2024-2029年五寨县物流园区投资开发深度分析及投资战略研究咨询报告-中商产业研究院

内容概括

2024-2029年五寨县物流园区投资开发深度分析及投资战略研究咨询报告

报告目录

第一章五寨县物流园区发展规划地位研究 13

第一节五寨县物流园区规划定位研究 13

一、国家级规划定位 13
二、区域级规划定位 14
三、省市级规划定位 15

第二节五寨县物流园区政策便利研究 15

一、国家级政策便利 15
二、区域级政策便利 16
三、省市级政策便利 16

第三节五寨县物流园区发展作用研究 16

一、对国家层面的发展作用 16
二、对区域层面的发展作用 16
三、对省市层面的发展作用 17

第二章五寨县物流园区发展规划研究 18

第一节五寨县地区经济发展研究 18

一、地区经济发展规模 18
二、地区经济发展特点 18
三、地区城市发展现状 19
四、地区城市发展规划 20

第二节五寨县优势产业发展研究 22

一、地区优势产业一 22
二、地区优势产业二 22
三、地区优势产业三 23
四、地区优势产业四 23

第三节五寨县潜力产业发展研究 24

一、地区潜力产业一 24
二、地区潜力产业二 25
三、地区潜力产业三 25
四、地区潜力产业四 25

第四节五寨县亟须配套产业发展研究 26

一、地区亟须配套产业一 26
二、地区亟须配套产业二 28
三、地区亟须配套产业三 28
四、地区亟须配套产业四 29

第五节五寨县产业贸易情况研究 29

一、进出口贸易情况 29
二、加工贸易情况 30
三、物流贸易情况 30
四、商业贸易情况 30
五、农产品贸易情况 31
六、能源产品贸易情况 31

第六节五寨县产业发展总结 31

第三章五寨县物流园区区位申建条件综合研究 32

第一节物流园区气候环境研究 32

一、五寨县降水情况 32
二、五寨县气温情况 32
三、五寨县空气质量 32
四、五寨县地形情况 33
五、气候适宜情况 33

第二节物流园区资源环境研究 33

一、大宗矿产资源 33
二、石化气体资源 34
三、有色金属资源 34
四、植物资源情况 34
五、动物资源情况 37
六、农业资源情况 39

第三节物流园区交通区位研究 39

一、整体区位发展发展情况 39
二、公路交通发展发展情况 39
三、水路交通发展发展情况 40
四、铁路交通发展发展情况 40
五、航空机场发展发展情况 40
六、城市道路交通建设情况 40

第四节物流园区社会管理环境 40

第五节物流园区社会环境研究 42

一、五寨县人口人力资源研究 42
二、五寨县基础教育条件研究 44
三、五寨县卫生医疗条件研究 44
四、五寨县社会保障制度研究 45
五、五寨县社会文化环境研究 46

第四章五寨县物流园区经济运行情况研究 47

第一节中国物流业发展状况分析 47

一、中国社会物流总额规模 47
二、中国物流业增加值规模 47
三、中国物流产业竞争格局 48
四、全国重点企业物流调查 49

第二节中国物流费用情况统计 55

一、中国物流总费用统计情况 55
二、中国物流运输费用情况 56
三、中国物流保管费用情况 56
四、中国物流管理费用情况 57

第三节中国社会物流总额情况 57

一、中国工业品物流总额 57
二、中国进口货物物流总额 58
三、中国农产品物流总额 58
四、中国再生资源物流总额 58
五、单位与居民物品物流总额 59

第四节五寨县物流园区物流规模 59

一、五寨县工业物流规模 59
二、五寨县商贸物流规模 59
三、五寨县农产品物流规模 60
四、五寨县能源品物流规模 60

第五章五寨县物流园区发展要素研究 61

第一节五寨县物流园区土地规模研究 61

第二节五寨县物流园区物流设施研究 61

一、基础设施 61
二、公共设施 62
三、相关设施 63

第三节五寨县物流园区进入标准研究 63

第四节五寨县物流园区物流服务研究 63

一、需求链 63
二、供应链 64
三、价值链 64
四、产业链 64
五、服务链 65

第五节五寨县物流园区运营主体研究 65

第六节五寨县物流园区投资主体研究 65

第六章五寨县物流园区申建过程研究 67

第一节前期工作 67

一、申报创建 67
二、资料编制 67
三、规划设计 68
四、前期工作 68

第二节基本建设 68

一、储存设施 68
二、包装设施 68
三、装卸设施 68
四、流通设施 69
五、加工设施 69
六、配送设施 69
七、通关设施 69
八、其它设施 69

第三节招商推广 70

一、国际企业招商 70
二、国内企业招商 70
三、主要企业招商 70
（一）加工企业 70
（二）贸易企业 70
（三）物流企业 71
四、招商宣传推广 71
（一）东部沿海 71
（二）内陆地区 71
（三）港澳台地区 71
（四）欧美日地区 72

