福布斯中国富豪榜罕见出现了一天之内换了3任首富的现象。

18日早间，恒大股价上涨，恒大集团董事局主席许家印以395亿美元身价成为福布斯实时富豪榜上的中国首富。但好景不长，在下午三点之后，首富位置就易主马化腾。而当晚间美国股市开盘之后，阿里巴巴股价上涨，马云又夺回了首富宝座。

截止发稿福布斯中国富豪榜排名情况

富豪榜上“二马争首富”戏码似乎已经司空见惯，这次新加入的许家印则吸引了许多人的关注。9月18日，恒大盘中一度上涨7.1%，公司市值也突破了3762亿港元，创下历史新高，许家印的身价也跟着一涨再涨。同日，碧桂园也曾一度大涨11.06%，市值同样创下新高，突破3200亿港元。同为内房股的龙湖地产、龙光地产等等也涨势喜人。

内房股再度走出强势表现，不禁会让人联想到曾经也坐稳首富宝座的王健林和同样曾是内房股排头兵的万达商业。如今，王健林在福布斯中国富豪榜上排名跌落至第四，而已在香港退市的万达目前也正“排队回A”。这不禁让人遐想：如果万达商业没有退市，王健林的首富地位还会被许家印反超吗？2016年9月到现在，万达商业从香港退市后的300多天里，万达和恒大都发生了什么？

地产龙头回A股：同目标，不同路

虽然在港交所已经有了不俗的战绩，但恒大回归A股的脚步从未停歇。

1996年，恒大在广州成立，2009年10月28日，恒大在香港成功上市，成为当时在港市值最高的内房企。上市当天，许家印的身价就到了中国之巅。但根据中国恒大总裁夏海钧在今年中业绩会上的测算，中国恒大目前的市盈率只有4~5倍，大概是内地房地产企业的一半，“恒大的股票还远远没有到达合适的位置。”夏海钧曾对媒体表示。

据中国网，2016年10月3日，中国恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权。

在此次交易中，中国恒大毫不避讳地承认，就是要通过借壳的方式完成恒大地产的A股上市。首先将恒大地产100%的股权注入上市公司，其次广州市凯隆置业也将取代深投控成为深深房的信任控股股东，其下属企业恒大地产集团有限公司注册地迁入深圳，企业总部仍设在广州。

除了硬性的政策规章之外，作为注入资产的恒大地产也对A股投资者做出了利润承诺，标的资产从2017年到2019年三年预期合约销售额分别约为4500亿元、5000亿元和5500亿元，保持年均10%左右的增长率。

据中国证券网，2017年前8个月恒大已经实现销售额超过3000亿，并且超过去年全年的3088亿的成绩，全年4500亿元目标即将完成大部分。

而和恒大“曲线救国”回归A股的方式不同，万达则选择了从港交所退市，从而转向正面回A股的道路。

万达集团创立于1988年，以地产起家，旗下的四大产业有金融、商业、文化和网络，其中万达商业就是万达集团的主要地产平台，其收入的主要来源是物业销售、投资物业租赁和酒店运营。2014年12月，万达商业历经坎坷终于在香港交易所主板上市。然而仅仅15个月后，万达商业就宣布私有化，2016年9月，万达商业成功从香港退市。对于私有化的原因，王健林曾在接受媒体采访时表示，香港资本市场对万达商业的估值过低。

此后，万达商业一直寻求在A股上市。

据澎湃报道，证监会官网信息显示，目前，万达商业在A股的IPO最新排名为第56位，尽管状态显示“已反馈”，但万达商业一个月前的排名就已经在第58位了，而此前已经连续两周排在第55位。此前万达商业私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。