2022-2027年中国产业园区物业管理行业市场定位策略报告-中商产业研究院

内容概括

产业园区物业管理丰富了我国物业管理行业的形式，如产业园区物业管理在业态上突破了长期以来我国物业管理偏重于住宅的格局，较早地介入智能化楼宇、能源中心、节能建筑等的管理，参与产业园区服务和企业社区创建工作。产业园区物业还担负着优化产业园区投资环境、推动产业发展、服务园区经济的独特使命，赋予了物业管理行业新的价值与愿景。产业园区物业管理迎来诸多发展机遇。《2022-2027年中国产业园区物业管理行业市场定位策略研究报告》在大量周密的市场调研基础上，主要依据国家统计局、政府部门机构发布的最新权威数据，相关行业协会等单位相关资料，对中国产业园区物业管理行业现状与市场做了深入的调查研究，并根据行业的发展轨迹对未来的发展前景与趋势作了审慎的判断，为投资者寻找新的市场投资机会，进入产业园区物业管理行业投资布局提供了至关重要的决策参考依据。

报告目录

第一章产业园物业管理行业及相关环境分析

第一节产业园物业管理行业相关概述

一、产业园物业管理行业的定义
二、产业园物业管理行业的分类
三、产业园物业管理行业的产业链结构

第二节内地物业管理创新发展阶段

一、第一阶段:1990-1998年
二、第二阶段:1998-2006年
三、第三阶段:2006-2014年
四、第四阶段:2014-2018年
五、第五阶段:2018年后

第三节中国产业园物业管理行业政策法律环境分析

一、行业管理体制分析
二、行业主要法律法规
三、政策环境对行业的影响

第四节中国产业园物业管理行业经济环境分析

一、宏观经济形势分析
二、宏观经济环境对行业的影响分析

第五节中国产业园物业管理行业社会环境分析

一、行业社会环境分析
二、社会发展对行业的影响分析

第二章中国商办+产业园物业管理行业现状

第一节商办物业管理业态结构

一、2020年500强企业商业物业管理面积区间段分布
二、2020年500强企业商业物业服务收入区间段分布
三、2020年500强企业商业管理面积城市能级分布
四、2020年500强企业商业各城市能级物业费情况
五、2020年500强企业商业管理收费形式分布
六、2020年500强企业商业管理各收费形式物业费情况
七、2020年百强企业商业平均管理面积
八、2020年百强企业商业平均物业服务收入

第二节产业园物业管理业态结构

一、2017-2021年全国工业用地成交总建面
二、2020年我国开发园区数量
三、部分龙头物业公司开展的产业园区物业管理服务
四、产业园区物业管理特点五、产业园区物业管理业态结构
（一）2020年500强企业产业园区管理面积城市能级分布
（二）2020年500强企业产业园区各城市能级物业费情况
（三）2020年500强企业产业园区收费形式分布
（四）2020年500强企业产业园区各收费形式物业费情况
（五）百强企业产业园区平均管理面积
（六）百强企业产业园区平均物业服务收入

第三章产业园区智慧物业建设及发展思考

第一节智慧物业建设发展思路探究

一、发展智慧物业是新时代社区治理的必然趋势
二、智慧物业在社区治理中的价值赋能
（一）有助于提高社区治理效率，创新基层社会治理模式
（二）有利于构建“共生、互生、再生”的智慧社区生态系统

第二节智慧物业赋能社区治理的建设发展思路

一、打造智能化服务中心，实现社区管理智慧化
二、搭建数字社区平台，实现基层综合治理信息化
三、建设和谐社区，打造社区美好生活共同体
四、整合社区周边资源，共创共享社区生态圈

第四节产业园区智慧物业服务发展现状及趋势分析

一、智慧园区建设进入高速发展期
二、产业园区智慧物业服务平台建设情况
（一）企业案例--漕河泾物业
（二）企业案例--西部北斗
（三）企业案例--幸福基业
三、产业园区智慧物业服务平台发展痛点
四、产业园区智慧物业服务的概念落地
五、打通边界，实现全方位智慧运维
六、产业园区智慧物业服务发展趋势

