中商情报网讯：现代物流地产属亍产业地产的范畴，指投资商投资开収的物流设施。其范畴包括物流园区、物流仏库、配送中心、分拨中心等物流业务的不动产载体。同传统的物流地产相比,它更强调管理的现代化、规模效应、协同效应。
物流地产是房地产运营ToB端的重要细分领域，可以通过物流设施组合载体延伸出系列ToB的服务，主要包括：园区租赁、园区运营、配送服务、增值服务、基金运营等。物流地产后续的运营管理能力比开发能力更为重要，甚至决定了物流开发商的发展规模以及整体收益，原因之一在于土地的变现在短期内实现收益较难，之二在于运营水平直接决定了出租率的维持，如果仓储设施空置率低于15%则很难保证即期的回报率。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国物流地产市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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