2016年北京市完成房地产开发投资4045.4亿元-中商情报网

2016年北京市完成房地产开发投资4045.4亿元

来源：中商产业研究院发布日期：2017-01-23 14:06

房地产投资

一、房地产开发投资完成情况

2016年，北京市完成房地产开发投资4045.4亿元，同比下降4.3%。其中，住宅投资完成1950.9亿元，下降0.6%；写字楼投资完成699.1亿元，下降22.9%；商业、非公益用房及其他投资完成1395.5亿元，增长2.8%。

二、房地产市场供给情况

截至2016年末，北京市商品房施工面积为13089.8万平方米，与上年持平。其中，住宅施工面积为5927.6万平方米，下降6.1%；写字楼为2447.3万平方米，增长0.8%；商业、非公益用房及其他为4714.9万平方米，增长8.3%。

2016年，北京市商品房新开工面积为2813.7万平方米，同比增长0.8%。其中，住宅新开工面积为1209.3万平方米，增长0.8%；写字楼为464.4万平方米，下降23%；商业、非公益用房及其他为1140万平方米，增长15.4%。

北京市商品房竣工面积为2383.1万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅竣工面积为1275.2万平方米，下降7.5%；写字楼为343.7万平方米，下降10.8%；商业、非公益用房及其他为764.2万平方米，下降11.9%。

三、房地产市场销售情况

2016年，北京市商品房销售面积为1675.1万平方米，同比增长7.7%。其中，住宅销售面积为993.5万平方米，下降11.9%；写字楼为415.4万平方米，增长70.9%；商业、非公益用房及其他为266.2万平方米，增长44.4%。

图北京市商品房销售面积同比增速

单位：%

四、保障性住房和自住型商品房建设情况

2016年，北京市保障性住房完成投资936.2亿元，同比增长13.6%。保障性住房施工面积为3952.4万平方米，增长2.1%，其中,新开工面积为1051.9万平方米，增长65.2%。保障性住房竣工面积为663.9万平方米。

2016年，北京市自住型商品房完成投资212.6亿元，施工面积为682万平方米，其中新开工面积为99.9万平方米。

五、房地产开发企业项目资金到位情况

2016年，北京市房地产开发企业项目到位资金为8059.6亿元，同比增长10.7%。其中，自筹资金为1978.9亿元，下降13.1%；国内贷款为2148.5亿元，增长9%；定金及预收款为2515.6亿元，增长42.5%。

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