营模式 40
（二）物流企业主导型运营模式 41
（三）地产和物流商合作经营模式 42
（四）第三方企业牵头型运营模式 42
三、物流地产项目投资回报分析 43
四、物流地产发展存在的问题 43
第二章 国际物流中心运营状况分析 44
第一节 国际物流中心运营现状分析 44
一、国际物流市场发展特点分析 44
二、国际物流中心类型划分分析 44
三、国际物流中心形成条件分析 44
四、国际物流中心运作模式分析 45
（一）国际物流中心建设模式 45
（二）国际物流中心运营模式 45
（三）国际物流中心业务模式 45
五、国际物流中心发展现状分析 45
第二节 国际领先物流中心成功经验 47
一、海港物流中心——新加坡港 47
（一）新加坡港简况 47
（二）物流中心功能定位 47
（三）物流中心运营情况 49
二、空港物流中心——法兰克福机场 51
（一）法兰克福机场简况 51
（二）物流中心功能定位 51
（三）物流中心运营情况 52
三、内陆港物流中心——堪萨斯州 53
（一）物流中心简况 53
（二）物流中心功能定位 54
（三）物流中心运营情况 54
四、大陆桥物流中心——东方港 55
（一）东方港简况 55
（二）物流中心功能定位 55
（三）物流中心运营情况 55
五、消费型物流中心——鹿特丹港 56
（一）鹿特丹港港简况 56
（二）物流中心功能定位 56
（三）物流中心运营情况 57
六、中转型物流中心——达拉斯 58
（一）物流中心港简况 58
（二）物流中心功能定位 59
（三）物流中心运营情况 59
第三章 中国物流中心发展环境分析 61
第一节 物流中心的经济环境分析 61
一、中国GDP增长情况分析 61
二、工业经济发展形势分析 62
三、社会固定资产投资分析 63
四、全社会消费品零售总额 64
五、城乡居民收入增长分析 65
六、居民消费价格变化分析 66
七、对外贸易发展形势分析 67
第二节 物流中心的政策环境分析 68
一、物流中心监管体制分析 68
二、物流中心相关政策分析 68
三、物流中心相关发展规划 75
（一）《物流业调整和振兴规划》 75
（二）《商贸物流发展专项规划》 77
第三节 物流中心的社会环境分析 85
一、人口规模及结构情况分析 85
二、城市化进程升级情况分析 86
三、电子商务市场发展状况分析 87
第四节 物流中心的行业环境分析 88
一、公路建设投资情况 88
二、铁路建设投资情况 88
三、水路建设投资情况 89
四、航空建设投资情况 89
第二篇 发展现状篇 91
第四章 中国物流中心建设规划分析 91
第一节 物流中心开发模式分析 91
一、物流企业团体开发模式 91
二、主体企业自建开发模式 91
三、工业地产商开发模式 92
四、综合开发模式 93
第二节 物流中心规划与设计分析 93
一、物流中心规划选址原则分析 93
二、物流中心规划设计类型分析 94
（一）I型物流中心 94
（二）L型物流中心 94
（三）U型物流中心 95
三、物流中心规划与设计分析 96
（一）物流中心规划的主体分析 96
（二）物流中心规划涉及的因素 96
（三）物流中心的设计流程分析 97
（四）物流据点数目与规模设计 97
四、物流中心的功能设计分析 97
（一）物流中心功能布局原则 97
（二）综合型物流中心的功能 98
五、物流中心区域布置规划分析 99
（一）物流中心作业空间规划 99
（二）物流中心进出货区空间规划 101
（三）区域面积的配置规划 103
第三节 物流中心建设情况分析 104
一、物流中心建设的条件分析 104
二、物流中心建设的核心要素 105
三、物流中心建设动态分析 106
第四节 物流中心信息化建设情况分析 108
一、物流中心信息系统规划分析 108
二、物流中心信息系统构建情况 114
三、物流中心信息系统存在问题及对策 115
四、物流中心信息化的建设趋势 116
第五章 中国物流中心运营状况分析 117
第一节 物流中心运营现状分析 117
一、物流中心的发展特征分析 117
二、物流中心的市场现状分析 118
三、物流中心的运营效益分析 119
（一）物流中心的经济效益 119
（二）物流中心的社会效益 121
四、物流中心的盈利模式分析 123
五、物流中心发展存在的问题 123
六、物流中心的发展对策分析 124
七、物流中心行业建设动态分析 125
第二节 物流中心运作管理分析 126
一、物流中心运作管理分析 126
（一）物流中心运作流程 126
（二）物流中心运营管理 126
二、物流中心运行服务模式分析 129
