中商情报网
媒体采访 实力鉴证
中商智业·领先的研究咨询服务机构
当前位置:首页 >> 研究报告 >> 建筑房产 >> 房地产 >> 正文

山东省房地产金融季度跟踪研究报告(2013年第一季度)

中商情报网 //www.askci.com/ 【日期:2013/8/30】 【打印】 【关闭
 
  • 关键字:房地产行业报告
  • 出版日期:2013年第一季度报告页码:200图表:100
  • 报告编码:YLX231580 了解中商情报网实力
  • 服务方式:电子版 或 纸介版 或 光盘下载订购表
  • 交付方式:Email发送 或 EMS快递 支付帐号
  • 服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
  • 电子邮件:service@askci.com
  • 中文版全价:RMB 2500 电子版:RMB 2000 纸介版:RMB 2000
  • 英文版全价:USD 5500 电子版:USD 5000 纸介版:USD 5000
 
报告导读 \ READING REPORT

订购任一款报告再加100元,可获赠价值5000元的2013年版《中国企业IPO上市指导研究咨询报告》
or《中国企业并购策略指导研究咨询报告》备注:赠品仅限PDF电子版(二选一)

(活动截止日期:2013年12月31日)

中商情报网10年专注细分产业市场研究,持续提升服务品质,客户好评如潮!

特别声明 \ SPECIAL STATEMENT
  本报告由中商情报网出版,报告版权归中商智业公司所有。本报告是中商情报网的研究与统计成果,报告为有偿提供给
购买报告的客户使用。未获得中商智业公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中商智业公司有权依法追究其
法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。中商智业公司是中国拥有研究人员数量最
多,规模最大,综合实力最强的研究咨询机构(欢迎客户上门考察)
,公司每天都会接受媒体采访及发布大量产业经济研究
成果。在此,我们诚意向您推荐一种"鉴别咨询公司实力的主要方法"。

