热点城市土地溢价率下降
从近年来的楼市地市表现来看，楼市走势会直接影响土地供应。2016年，在部分热点城市房地产价格快速上涨的背景下，多个城市出现土地竞买热潮，二三线城市频繁出现刷新土地成交价格纪录的情况。
专家向《每日经济新闻》记者表示：“在楼市升温期，地方政府出让土地有双重动力：一是增加供应为楼市降温；二是也能取得较高的土地转让收入。去年土地出让面积下降，但是成交价款不降反升，不排除部分地区供地遵循的是土地出让金完成目标的模式，即供地不是看供地面积或幅数，而是主要看供地背后的交易总金额。”
但是随着热点城市购房政策的收紧，房地产市场也出现明显的转折。从土地转让溢价率来看，降温明显。
某智库中心的统计数据显示，2016年北京、上海、广州、深圳4个一线城市2016年全年土地溢价率分别达到38%、73%、37%和149%。今年1月1日至2月12日北京、上海、广州三个城市土地溢价率则降至14%、12%和11%，深圳今年以来暂时还没有土地交易。郑州、合肥等城市土地溢价率也有明显下降。
专家认为，土地交易开始降温，更多的是因为政策调控的威慑力在不断增加，但土地交易市场后续依然有反弹的可能，尤其是在一些大城市，部分房企还是会有继续拿地的可能，因此对于大城市要增加供地，尤其是建立土地一二级市场的联动发展机制，能够利好增量用地和存量用地的开发和商业机会的形成。
在上月举行的全国国土资源工作会议上，国土资源部表示今年将对房价上涨压力大的城市合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。
国土资源部部长姜大明表示，我国将加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性土地制度，促进房地产市场平稳健康发展。对保障性住房用地应保尽保，对商品房根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度。
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