第四节验收 72

一、县市验收 72
二、省市验收 72
三、国家验收 72

第七章五寨县物流园区企业发展研究 73

第一节五寨县物流园区企业角色研究 73

一、加工企业的角色（作用） 73
二、贸易企业的角色（作用） 73
三、物流企业的角色（作用）0000 74
四、特色企业的角色（作用） 74

第二节五寨县物流园区企业规模研究 74

一、加工企业规模 74
二、贸易企业规模 74
三、物流企业规模 75
四、特色企业规模 75

第三节五寨县物流园区招商引资策略 75

一、环境吸引 75
二、政府牵引 75
三、企业引进 76
四、亲朋引进 76
五、连锁引进 77

第四节五寨县物流园区企业招商研究 77

一、加工企业招商策略研究 77
二、贸易企业招商策略研究 77
三、物流企业招商策略研究 77
四、特色企业招商策略研究 78

第五节五寨县物流园区企业转型研究 78

一、加工企业转型策略研究 78
二、贸易企业转型策略研究 78
三、物流企业转型策略研究 81
四、特色企业转型策略研究 82

第八章五寨县物流园区参与机关单位研究 84

第一节国家级 84

一、发改委的角色及影响 84
二、财政部的角色及影响 84
三、国土部的角色及影响 84
四、工商局的角色及影响 85
五、国税局的角色及影响 85
六、国检局的角色及影响 86

第二节省市级 92

一、发改委的角色及影响 92
二、财政厅的角色及影响 93
三、国土厅的角色及影响 95
四、工商总局的角色及影响 96
五、省市税局的角色及影响 98
六、省市检局的角色及影响 99

第三节县市级 100

一、发改委的角色及影响 101
二、财政局的角色及影响 104
三、国土局的角色及影响 106
四、工商总局的角色及影响 109
五、县市税局的角色及影响 110
六、县市检局的角色及影响 111

第九章五寨县物流园区发展意义研究 113

第一节五寨县物流园区建设紧迫性 113

一、提升地区形象要求 113
二、提升国际形象要求 113
三、增长区域的竞争力 114
四、抢抓区域发展先机 114

第二节五寨县产业发展影响研究 115

一、完善配套产业 115
二、扩大招商平台 115
三、促进产业集群 115
（一）优势产业集聚 115
（二）商贸产业集聚 115
（三）物流产业集聚 116
四、形成特色产业 116
五、承接产业转移 116

第三节五寨县利用市场资源研究 116

一、利用国内区外资源 116
二、利用国际区外资源 116
三、利用国内区外市场 117
四、利用国际区外市场 117

第四节五寨县地区经济深度研究 117

一、产业转型升级 117
二、提升服务水平 117
三、加快新型工业化 118
四、加快新型城市化 118

第十章五寨县物流园区竞争对象对比研究 120

第一节与国家内竞争物流园区对比研究 120

一、区位差别 120
二、配套对比 120
三、交通对比 120
四、产业对比 120
五、政策对比 120
六、运行对比 121
七、展望对比 121

第二节与区域内竞争物流园区对比研究 121

一、区位差别 121
二、配套对比 121
三、交通对比 121
四、产业对比 121
五、政策对比 122
六、运行对比 122
七、展望对比 122

第三节与省市内竞争物流园区对比研究 122

一、区位差别 122
二、配套对比 123
三、交通对比 123
四、产业对比 124
五、政策对比 124
六、运行对比 125
七、展望对比 125

第四节综合各类对比研究评价结果 125

第十一章五寨县物流园区规划策略研究 126

第一节五寨县物流园区规划指导思想 126

一、五寨县地区物流园区环境的和谐性 126
二、五寨县地区物流园区定位的前瞻性 126
三、五寨县地区物流园区布局的区位性 126
四、五寨县地区物流园区发展的错位性 127
五、五寨县地区物流园区操作的可行性 127

第二节五寨县物流园区规划布局原则 127

一、坚持生态保护 127
二、利用交通路网 127
三、坚持优地优用 127
四、规划成轴成带 127
五、坚持统筹协调 128
六、可持续发展原则 128

第三节五寨县物流园区开发运营体制 128

一、园区开发管委会 128
二、园区开发投资公司 128
三、园区相关担保公司 129

第四节五寨县物流园区运营发展模式 129

一、以园招商 129
二、以项目招商 129
三、以商建园 129
四、以商兴园 129

第五节五寨县物流园区组织架构研究 130

一、五寨县物流园区组织架构一 130
二、五寨县物流园区组织架构二 130
三、五寨县物流园区组织架构三 130
四、五寨县物流园区组织架构四 131
五、物流园区组织架构案例分析 131