（一）面向制造企业的服务模式 129
（二）面向流通业的服务模式 130
（三）面向电商网站的服务模式 130
（四）面向农产品的服务模式 130
三、运输型物流中心运作分析 131
（一）运输型物流中心运作流程 131
（二）运输型物流中心运作模式 131
四、加工型物流中心运作分析 132
（一）加工型物流中心运作流程 132
（二）加工型物流中心运作模式 132
第三节 综合型物流中心运营分析 133
一、综合型物流中心功能定位 133
二、综合型物流中心选址策略 135
三、综合型物流中心建设情况 136
第四节 区域型物流中心运营分析 136
一、区域物流市场发展状况分析 136
二、区域物流中心建设情况分析 137
三、区域特色经济物流中心发展分析 137
第五节 应急型物流中心运营分析 137
一、应急物流市场发展现状分析 137
二、应急型物流中心建设的必要性 138
三、应急物流中心存在的问题分析 138
四、应急型物流中心建设情况 139
五、应急型物流中心发展前景 139
第六章 中国物流中心招商引资情况分析 141
第一节 物流中心招商引资情况分析 141
一、物流中心招商流程分析 141
二、物流中心招商推广分析 143
第二节 物流中心招商引资途径分析 143
一、会议招商分析 143
二、机构招商分析 143
三、环境招商分析 144
四、政策招商分析 144
五、产业链招商分析 144
六、产权招商分析 144
七、示范招商分析 145
八、网上招商分析 145
九、服务找商 145
十、品牌招商 145
十一、“筑巢引凤”招商 145
十二、联谊招商 145
十三、代理招商 146
十四、顾问招商 146
十五、“走出去”招商 146
第三节 物流中心招商引资策略分析 146
一、招商引资市场策略分析 146
二、招商引资产品策略分析 148
三、招商引资价格策略分析 149
四、招商引资促销策略分析 149
五、招商引资渠道策略分析 149
六、招商引资服务营销策略分析 150
第四节 物流中心招商引资案例分析 151
一、江阴保税物流中心招商引资案例 151
二、昆钢泛亚物流中心招商引资案例 152
三、新农都物流中心招商引资案例 153
四、太仓保税物流中心招商引资案例 154
第三篇 细分市场篇 155
第七章 中国物流配送中心运营状况分析 155
第一节 物流配送中心建设运营分析 155
一、物流配送中心发展概述 155
（一）配送中心的概述 155
（二）配送中心的类型 155
（三）配送中心的地位 155
（四）配送中心的功能 156
（五）配送中心内部规划 157
（六）配送中心建设目的 159
二、物流配送中心作业管理分析 160
（一）进货作业 160
（二）搬运作业 161
（三）储存作业 161
（四）盘点作业 162
（五）订单处理 162
（六）拣货与补货作业 162
（七）出货作业 164
三、物流配送中心规划设计分析 165
（一）明确配送中心新的要求 165
（二）分析库房设计目标和影响因素 166
（三）规划系统各功能区组成 168
（四）成立项目组监督管理 172
四、物流配送中心建设分析 173
五、物流配送中心发展存在的问题 173
六、物流配送中心发展对策分析 174
第二节 商业配送中心运营状况分析 175
一、商业配送中心市场定位分析 175
二、商业配送中心业态模式分析 177
（一）制造商配送主导型 177
（二）批发商配送主导型 177
（三）零售商配送主导型 177
（四）采购集货主导型 177
（五）流通配送主导型 178
（六）加工配送主导型 178
（七）流通加工主导型 178
第三节 连锁超市配送中心运营分析 178
一、连锁超市配送中心功能作用 178
二、连锁超市配送中心组建方式 179
三、连锁超市配送中心合理布局 180
四、连锁超市配送中心建设情况 181
五、超市配送中心建设存在的问题 182
第四节 物流配送中心投资运营模式 183
一、物流配送中心建设模式分析 183
（一）企业建立自有配送中心模式 183
（二）借助第三方物流企业建设模式 183
（三）联建配送中心模式 183
二、物流配送中心配送模式分析 184
（一）单配送中心配送模式 184
（二）准多配送中心配送模式 184
（三）多配送中心配送模式 185
（四）配送模式优劣势分析 185
三、城市配送运营模式分析 186
（一）自营配送模式分析 186
（二）共同配送模式分析 187
（三）互用配送模式分析 188
（四）第三方配送模式分析 188
