3、市场需求:商品房销售面积小幅收窄
1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长4.1%,办公楼销售面积下降6.3%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长16.4%,办公楼销售额下降3.3%,商业营业用房销售额增长5.6%。
2018年1-8月商品房销售面积、销售金额及增速
数据来源:中商产业研究院整理
2018年1-8月全国商品房销售及待售情况统计
数据来源:中商产业研究院整理
1-8月份,东部地区商品房销售面积41799万平方米,同比下降3.6%,降幅比1-7月份收窄0.2个百分点;销售额48090亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。中部地区商品房销售面积28646万平方米,增长12.1%,增速回落0.6个百分点;销售额19263亿元,增长25.8%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积27240万平方米,增长10.4%,增速回落0.1个百分点;销售额18536亿元,增长28.2%,增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4788万平方米,下降3.2%,上月为同比持平;销售额3507亿元,增长10.4%,增速回落5.4个百分点。
2018年1-8月全国各区域商品房销售面积和销售金额情况统计
8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。