一、项目名称：新平县综合物流园项目

二、项目背景：

新平概况：新平彝族傣族自治县位于滇中部偏西南，辖2个街道4镇6乡。距离昆明市180公里、玉溪市90公里。东与峨山县毗邻，东南与石屏县接壤，南连元江县，西南接墨江县，西与镇沅县相接，北隔绿汁江与双柏县相望。新平县素有“中国花腰傣之乡”、“哀牢山中绿宝石”、“褚橙之乡”等美誉，境内农产品、矿产、水能、生物、旅游资源丰富。

项目背景：物流产业是促进经济发展的“加速器”，作为一个新兴服务产业，发展极为迅速，受到国家政策的高度重视。云南省着力培育本地现代物流产业发展，提出统筹规划建设县级物流集散中心，发展集中仓储和共同配送。新平县位于玉溪市西南部，地理区位优越，是昆曼经济走廊、中新经济走廊的必经之地，也是滇中经济圈连接临沧、普洱等滇西南的重要纽带。在云南省实施“一区两带四城多点”产业布局、“滇中城市经济圈”和“昆玉-玉元经济带”的大背景下，交通区位优势凸显。随着境内高速公路网、干线公路、农村公路及城乡客运一体化建设的不断完善，全县加快融入和服务“一带一路”、“长江经济带”以及 “滇中城市经济圈一体化”的发展，新平县未来将成为“一带一路”建设的重要组成部分和面向南亚东南亚开放的重要交通节点，具有建设综合性物流园独一无二的优势条件。项目紧抓物流产业发展契机，以新平工业园独特的区位交通优势为依托，以服务周边各大经济区市场为目标，打造综合性物流园，符合新平县主动融入滇中经济圈，切实服务“一带一路”建设，打造面向南亚东南亚国际大通道产品输出地的发展方向。

三、项目概况：

1、建设地点：新平工业园区杨武片区大开门地块。

2、项目定位：项目将依托新平县优越的地理区位优势，打造立足玉溪市、连接全省、辐射内陆及东南亚，集仓储、转运、配送等功能于一体的综合性物流园区。

3、建设内容：项目占地200亩，重点打造设货物集散、货物中转、物流配送等功能板块，重点建设仓储中心、流通加工中心、物流配送中心、交易服务中心、综合服务大楼等，总建筑面积达120127㎡。

4、经济效益：项目总投资近2.7亿元，货物周转收入、仓储及办公楼租赁收入、商业配套收入等年经营收入合计约7900万元，资金回报率15.4%，投资回收期6年。

四、项目优势：

1、地理区位优越

新平县是我国“一带一路”建设的重要组成部分，是昆曼经济走廊、中新经济走廊的必经之地，也是云南面向南亚、东南亚开放的重要交通节点，是滇中经济圈连接滇西南的重要纽带和联昆玉——玉元经济带的重要节点。新平工业园区位于昆磨高速公路、泛亚铁路中线等重要交通要道的交汇点，是滇南通往南亚、东南亚地区的必经之地，项目依托新平县和新平工业园区较好的区位，将具备较好的发展条件。

2、交通网络发达

新平县是云南省建设面向南亚、东南亚辐射中心的重要组成部分，国道G8511、G323、G227以及省道S215、S316、S224等交通要道线横穿县境内，与周边市县交汇贯通，往来玉溪、昆明等城市极为便利。新平内部交通网络通达，未来将形成公路、铁路、航空三位一体立体化交通格局，且新平县规划大开门至戛洒高速公路、S35永金高速新平至元江段、易门至新平高速公路、石板至S35永金高速公路、石屏宝秀至新平大开门高速公路与现有的G8511昆磨高速公路形成“三纵二横”的骨架高速路网。

3、物流需求强劲

工业物流：新平县是工业大县，矿冶、加工制造等产业基础较好，矿产、钢铁、水泥等各类工业产品产量较大，对物流运输需求高。并且，本项目临近新平县最大的钢铁集团——仙福公司，随着公司技改升级，将形成合金钢、型钢等高达300余万吨的物流运输需求。项目地附近有新平工业园区、玉溪大化产业园区两个工业园区，其中玉溪大化产业园区冶金加工、新型建材产业集聚，是云南省现代新型工业发展基地，园区内工业企业众多，各种资源能源集中、货源充足。

农产物流：新平县高原特色农业发展迅速，蔬菜、水果、肉类等产量较高，物流需求日益强烈。

4、商贸物流需求较大

新平县近年来社会消费品零售发展向好，商品零售额实现快速增长，2018年达22.15亿元，同比增长13.1%，并且对外贸易发展稳定，电子商务等新兴业态快速成长，带动新平商贸物流业快速发展，为本项目提供了较好的市场基础。

5、政策利好叠加

近年来，云南省、玉溪市均制定规划、解决用地难题、加大资金投入、狠抓项目落实，出台了一系列推动物流产业发展的政策措施，促进物流产业快速发展，为项目建设提供了良好的政策保障。

6、战略机遇凸显

在国家战略机遇的影响下，云南不断提高服务内陆省区、拓展南亚及东南亚市场的能力和水平，逐渐从成为全国开放前沿和辐射中心。玉溪市在在滇中城市经济圈和“五大基础设施网络”建设的推进下，全市物流业发展条件和投资环境不断优化，与周边地区互联互通更加紧密，物流便利化水平明显提升。本项目适逢其会，顺势而为，具有较好的发展环境。

五、招商联系电话：18610884067（微信号相同）