四、城市配送盈利模式分析 189
（一）规模经济模式 189
（二）基础服务模式 189
（三）利润复归模式 189
（四）渠道集中模式 190
（五）平台中介模式 190
（六）物流金字塔模式 190
（七）价值链分拆模式 190
（八）价值链整合模式 191
第八章 中国保税物流中心运营状况分析 192
第一节 保税物流中心发展概况 192
一、保税物流中心的类型分析 192
二、保税物流中心的功能作用 192
三、保税物流中心的设立条件 193
四、保税物流中心的发展优势 193
第二节 保税物流中心建设运营分析 194
一、保税物流中心业务模式分析 194
（一）进口模式 194
（二）出口模式 195
（三）深加工结转模式 196
（四）转口贸易模式 197
（五）海关监管区和中心货物流转模式 198
二、保税物流中心建设运营分析 198
（一）保税物流中心数量情况 198
（二）保税物流中心建设情况 199
三、保税物流中心发展存在的问题 200
第三节 保税物流园区运营状况分析 201
一、保税物流园区发展概述 201
二、保税物流园区经营分析 201
三、保税物流园区海关监管 202
四、保税物流园区SWOT分析 208
五、保税物流园区的发展对策 212
第九章 中国运输体系物流中心运营状况分析 217
第一节 铁路物流中心建设运营分析 217
一、铁路物流市场发展状况分析 217
（一）铁路市场基本情况分析 217
（二）铁路物流市场发展现状 217
二、铁路物流中心的发展概况 218
（一）铁路物流中心的功能构成 218
（二）铁路物流中心的类型分析 219
（三）铁路物流中心的主要业务 221
（四）铁路物流中心的作业流程 221
三、铁路物流中心运营模式分析 222
（一）储运送一体化的模式 222
（二）共同配送的模式 223
（三）异地代理的模式 223
（四）物料代购的模式 224
（五）物理咨询设计模式 224
（六）完整的供应链服务模式 224
四、铁路物流中心建设运营情况 225
（一）铁路物流中心建设模式 225
（二）铁路物流中心建设情况 226
（三）铁路物流中心运营现状 226
第二节 港口物流中心建设运营分析 227
一、港口物流市场发展状况分析 227
（一）港口物流市场发展现状 227
（二）港口物流市场发展模式 228
（三）港口货物吞吐量情况 228
二、港口物流中心运作模式分析 229
（一）地主型港口物流中心模式 229
（二）合资型港口物流中心模式 229
（三）独立型港口物流中心模式 230
（四）联合型港口物流中心模式 230
三、港口物流中心建设运营分析 231
（一）港口物流中心发展优势 231
（二）港口物流中心建设情况 231
四、港口物流中心筹建策略分析 233
第三节 航空物流中心建设运营分析 233
一、航空物流市场发展状况分析 233
二、航空物流中心建设情况分析 234
第十章 中国物流中心细分领域运营状况分析 235
第一节 农产品物流中心运营状况分析 235
一、农产品物流中心模式分析 235
二、农产品物流中心功能分析 236
三、农产品物流中心建设情况 237
第二节 冷链物流中心运营状况分析 238
一、冷链物流市场发展状况分析 238
二、冷链物流中心组建考虑因素 238
三、冷链物流中心发展动态分析 239
四、冷链物流中心发展前景分析 240
第三节 烟草物流中心运营状况分析 240
一、烟草物流市场发展状况分析 240
二、烟草现代物流管理策略分析 241
三、烟草物流中心发展优势分析 243
四、烟草物流中心发展历程分析 244
第四节 粮食物流中心运营状况分析 245
一、粮食物流市场发展状况分析 245
二、粮食物流中心发展优势分析 248
三、粮食物流中心建设动态分析 250
第五节 医药物流中心运营状况分析 251
一、医药物流市场发展分析 251
二、医药物流链特点及趋势 252
三、医药物流中心建设现状 253
四、医药物流中心建设情况 253
第六节 煤炭物流中心运营状况分析 253
一、煤炭物流市场发展分析 253
二、煤炭物流市场规模分析 254
三、《煤炭物流发展规划》 255
四、煤炭物流中心建设情况 255
第四篇 区域发展篇 257
第十一章 中国重点省市物流中心运营状况分析 257
第一节 北京市物流中心运营分析 257
一、北京经济发展情况分析 257
二、物流市场运营状况分析 257
（一）物流市场运营现状 257
（二）物流产业发展规划 259
三、物流中心建设情况分析 261
四、物流中心发展动态分析 261