报告描述 \ REPORT DESCRIPTION
 
 
报告目录 \ REPORTS DIRECTORY
 
正文目录 2
图表目录 6
第一章  2013年一季度山东省地产行业发展环境分析 10
一、一季度全国经济发展情况 10
(一)工业生产增速总体平稳,企业利润恢复性增长 10
(二)固定资产投资较快增长,房地产销售大幅增加 11
(三)市场销售稳定增长,餐饮销售增速有所回落 12
(四)进出口增速回升,贸易顺差增加 12
(五)居民消费价格涨幅回落,工业生产者价格同比下降 13
(六)居民收入继续增长,农村居民收入增速快于城镇 13
(七)货币供应量稳定增长,新增贷款同比多增 14
二、一季度山东省宏观经济发展趋势分析 14
(一)工业生产开局良好,企业效益平稳增长。 14
(二)固定资产投资较快增长,商品房销售状况较好。 14
(三)市场销售基本稳定,主要商品销售兴旺。 15
(四)对外贸易低速增长,利用外资状况良好。 15
(五)财政收支平稳增长,金融市场运行稳健。 15
(六)就业形势基本稳定,居民收入水平稳步提升。 15
(七)居民消费价格保持平稳,工业生产者价格同比下降。 16
三、一季度全国信贷金融环境分析 16
(一)M2首超百亿,预期全年通胀压力大 16
(二)一季度信贷需求旺盛 18
四、一季度房地产行业政策分析 19
(一)一季度全国房地产行业政策解读 19
(二)一季度山东省房地产行业政策解读 24
五、全国70个大中城市房价上涨情况分析 26
(一)新建商品住宅:超7成城市房价环比上涨 26
(二)二手住宅:价格上涨城市进一步增加 28
第二章  2013年一季度房地产行业整体发展趋势分析 30
一、土地市场结构分化趋势明显 30
(一)地方政府把城镇化当救星,2013年土地供给或增加 30
(二)土地市场结构分化趋势明显 33
二、全国70个大中城市房价上涨情况分析 37
(一)新建商品住宅:超7成城市房价环比上涨 37
(二)二手住宅:价格上涨城市进一步增加 39
三、新型城镇化转型 42
(一)国务院称抓紧制定城镇化中长期发展规划,城镇化核心问题梳理 42
(二)新型城镇化转型给银行带来的机遇和挑战 44
第三章  2013年一季度房地产行业整体风险分析 50
一、楼市政策风险分析 50
(一)政府工作报告再提调控,十年九调房价愈高 50
(二)国务院拟建社会诚信平台,不动产将统一登记 55
(三)多地进行房产税前期准备,开征时点仍未定 57
(四)调控组合拳为市场降温,二季度楼市成交有望回落 60
二、楼市区域风险分析 63
(一)一线城市被指供求关系恶化 63
(二)宅地供应计划差别化 68
(三)零售商进军商业地产难言坦途 70
三、房地产金融风险分析 72
(一)一季度房地产贷款同比增长16.34% 72
(二)3月房地产信托再居榜首,信托转型迫在眉睫 77
第四章  2013年一季度房地产企业经营情况分析 82
一、全国房地产企业季度监测 82
(一)一季度龙头房企业绩全线飘红 82
(二)强者愈强,行业集中度明显提升 84
(三)龙头房企2013年销售目标现分化,持续战略转型 84
(四)标杆房企纷纷亮出商业地产路线图 87
(五)龙头房企拿地态度现分歧 90
二、山东房地产企业季度动态 93
(一)恒大加速布局山东二三线城市 93
(二)鲁能清理十余地产公司 鲁能置业资产缩水200亿 94
(三)地产大鳄在青重金圈地版图扩大,中小房企无奈转型 94
第五章 2013年1季度山东房地产市场运行情况 97
一、2013年1季度山东房地产市场供给情况分析 97
(一)山东房地产完成投资情况分析 97
(二)山东房地产投资结构分析 99
二、2013年1季度山东房地产市场需求情况分析 101
(一)山东新建房屋销售面积分析 101
(二)山东新建房屋销售额分析 103
三、2013年1季度山东房地产市场价格变化情况分析 105
第六章 2013年1季度山东房地产细分市场分析 107
一、2013年山东土地市场分析 107
(一)土地市场长期供需分析 107
(二)土地市场短期供需分析 110
二、2013年1季度山东住宅市场分析 111
(一)山东住宅长期供需分析 111
(二)山东住宅短期供需分析 115
三、2013年1季度山东办公楼市场分析 117
(一)山东办公楼长期供需分析 117
(二)山东办公楼短期供需分析 121
四、2013年1季度山东商业营业用房市场分析 123
(一)山东商业营业用房长期供需分析 123
(二)山东商业营业用房短期供需分析 127
第七章 2013年1季度山东房地产投资资金筹措情况分析 130
一、2013年1季度山东房地产开发到位资金情况分析 130
二、2013年1季度山东房地产开发到位资金来源分析 131
三、2013年1季度山东房地产开发到位资金充裕程度分析 132
第八章  2013年一季度山东省房地产行业授信机会与风险分析 134
一、山东省房地产行业风险分析 134
(一)山东将加大对工程监管力度,3至5年基本解决住房工程质量通病 134
(二)山东建筑领域年内开展检查,重点:房地产调控 134
二、山东省房地产行业发展趋势与授信机会分析 135
(一)为农民贷款买新房,山东新型城镇化建设提供新思路 135
(二)山东推绿色建筑发展,购买绿色住宅可享贷款优惠 135
(三)山东诸城推进旧城改造 年内改造13个重点片区 136
(四)山东敲定今年100个重点建设项目,青岛三大项目入围 136
(五)山东省物业类别授信机会分析 137
 
