(二)四星级酒店经营分析
四星级酒店出租率方面,1-3月份,四星级酒店平均出租率为54.13%,与五星级酒店相差不大。3月份,受旅游住宿消费带动影响,四星级酒店出租率有所回升;房价方面,四星级酒店平均房价为326.47元,3月份房价同比去年有所提高。
(三)三星级酒店经营分析
在出租率方面,1-3月份江苏省三星级酒店平均出租率为53.47%,这一数字反映出当前国内低星酒店的普遍现状,经营成本上升,消费升级,低星酒店空房率逐年上升。具体来看,虽然春节是传统入住高峰,但三星酒店的入住率并没有提升,反而同比去年有所下降。平均房价上,1-3月份江苏省三星级酒店平均房价为192.20元,前三个月中,只有2月份平均房价有所下降。
综合来看,江浙沪三地中,目前江苏省的供需差异最大,酒店平均出租率仅在50%上下,而上海地区第一季度的平均出租率达到60%以上。尽管上海地区略有优势,但就具体数值来看,酒店市场的饱和度仍远远超过理想水平,各地区空房率过大。与此同时,我们也发现,春节作为酒店入住的一个小高峰,今年各个酒店在上涨房价后,其入住率均有不同程度下降,可见当前酒店消费者仍属于价格敏感型消费。