五、物流中心发展规划分析 262
第二节 上海市物流中心运营分析 262
一、上海经济发展情况分析 262
二、物流市场运营状况分析 263
（一）物流市场运营现状 263
（二）物流产业发展规划 265
三、物流中心建设情况分析 270
四、物流中心发展动态分析 270
五、物流中心发展规划分析 271
第三节 广州市物流中心运营分析 272
一、广州经济发展情况分析 272
二、物流市场运营状况分析 272
（一）物流市场运营现状 272
（二）物流产业发展规划 273
三、物流中心建设情况分析 274
四、物流中心发展动态分析 274
五、物流中心发展规划分析 275
第四节 深圳市物流中心运营分析 276
一、深圳经济发展情况分析 276
二、物流市场运营状况分析 276
（一）物流市场运营现状 276
（二）物流产业发展规划 279
三、物流中心发展动态分析 282
四、物流中心发展规划分析 283
第五节 天津市物流中心运营分析 283
一、天津经济发展情况分析 283
二、物流市场运营状况分析 284
（一）物流市场运营现状 284
（二）物流产业发展规划 284
三、物流运输基本情况分析 285
四、物流中心发展动态分析 286
五、物流中心发展规划分析 287
第六节 南京市物流中心运营分析 288
一、南京经济发展情况分析 288
二、物流市场运营状况分析 289
（一）物流市场运营现状 289
（二）物流产业发展规划 289
三、物流中心建设情况分析 290
四、物流中心发展动态分析 291
五、物流中心发展规划分析 291
第七节 武汉市物流中心运营分析 291
一、武汉经济发展情况分析 291
二、物流市场运营状况分析 292
（一）物流市场运营现状 292
（二）物流产业发展规划 293
三、物流中心建设情况分析 294
四、物流中心发展动态分析 295
五、物流中心发展规划分析 295
第八节 长沙市物流中心运营分析 298
一、长沙经济发展情况分析 298
二、物流市场运营状况分析 299
（一）物流市场运营现状 299
（二）物流产业发展规划 300
三、物流中心运营情况分析 300
四、物流中心发展动态分析 301
五、物流中心发展规划分析 301
第九节 重庆市物流中心运营分析 303
一、重庆经济发展情况分析 303
二、物流市场运营状况分析 304
（一）物流市场运营现状 304
（二）物流产业发展规划 305
三、物流中心建设情况分析 308
四、物流中心发展动态分析 308
五、物流中心发展规划分析 309
第十节 云南省物流中心运营分析 310
一、云南经济发展情况分析 310
二、物流市场运营状况分析 310
（一）物流市场运营现状 310
（二）物流产业发展规划 312
三、物流中心建设情况分析 315
四、物流中心发展动态分析 315
五、物流中心发展规划分析 315
第十一节 河南省物流中心运营分析 316
一、河南经济发展情况分析 316
二、物流市场运营状况分析 316
（一）物流市场运营现状 316
（二）物流产业发展规划 318
三、物流中心建设情况分析 319
四、物流中心发展动态分析 320
五、物流中心发展规划分析 320
第五篇 典型企业篇 323
第十二章 中国典型物流中心建设运营状况分析 323
第一节 典型物流中心运营状况分析 323
一、北京西南物流中心 323
（一）物流中心发展简况 323
（二）物流中心设施情况 323
（三）物流中心业务网络 324
（四）物流中心发展动态 324
二、南京农副产品物流中心 324
（一）物流中心发展简况 324
（二）物流中心设施情况 325
（三）物流中心运营情况 325
（四）物流中心发展动态 325
三、中国轻纺城国际物流中心 325
（一）物流中心发展简况 325
（二）物流中心设施情况 326
（三）物流中心运营情况 326
（四）物流中心发展动态 327
四、杭州农副产品物流中心 327
（一）物流中心发展简况 327
（二）物流中心设施情况 327
（三）物流中心运营情况 327
（四）物流中心发展动态 327
五、山东中瑞现代物流中心 328
（一）物流中心发展简况 328
（二）物流中心设施情况 328
（三）物流中心运营情况 329
（四）物流中心发展动态 329
六、中国西部铁路物流中心 329
（一）物流中心发展简况 329
（二）物流中心设施情况 330
（三）物流中心运营情况 330
（四）物流中心发展动态 330
七、河北中储物流中心 331
（一）物流中心发展简况 331
