2017年12月东莞各镇成交量及房价排行榜：南城等16区房价环比下降（附图表）-中商情报网

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2017年12月东莞各镇成交量及房价排行榜：南城等16区房价环比下降（附图表）

来源：中商产业研究院发布日期：2018-01-16 16:00

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中商情报网讯：2017年3月东莞出台限价令，此后东莞亮出限购、限贷、限售组合拳，东莞新房成交量和成交均价一路走低。但8月以后，东莞楼市借金九银十东风持续升温，12月东莞新房成交量5763套，达到2017年全年最高峰，成交均价破全年记录，为16850元/平方米。

2017年东莞全年新房成交50370套，同比减少35.7%。成交面积563.37万平方米，同比减少37.2%。2017年4月东莞限购升级，外地人买房需1年社保或个税证明，限购令将很多深圳炒房客挡在门外。此外，新购买住房须取得不动产权证满2年后方可上市交易，企业购房拍卖房也是2年限售。东莞限售令增加炒房时间成本，进而阻挡炒房客。因此2017年东莞新房成交量大降。截至12月末，全市新建商品住宅库存套数40751套，库存面积515.31万平方米。

数据来源：东莞统计局中商产业研究院整理

12月东莞楼市翘尾收官，全市新建商品住宅网上签约销售5763套，环比增长2.2%，同比增长50.6%。销售面积65.02万平方米，环比增长0.4%，同比增长55.4%。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为16850元/平方米，环比增长0.2%，同比增长8.9%。

12月东莞成交量超200套的镇有11个，成交套数前十的镇分别为：洪梅镇、东城、茶山镇、大岭山镇、黄江镇、石碣镇、虎门镇、清溪镇、万江、麻涌镇。其中，洪梅镇和东城成交均突破500套，尤其是洪梅镇，成交551套，环比大涨634.7%。12月成交量环比大涨的还有厚街镇、石碣镇、大岭山镇。其中11月厚街镇成交仅2套，12月成交125套，环比大涨6150.0%。石碣镇成交365套，环比上涨339.8%。大岭山镇，成交398套，环比大涨265.1%。

12月东莞房价超2万的镇有8个，分别为长安镇、石排镇、南城、塘厦镇、莞城、凤岗镇、东城、厚街镇。长安镇房价依旧最高，为32138元/平方米。值得注意的是，松山湖、黄江镇、石排镇、麻涌镇、东坑镇房价出现小幅上涨。此外16镇房价环比出现小幅下降，分别为南城、桥头镇、石碣镇、横沥镇、樟木头镇、大朗镇、凤岗镇、万江、寮步镇、望牛墩镇、中堂镇、厚街镇、莞城、大岭山镇、东城、常平镇。