2016深圳套均房价为552万 2016年各区新房成交均价和涨幅-中商情报网

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2016深圳套均房价为552万 2016年各区新房成交均价和涨幅

来源：腾讯大粤房产发布日期：2017-01-04 11:49

深圳房价房地产

2017年深圳楼市6大预测

深圳市房地产经济行业协会发展研究部总监徐枫：随着政府对楼市调控进一步趋紧，深圳具备购房资格人数下降，而深圳新房市场供给较为稳定，2017年深圳楼市成交量或将下跌10%，房价或将下跌16%，此外，深圳市民有资产保值的需求，在无好的投资渠道选择时，房产的金融属性会加强，未来深圳房价和房租差距将会进一步扩大。

深职院房地产研究所所长邓志旺：2016年年底深圳新房价格连续8周还是5字头，说明房价趋于稳定，市场仍在观望，市场上并没有出现大幅降价的现象，但是优惠程度还是有的，指望房价大幅下挫，应该不太现实。

深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉：对于后市预测，李宇嘉表示，新政调整期至少要到2017年上半年，二手房房价至少回调15%-20%,新房低开将会成为普遍现象，从购房时机上来说，买房可以要等到春节后。

深圳中原研究中心总监王飞：虽然12月份深圳二手房价跌幅正在收窄，但是不是低点真不好说。春节后将会有很多新盘陆陆续续入市，到时候因为供应量大或区域竞争激烈，价格可能也会出现合理的调整。自住的刚需购房者还是可以抓住年末这个时间点进场，购房好时机将延续至2017年二季度之前。

广东信荣律师事务所主任律师张茂荣：随着104新政出台，深圳楼市转为全民看空的阶段，政策的消化期至少在半年以上，期间深圳楼市仍会处于低迷的状态。现阶段，二手房市场笋盘的出现才刚刚开始，几个月之后，才会有大量笋盘出现，购房者可在2017年春节之后关注笋盘，现阶段，购房者可以先关注楼市，锁定目标区域，半年之后有合意的房子再入手。

美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰：至少在2017年3月之前深圳楼市都不会有太大起色，但是由于深圳需求大供应又有限，长远来说，大家还是比较看好的。在成交量方面，预计2017年上半年的成交量相对2016年上半年，会有一个明显的下滑，价格也是一样。

此外，深圳规土委的数据显示，2016年深圳新房共成交40443套，成交总金额为223400476939.62元。以此计算，2016年深圳套均房价约为552万。面对高企的房价，明年你还会来深圳打拼吗？