（二）物流中心设施情况 331
（三）物流中心业务网络 331
（四）物流中心发展动态 332
八、天津市嘉实物流中心 332
（一）物流中心发展简况 332
（二）物流中心设施情况 332
（三）物流中心业务网络 332
（四）物流中心竞争优势 333
九、武汉汉正西物流中心 333
（一）物流中心发展简况 333
（二）物流中心业务网络 333
（三）物流中心运营情况 333
（四）物流中心竞争优势 333
十、深圳市深国际华通源物流中心 334
（一）物流中心发展简况 334
（二）物流中心设施情况 334
（三）物流中心运营情况 334
（四）物流中心发展动态 334
十一、南京丁家庄物流中心 335
（一）物流中心发展简况 335
（二）物流中心设施情况 335
（三）物流中心运营情况 336
（四）物流中心竞争优势 336
十二、华润万家物流配送中心 336
（一）物流中心发展简况 336
（二）物流中心发展动态 336
（三）物流中心运营情况 337
（四）物流中心竞争优势 337
十三、沃尔玛物流配送中心 337
（一）物流中心发展简况 337
（二）物流中心设施情况 337
（三）物流中心运营情况 338
（四）物流中心发展动态 338
第二节 典型保税物流中心运营分析 338
一、苏州工业园区保税物流中心 338
（一）物流中心发展简介 338
（二）物流中心功能定位 338
（三）物流中心运营情况 338
（四）物流中心发展动态 339
二、苏州高新区保税物流中心 339
（一）物流中心发展简介 339
（二）物流中心功能定位 339
（三）物流中心运营情况 340
（四）物流中心发展动态 340
三、南京龙潭保税物流中心 340
（一）物流中心发展简介 340
（二）物流中心功能定位 340
（三）物流中心设施情况 340
（四）物流中心运营情况 341
四、北京空港保税物流中心 341
（一）物流中心发展简介 341
（二）物流中心功能定位 341
（三）物流中心设施情况 342
（四）物流中心竞争优势 342
五、天津经济技术开发区保税物流中心 342
（一）物流中心发展简介 342
（二）物流中心功能定位 342
（三）物流中心运营情况 342
（四）物流中心竞争优势 343
六、上海西北物流园区保税物流中心 343
（一）物流中心发展简介 343
（二）物流中心功能定位 343
（三）物流中心运营情况 344
（四）物流中心竞争优势 344
七、东莞保税物流中心 345
（一）物流中心发展简介 345
（二）物流中心功能定位 345
（三）物流中心发展动态 345
（四）物流中心竞争优势 345
八、广州空港保税物流中心 346
（一）物流中心发展简介 346
（二）物流中心功能定位 346
（三）物流中心发展动态 346
（四）物流中心竞争优势 346
九、江阴保税物流中心 347
（一）物流中心发展简介 347
（二）物流中心功能定位 347
（三）物流中心运营情况 347
（四）物流中心发展动态 348
十、武汉东西湖保税物流中心 348
（一）物流中心发展简介 348
（二）物流中心功能定位 348
（三）物流中心运营情况 349
（四）物流中心发展动态 349
十一、杭州保税物流中心 349
（一）物流中心发展简介 349
（二）物流中心功能定位 349
（三）物流中心运营情况 350
（四）物流中心竞争优势 351
十二、青岛保税物流中心 351
（一）物流中心发展简介 351
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心竞争优势 352
（四）物流中心设施情况 352
十三、西安保税物流中心 352
（一）物流中心发展简介 352
（二）物流中心功能定位 352
（三）物流中心运营情况 353
（四）物流中心设施情况 353
十四、成都保税物流中心 353
（一）物流中心发展简介 353
（二）物流中心功能定位 353
（三）物流中心设施情况 354
（四）物流中心竞争优势 355
十五、长沙金霞保税物流中心 356
（一）物流中心发展简介 356
（二）物流中心设施情况 356
（三）物流中心运营情况 356
（四）物流中心竞争优势 356
第十三章 中国领先物流中心运营企业发展分析 358
第一节 山东京博物流中心有限公司 358
一、企业发展基本情况 358
二、企业经营业务分析 358
三、企业经营情况分析 359
四、企业竞争优势分析 359
第二节 江苏亚邦医药物流中心有限公司 360
一、企业发展基本情况 360