图表目录
图表 1:2007年-2013年一季度GDP增长情况 10
图表 2:2011年-2013年3月CPI指数变化情况 13
图表 3:2010年-2013年一季度货币供给量 17
图表 4:2013年一季度房地产行业政策一览 19
图表 5:新“国五条”主要内容 21
图表6:“国五条”实施细则重点内容一览 22
图表7:个人售房所得税征收的三种主要方式 23
图表8:70个大中城市新建商品住宅价格环比变动情况 26
图表9:70个大中城市新建商品住宅价格同比变动情况 27
图表10:70个大中城市新建商品住宅价格平均变动情况 28
图表11:70个大中城市二手住宅价格环比变动情况 29
图表12:70个大中城市二手住宅价格同比变动情况 29
图表13:2009年-2012年北京土地出让金情况(单位:亿元) 31
图表14:2012年全国300城市成交住宅用地楼面地价前十位排行情况 33
图表15:2012年房企合作拿地情况 34
图表16:2012年十大重点城市住宅用地溢价水平变化情况 35
图表17:70个大中城市新建商品住宅价格环比变动情况 37
图表18:70个大中城市新建商品住宅价格同比变动情况 38
图表19:70个大中城市新建商品住宅价格平均变动情况 39
图表20:70个大中城市二手住宅价格环比变动情况 40
图表21:70个大中城市二手住宅价格同比变动情况 40
图表22:城镇化核心问题 43
图表23:《全国促进城镇化健康发展规划纲要(2011-2020年)》要点 43
图表24:城镇化给商业银行带来的机遇 45
图表25:各大银行城镇化信贷支持措施 46
图表26:银行城镇化信贷授信建议 48
图表27:十年九次调控楼市 51
图表28:楼市调控四个阶段 51
图表29:2003-2012年北京及全国商品房销售均价(单位:元/平方米) 53
图表30:不动产登记范围、机构和法律体系 56
图表31:各地房产税准备工作一览 58
图表32:上海重庆房产税重点一览 59
图表33:2013年一线城市销售面积情况 61
图表34:房地产调控组合拳 62
图表35:2005年-2012年全国房企土地购置面积(单位:万平方米) 63
图表36:2005年-2012年全国商品房新开工、竣工、销售面积(单位:万平方米) 64
图表37:2005年-2012年全国商品房、住宅投资额及销售额情况(单位:万元) 64
图表38:2007年-2013年北京商品住宅存量情况(单位:套) 66
图表39:2007年-2013年北京商品住宅供给及销售情况(单位:套) 67
图表40:2011-2013年土地供应计划(单位:万公顷) 68
图表41:部分省市2013年住宅用地供地计划(单位:公顷) 69
图表42:零售企业涉足商业地产 70
图表43:我国一二线城市购物中心空置率情况 71
图表44:金融机构人民币各项贷款余额、增量及增速情况(单位:万亿元 %) 73
图表45:金融机构房地产贷款余额增速及增量占比情况 73
图表46:金融机构地产、房产开发贷款余额同比增长情况 74
图表47:金融机构保障房开发贷款余额增速及增量占比情况 75
图表48:金融机构个人住房贷款余额及同比增长情况(单位:万亿) 76
图表49:2013年3月信托资金投资领域(单位:亿元) 77
图表50:月度房地产信托成立产品的平均收益率及期限(单位:年) 78
图表51:近期宏观政策对房地产信托的影响 79
图表52:2012年暴露产品兑付风险的主要信托公司 81
图表53:2013年一季度TOP10房企销售金额情况(单位:亿元) 82
图表54:2013年一季度TOP10房企销售金额情况(单位:亿元) 83
图表55:2013年一季度房企TOP10市场份额和销售面积情况 84
图表56:部分房企2012-2013年销售目标对比(单位:亿元) 85
图表57:部分房企2013年产品结构调整情况 86
图表58:房企多元化转型 88
图表59:万科保利拿地情况及策略分析 91
图表60:2011年2季度-2013年1季度山东房地产投资完成情况 97
图表61:2011年2季度-2013年1季度山东房地产投资额增长情况 97
图表62:2011年2季度-2013年1季度山东与全国房地产投资增速对比 98
图表63:2011年2季度-2013年1季度山东房地产投资结构 99
图表64:2011年2季度-2013年1季度山东各季度房地产投资及住宅投资情况 99
图表65:2011年2季度-2013年1季度山东房地产投资与住宅投资增长情况 100