第六节五寨县物流园区发展措施分析 133

一、科学规划合理建设 133
二、引进培育造就人才 133
三、多元投资加大支持 133
四、政策引导体制创新 134

第十二章五寨县物流园区项目投资研究 137

第一节项目的必要性研究分析 137

一、五寨县地区经济发展要求 137
二、五寨县地区产业升级要求 137
三、五寨县地区环保发展要求 138
四、五寨县地区战略政策要求 138

第二节项目的可行性研究分析 138

一、经济可行性 139
二、政策可行性 139
三、技术可行性 139
四、财务可行性 139
五、管理可行性 139
六、投资必要性 140

第三节五寨县物流园区布局建设方案 140

一、总图规划布置研究 140
（一）总图布置原则 140
（二）布局标准规范 141
（三）平面布置分析 142
（四）道路厂区绿化 143
二、工程建设用地研究 144
（一）工业用地 144
（二）仓储用地 145
（三）公共设施用地 145
（四）居住用地 145
（五）市政公用设施用地 146
三、公用辅助工程研究 146
（一）给水排水工程 146
（二）供配输电工程 148
（三）通信建设工程 149
（四）供气建设工程 151
（五）供热建设工程 151
四、园区环境保护研究 152
（一）环保指导思想 152
（二）环保规划原则 152
（三）环保标准规范 153
（四）水土流失保护 153
（五）环保防治目标 154
五、其它工程管理研究 155
（一）职业安全卫生 155
（二）园区消防研究 155
（三）园区人防工程 156
（四）园区节能管理 157

第四节五寨县物流园区建设投资估算 158

一、园区项目投资估算范围 158
二、园区项目建设投资估算 159
（一）项目总体投资 159
（二）固定资产投资 159
（三）流动现金研究 159
三、园区项目分年投资计划 159
四、园区项目资金筹措研究 160

第五节五寨县物流园区项目财务评价 160

一、基本财务数据假设 160
二、财务效益费用估算 161
（一）营业收入 161
（二）税金估算 161
（三）所得税 161
（四）利润与利润分配 161
三、项目偿债能力研究 161
四、项目盈利能力研究 162

第十三章全国典型性物流园区示范研究 163

第一节上海外高桥保税物流园 163

一、地理区位研究 163
二、交通情况研究 163
三、总体配套情况 163
四、主要功能研究 165
五、优惠政策研究 165
六、经济运行情况 167
七、发展远景展望 167

第二节北京空港物流园区 167

一、地理区位研究 167
二、交通情况研究 167
三、总体配套情况 168
四、主要功能研究 169
五、优惠政策研究 169
六、经济运行情况 170
七、发展远景展望 170

第三节深圳盐田物流园 171

一、地理区位研究 171
二、交通情况研究 171
三、总体配套情况 172
四、主要功能研究 172
五、优惠政策研究 173
六、经济运行情况 173
七、发展远景展望 173

第四节重庆西部现代物流园 173

一、地理区位研究 173
二、交通情况研究 174
三、总体配套情况 174
四、主要功能研究 175
五、优惠政策研究 175
六、经济运行情况 176
七、发展远景展望 176

第五节大连陆港物流基地 176

一、地理区位研究 176
二、交通情况研究 177
三、总体配套情况 177
四、主要功能研究 177
五、优惠政策研究 177
六、经济运行情况 177
七、发展远景展望 178

第六节中南物流园 178

一、地理区位研究 178
二、交通情况研究 178
三、总体配套情况 178
四、主要功能研究 179
五、优惠政策研究 179
六、经济运行情况 179
七、发展远景展望 180

第七节连云港金港湾国际物流园 180

一、地理区位研究 180
二、交通情况研究 180
三、总体配套情况 180
四、主要功能研究 181
五、优惠政策研究 181
六、经济运行情况 182
七、发展远景展望 183

第八节张家港保税物流园 183

一、地理区位研究 183
二、交通情况研究 183
三、总体配套情况 184
四、主要功能研究 184
五、优惠政策研究 184
六、经济运行情况 184
七、发展远景展望 185

第九节北京通州物流基地 185

一、地理区位研究 185
二、交通情况研究 185
三、总体配套情况 185
四、主要功能研究 185
五、优惠政策研究 186
六、经济运行情况 186
七、发展远景展望 186

第十节成都航空物流园区 186

一、地理区位研究 186
二、交通情况研究 186
三、总体配套情况 187
四、主要功能研究 187
五、优惠政策研究 188
六、经济运行情况 189
七、发展远景展望 189

第十一节宁波北仑现代国际物流园 190

一、地理区位研究 190
二、交通情况研究 190
三、总体配套情况 191
四、主要功能研究 193
五、优惠政策研究 193
六、经济运行情况 194
七、发展远景展望 194

第十二节内蒙古红山物流园区 194

一、地理区位研究 194
二、交通情况研究 195
三、总体配套情况 195
四、主要功能研究 195
五、优惠政策研究 195
六、经济运行情况 197
七、发展远景展望 197

第十四章五寨县物流园区规划创新研究 198

第一节五寨县物流园区规划选择研究 198

一、区位地点选择 198
二、规划产业选择 198
三、招商对象选择 199
四、管理政策选择 200
五、运营模式选择 201

第二节五寨县物流园区规划变量研究 203

一、区位优势变量 203
二、国家政策变量 203
三、发展产业变量 203
四、竞争对手变量 204
五、重大安全事故 204

第三节五寨县物流园区创新发展研究 204

一、体制机制创新 204
二、政策功能创新 208
三、国有企业改革 209
四、审批制度改革 209
五、投资制度改革 211
六、开放服务贸易 217
七、外汇管理改革 218
八、优化财税体制 219
九、招商方式创新 224

第四节五寨县物流园区规划前景研究 225

第十五章五寨县物流园区总结及建议 226

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