二、企业经营业务分析 361
三、企业工程建设情况 361
四、企业竞争优势分析 362
第三节 上海闵行国际物流中心有限公司 362
一、企业发展基本情况 362
二、企业主要概况分析 363
三、保税仓库功能分析 363
四、企业竞争优势分析 364
第四节 南京丁家庄物流中心有限责任公司 365
一、企业发展基本情况 365
二、企业经营业务分析 365
三、企业工程建设情况 365
四、企业竞争优势分析 366
第五节 中储发展股份有限公司 366
一、企业发展基本情况 366
二、企业经营业务分析 367
三、企业经营情况分析 367
四、企业竞争优势分析 369
第六节 中国物资储运总公司 369
一、企业发展基本情况 369
二、企业经营业务分析 370
三、企业运营网络分析 372
四、企业竞争优势分析 372
第七节 郑州现代物流中心有限公司 374
一、企业发展基本情况 374
二、企业经营业务分析 374
三、企业园区建设分析 374
四、企业竞争优势分析 375
第八节 无锡高新物流中心有限公司 375
一、企业发展基本情况 375
二、企业经营业务分析 375
三、企业仓储建设分析 378
四、企业竞争优势分析 378
第九节 合肥宝湾国际物流中心有限公司 378
一、企业发展基本情况 378
二、企业经营业务分析 379
三、企业园区建设分析 379
四、企业竞争优势分析 380
第十节 苏州路得国际物流中心有限公司 382
一、企业发展基本情况 382
二、企业经营业务分析 383
三、企业服务对象分析 383
四、企业竞争优势分析 384
第十一节 吴江经济技术开发区物流中心 384
一、企业发展基本情况 384
二、企业经营业务分析 384
三、企业园区建设分析 384
四、企业竞争优势分析 385
第六篇 前景策略篇 386
第十四章 2014-2014年中国物流中心发展前景及投融资策略分析 386
第一节 2014-2018年中国物流中心发展前景与趋势 386
一、物流中心发展驱动因素 386
二、物流中心发展前景分析 389
第二节 2014-2018年中国物流中心投融资机会分析 389
一、物流中心的投资壁垒分析 389
（一）资金壁垒 389
（二）区域条件壁垒 389
（三）人才壁垒 390
二、物流中心的投资机会分析 390
第三节 2014-2018年中国物流中心投融资风险分析 390
一、宏观经济风险 390
二、市场竞争风险 391
三、食品安全风险 391
第四节 2014-2018年中国物流中心投融资策略分析 391
一、物流中心投融资模式分析 391
（一）BOT模式 391
（二）BTO模式 392
（三）BOO模式 392
（四）ABS模式 392
二、物流中心投融资渠道分析 392
（一）间接融资 392
（二）直接融资 393
三、物流中心投融资策略分析 393
 
 
 
 
图表目录
图表 1  物流中心在物流供应链中所处位置 21
图表 2  2012-2014年中国物流行业景气指数情况 27
图表 3  2006-2014年中国社会物流总额增长趋势图 30
图表 4  2008-2014年工业品物流总额增长情况 31
图表 5  2008-2014年进出口货物物流总额增长情况 32
图表 6  2008-2013年再生资源物流总额增长情况 32
图表 7  2008-2013年单位与居民物品物流总额增长情况 32
图表 8  2006-2014年中国社会物流总费用情况表 33
图表 9  2006-2014年社会物流运输费用情况表 34
图表 10  2006-2014年社会物流保管费用情况表 34
图表 11  2006-2014年社会物流管理费用情况表 35
图表 12  2009-2014年中国国内生产总值及增长变化趋势图 61
图表 13  2013-2014年国内生产总值构成及增长速度统计 62
图表 14  2013年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图 63
图表 15  2014年中国规模以上工业增加值及增长速度趋势图 63
图表 16  2009-2014年中国全社会固定资产投资增长趋势图 64
图表 17  2009-2014年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 65
图表 18  2009-2014年城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 66