图表66:2011年2季度-2013年1季度山东各类新建房屋累计销售面积情况 101
图表67:2011年2季度-2013年1季度山东房屋销售面积情况 101
图表68:2011年2季度-2013年1季度山东房屋销售面积增长情况 102
图表69:2011年2季度-2013年1季度山东各类新建房屋累计销售额情况 103
图表70:2011年2季度-2013年1季度山东各类新建房屋销售额情况 103
图表71:2011年2季度-2013年1季度山东各类新建房屋销售额增速趋势 104
图表72:2011年2季度-2013年1季度山东各类新建房屋销售价格增长情况 105
图表73:2011年2季度-2013年1季度山东各类新建房屋累计销售均价趋势 105
图表74:2011年2季度-2013年1季度山东各类新建房屋销售价格增速变化 106
图表75:2006年-2013年山东土地购置与开发状况 107
图表76:2006年-2013年3月山东土地购置与开发情况 107
图表77:2006年-2013年3月山东土地购置与开发增长情况 108
图表78:2006年-2013年3月山东土地购置及增长情况 109
图表79:2006年-2013年1季度山东土地购置与开发状况 109
图表80:2006-2013年1季度山东土地购置与土地开发情况 109
图表81:2011年2季度-2013年1季度土地购置面积与增速情况 110
图表82:2011年2季度-2013年1季度山东土地购置与土地开发情况 110
图表83:2011-2013年各季度山东住宅竣工、新开工和销售面积概况 111
图表84:2006年-2013年各季度山东住宅新开工、竣工及销售面积变化趋势 112
图表85:2006年-2013年各季度山东住宅新开工、竣工和销售面积同比增长情况 112
图表86:2006年-2013年各年1季度山东省住宅竣工及销售情况 114
图表87:2006年-2013年1季度山东住宅销售与竣工情况对比 114
图表88:2006年-2013年1季度山东住宅销售与竣工面积增速 115
图表89:2011年-2013年各季度山东住宅竣工及销售情况 115
图表90:2011年-2013年1季度山东住宅竣工与销售面积季度分析 116
图表91:2006-2013年各季度山东办公楼竣工、新开工和销售面积概况 117
图表92:2006年-2013年1季度山东办公楼新开工、竣工及销售面积变化趋势 117
图表93:2006年-2013年各季度山东办公楼新开工、竣工和销售面积同比增长情况 118
图表94:2006-2013年1季度山东办公楼竣工及销售情况 119
图表95:2006年-2013年各年1季度山东办公楼销售与竣工情况对比 119
图表96:2006年-2013年各年1季度山东办公楼销售与竣工增长情况 120
图表97:2011年-2013年各季度山东办公楼竣工及销售情况 121
图表98:2011年-2013年1季度山东办公楼竣工与销售面积情况 121
图表99:2011年-2013年1季度山东办公楼竣工与销售面积增长情况 122
图表100:2006-2013年各季度2013商业营业用房竣工、新开工和销售面积概况 123
图表101:2006年-2013年1季度山东商业营业用房竣工及销售面积变化趋势 123
图表102:2006年-2013年各季度山东商业营业用房新开工、竣工和销售面积增长情况 124
图表103:2006年-2013年1季度山东商业营业用房竣工及销售情况 125
图表104:2006年-2013年各年1季度山东商业营业用房销售与竣工情况对比 126
图表105:2006年-2013年各年1季度山东商业营业用房销售与竣工增长情况 126
图表106:2011年-2013年各季度山东商业营业用房竣工及销售情况 127
图表107:2011年-2013年1季度山东商业营业用房竣工与销售面积情况对比 128
图表108:2011年-2013年1季度山东商业营业用房竣工与销售面积增长情况 128
图表109:2011年2季度-2013年1季度山东与全国到位资金对比 130
图表110:图表 56:2011年2季度-2013年1季度山东与全国到位资金增长情况 130
图表111:2012年1季度与2013年1季度山东房地产开发资金来源 131
图表112:2013年1季度山东资金来源构成 131
图表113:2011年2季度-2013年1季度山东到位资金与全国到位资金概况 132
图表114:2011年2季度-2013年1季度山东资金充裕指数与全国对比 133

