房贷利息抵个税 2019年楼市会回暖吗？（图）-中商情报网

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房贷利息抵个税 2019年楼市会回暖吗？（图）

来源：中商产业研究院发布日期：2018-12-26 16:56

房地产

中商情报网讯：近日，国务院发布《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，很多人将领到含金量超高的减税“红包”。针对住房贷款利息扣除，明确了“首套”住房以住房贷款的认定为准，按照每月1000元的标准定额扣除。房贷利息抵个税首套房，无疑利好楼市，2019年楼市会回暖吗？

房贷利息抵个税

国务院日前印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》），自2019年1月1日起施行。《办法》指出，个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的住房贷款利息或者住房租金等6项专项附加扣除。

《办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年）。经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

个税缴纳额持续增长

居民收入增长，征管加强，二手房交易活跃财产转让所得税增加，近几年我国个人所得税缴纳额逐年增加。2017年全国个人所得税11966亿元，同比增长18.6%。2013年仅6531亿元，五年时间累计增长5435亿元。2018年上半年，全国个人所得税8127亿元，逼近2015年全年。2018年1-11月，全国个人所得税12987亿元，同比增长17%。从增速来看，个人所得税同比涨幅持续攀升，由2013年的12.2%增至2017年的20.3%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

个人所得税占税收收入比重加大，2013年个人所得税占比仅5.1%，2017年增至6.9%。2018年上半年达到7.8%。2018年1-11月占比回落至7.5%。

数据来源：中商产业研究院大数据库

新政实行个税同比下降

8月财政部发布《关于2018年第四季度个人所得税减除费用和税率适用问题的通知》，通知指出，对纳税人在2018年10月1日（含）后实际取得的工资、薪金所得，减除费用统一按照5000元/月执行。10月个人所得税同比增长7%，增幅比上月回落13.8个百分点。11月个人所得税同比下降17.3%。随着个人所得税新政出台，预计未来中国个人所得税将出现减少。