图表 19  2014年中国居民消费价格月度变化趋势图 67
图表 20  2009-2014年中国进出口总额增长趋势图 68
图表 21  中国历年来主要的物流产业政策 74
图表 22  2008-2013年中国人口总量增长趋势图 85
图表 23  2013年中国人口数量及其构成情况统计 86
图表 24  2008-2015年中国城镇化率变化趋势图 87
图表 25  2006-2014年公路建设投资额及增长速度 88
图表 26  2006-2014年中国铁路固定资产投资额统计 88
图表 27  2006-2014年中国水路建设固定资产投资额统计 89
图表 28  2006-2014年航空运输业固定资产投资额统计 89
图表 29  物流中心功能设计图 99
图表 30  物流中心基本运作流程 126
图表 31  加工型物流中心运作流程图 131
图表 32  加工型物流中心运作流程图 132
图表 33  配送中心作业流程图 159
图表 34  一般进货主要作业流程图 160
图表 35  搬运作业发生的区域 161
图表 36  盘点步骤图 162
图表 37  一般拣货作业程序图 163
图表 38  一补货作业程序图 164
图表 39  共同配送模式图 187
图表 40  互用配送模式的基本形式 188
图表 41  进口模式图 194
图表 42  进口模式特点分析 194
图表 43  进口模式下企业利益表 195
图表 44  出口模式图 195
图表 45  出口模式特点分析 195
图表 46  出口模式下企业利益表 196
图表 47  深加工模式图 196
图表 48  深加工模式特点分析 196
图表 49  深加工模式下企业利益表 197
图表 50  转口贸易模式图 197
图表 51  转口贸易模式特点分析 197
图表 52  转口贸易模式下企业利益表 197
图表 53  海关监管区和中心货物流转模式图 198
图表 54  海关监管区和中心货物流转模式特点分析 198
图表 55  中国保税物流中心数量及企业名称 198
图表 56  铁路货运流程基本示意图 222
图表 57  2009-2013年全国港口货物吞吐量 229
图表 58  铁路煤炭发送量统计 254
图表 59  2006-2013年北京市生产总值统计 257
图表 60  2009-2013年上海市生产总值及其增长速度 263
图表 61  天津市公路通车里程统计 285
图表 62  天津市高速公路通车里程统计 285
图表 63  《长沙市现代物流业发展规划（2011-2020）》的十个物流中心情况 302
图表 64  2006-2013年重庆市生产总值统计 304
图表 65  2006-2013年云南省生产总值统计 310
图表 66  2006-2013年河南省生产总值及增长速度情况 316
图表 67  北京西南物流中心有限公司基本情况 323
图表 68  中国轻纺城国际物流中心有限公司基本情况 326
图表 69  河北中储物流中心基本情况 331
图表 70  天津市嘉实物流中心基本情况 332
图表 71  南京丁家庄物流中心基本情况 335
图表 72  苏州高新区保税物流中心有限公司基本情况 339
图表 73  上海西北物流园区保税物流中心基本情况 343
图表 74  山东京博物流中心有限公司基本情况 358
图表 75  江苏亚邦医药物流中心有限公司基本情况 361
图表 76  上海闵行国际物流中心有限公司基本情况 362
图表 77  南京丁家庄物流中心有限责任公司基本情况 365
图表 78  中储发展股份有限公司基本情况 366
图表 79  2013年中储发展股份有限公司分行业、分产品情况表 368
图表 80  2013年中储发展股份有限公司分地区情况表 368
图表 81  2010-2014年中储发展股份有限公司收入及利润统计 368
图表 82  中国物资储运总公司基本情况 370
图表 83  郑州现代物流中心有限公司基本情况 374
图表 84  无锡高新物流中心有限公司基本情况 375
图表 85  合肥宝湾国际物流中心有限公司基本情况 379
图表 86  合肥宝湾国际物流中心有限公司的第五代商贸物流园图 382
图表 87  苏州路得国际物流中心有限公司基本情况 383
图表 88  吴江经济技术开发区物流中心有限公司基本情况 384
 

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