【咨询或订购电话】: 0755-25417892 黄小姐(在线咨询QQ:1783340294)

订 阅 《山东省房地产金融季度跟踪研究报告(2013年第一季度)》
服务热线:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
本文地址://www.askci.com/reports/201308/3014569231580.shtml
分享到:
 
购买了此报告的客户同时购买了以下报告:
<
>
 
公司介绍 \ ABOUT

中商情报网(//www.askci.com)是国内专业的第三方市场研究机咨询构,是中国行业市场研究咨询、市场调研咨询、企业上市IPO咨询及并购重组决策咨询、项目可行性研究报告、项目商业计划书、项目投资咨询等综合咨询服务提供商。中商金融咨询机构拥有近十余年的投资银行、企业IPO咨询一体化服务、市场调研、细分行业研究及募投项目运作经验。

公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报;为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究报告、项目可行性研究报告、项目商业计划书,企业上市IPO咨询、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前,中商情报网已经为上万家客户包括政府机构、银行、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务,并得到客户的广泛认可;为众多企业进行了上市导向战略规划,同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计,并协助其顺利上市;协助多家证券公司开展IPO咨询业务。

了解中商情报网实力: 门户网站引用 电视媒体报道 招股说明书引用 权威机构引用 研究员专区
中商情报网主营业务: IPO上市咨询 商业计划书 可行性研究 研究报告 管理咨询 营销策划 企业培训
                      市场调研 产业园区规划 政府课题


您浏览过的其它报告:
联系我们 \ CONTACT US
全国免费服务热线: 400-666-1917
可研报告\商业计划书: 400-666-1917
IPO咨询专线: 400-666-1917
市场调研: 400-666-1917
企业管理咨询: 400-666-1917
投融资咨询: 400-666-1917
产业园区咨询专线: 400-666-1917
政府投资规划咨询热线: 400-666-1917
传真: 0755-25407715 010-83535882
电子邮箱: service@askci.com
电视采访 \ TELEVISION INTERVIEW
中商资质 \ COMPANY CERTIFICATION

所有资质均可官方验证,点击查询

媒体报道 \ MEDIA REPORTS
权威机构引用 \ AUTHORITY REFERENCE
购买流程 \ HOW TO BUY

1、双方洽谈,明确需求
电话、邮件或网络确定购买细节

2、签订服务合同
填写并发送报告征订表
下载研究报告征订表

3、支付款项
通过银行汇款支付报告购买款项
公司汇款资料

温馨提示
1.购买报告时请认准商标,公司从未通过第三方代理,请与本站联系购买。
2.中商智业欢迎广大客户上门洽谈与合作。大批量采购报告可享受会员优惠,详情来电咨询。
手机扫描二维码区域


关于我们 | 人才招聘 | 联系我们 | 服务流程 | 付款方式 | 数据服务 | 网站地图 | 研究报告索引 | 中商情报网手机版

全国咨询热线: 400-666-1917 (7*24小时) 0755-25407622 25193390 25193391 25407713 25407397 25407633 25417815
可行性研究报告\商业计划书咨询热线: 400-666-1917 (7*24小时) IPO咨询咨询热线: 400-666-1917(7*24小时)
媒体合作: 0755-25407295 广告合作: 0755-25407295 网站合作: 0755-82095495 传真: 0755-25407715
客服MSN: askci2007@hotmail.com 客服QQ: 1272473231 客服电邮: askci@askci.com
深圳地址:深圳市福田中心区红荔路1001号银盛大厦7层(团市委办公大楼) 邮编:518027 了解中商的实力
Copyright 2003-2014 askci Corporation, All Rights Reserved 中商情报网 版权所有 粤ICP备05057834号 增值电信业务经营许可证:粤B2-20130242