深圳二手房成交占比七成深圳步入二手房时代-中商情报网

深圳二手房成交占比七成深圳步入二手房时代

来源：深圳新闻网发布日期：2017-02-15 10:34

深圳房价二手房

今年初，融创以26亿元入股链家，房地产存量市场再度成为业内关注的热点。深圳市场已经是存量房时代，七成成交来自二手房市场。正是看好这个市场，不少开发商纷纷介入，抢食“蛋糕”。

去年深圳二手住宅市场成交金额约4900亿元

今年1月，一二手住宅的成交套数分别为1652套、2747套，二手房占比达62%。而在去年，这一比例为70.3%，为历年最高。

深圳链家地产的统计数据显示，2006年是深圳一二手房的分水岭，该年度二者交易量几乎持平。自2007年起，二手房成为深圳楼市成交主体，二手房成交占比维持在60-70%。

据安居客、赶集网统计，去年深圳二手住宅市场成交金额约4900亿元，一手房成交金额2200亿元，共计7100亿元，二手房占比69%。

近日，链家研究院发布了《存量时代流通为王——2017年中国房地产市场展望》报告。报告显示，2016年，我国房地产向存量房时代迈出一大步。去年全国二手房交易规模占住房交易总额的比例达到41%，比2012年提高了20个百分点。

报告显示，一线城市二手房交易额是新房的2.1倍，北京、上海二手房成交金额分别是总交易额的74%、72%。二线城市中，南京、厦门、福州二手房交易额分别占总交易额的52%、67%与60%。这些城市房地产市场正逐步进入二手房时代。

而三四线城市由于之前市场的超量供应，在未来一段时间内，市场上将以消化库存为主。随着城镇化到达稳定阶段，新建住房将随着人口的稳定难以有更多的需求，这类城市的住房市场未来也将步入存量房时代。

中金证券的报告预测，到2020年，存量房交易占新房成交的比例将提升至70%。而深圳去年就达到这一水平，说明深圳存量房市场成熟度领先于全国平均水平。

深圳二手房成交占比七成，与深圳土地资源有很大关系。众所周知，深圳土地资源稀缺，新房供应较少，同时房地产市场成熟度高，二手房市场发展较快。

如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。

中商情报网

扫一扫，与您一起

发现数据的价值

中商产业研究院

扫一扫，每天阅读

免费高价值报告