第四章我国各城市老旧厂房改造现状分析

第一节我国老旧厂房现状及改造方向分析

一、我国各城市老旧厂房空间体量
二、我国老旧厂房再造方向
（一）工业旅游区
（二）开放街区
（三）产业园区

第二节我国老旧厂房再造模式

一、产权方改建运营模式
二、运营方承租改建模式
三、产权方与外部机构合资模式

第三节我国老旧厂房改造发展趋势

一、投资主体多元化
二、项目功能融合化
三、项目资产证券化

第四节我国老旧厂房改造发展对策及建议

一、地方政府专项政策驱动工业遗存改造融入城市更新
二、工业企业开放合作激活老旧厂房存量资产
四、文创企业参与老旧厂房改造开拓发展新天地

第五章老旧厂房改造产业园案例分析

第一节宝武模式的旧厂房改造成创意产业园案例

一、宝武旧厂房改造创意产业园的优势
（一）土地资源优势
（二）政策支持
（三）集团支持
（四）产业支持
二、宝武模式的旧厂房改造成创意产业园的特色
（一）保留老工业气息，发挥品牌优势
（二）低价位物理空间，提高竞争力
（三）产业支撑，平台化建设

第二节老旧厂房改产业园案例情况

一、现代设计——济南国际创新设计产业园
（一）运营方及改造概况
（二）服务平台
（三）发展路径
二、文化金融——新华1949文化金融与创新产业园
（一）运营方及改造概况
（二）管家服务情况
（三）发展路径
三、智能制造——金隅智造工场
（一）运营方及改造概况
（二）发展路径
四、文化创意——郎园vintage
（一）运营方及改造概况
（二）文化运营
（三）发展路径
五、总部基地——恒通国际商务园
（一）运营方及改造概况
（二）发展路径

第六章国内外老旧厂房改造艺术园详细案例分析

第一节国内老旧厂房改造艺术园案例分析

一、一号地国际艺术区分析
（一）一号地发展背景
（二）地理位置
（三）入口
（四）园区内部
（五）排水
（六）供暖
（七）签约状况
（八）园区业态
（九）园区管理人员采访
二、新华1949园区分析
（一）新华1949园区发展背景及地理位置
（二）新华1949园区入口
（三）新华1949园区内部
（四）园区业态

第二节国外老旧厂房改造艺术园案例分析

一、泰特现代美术馆
（一）美术馆历史
（二）美术馆的改建
（三）美术馆的改建后的意义
（四）美术馆新一轮的扩建
二、麻州当代艺术馆（MASS MOCA）
（一）艺术馆历史
（二）艺术馆的改造

第七章区块链、物联网及5G科技对物业管理的影响分析

第一节区块链对智能物业相关技术发展

一、基于区块链平台的通证与智能合约技术
（一）通证
（二）智能合约
二、基于区块链的“智能化公共物业”运营模式
（一）运行机制
（二）主要优点
三、“区块链+物业”的技术策略
四、“区块链+物业”的管理策略

第二节 5G物联网技术的物业管理相关应用分析

一、物联网和5G技术之间的关系
二、基于5G物联网技术的物业管理系统应用场景分析及产品分析
三、5G物联网技术下的物业管理服务模式架构
四、物业管理中5G物联网技术的典型应用场景及物业系统产品功能规划
五、5G物联网技术下的物业管理服务模式的实施及建议

第三节 5G科技对物业管理行业的影响力分析

一、5G科技与物业管理的关系
二、目前物业管理行业面临的难题困境
三、5G科技对物业管理行业的影响力
（一）对传统物业费用定价机制产生影响
（二）促进物业管理行业向科技型、技术型转变
（三）有助于先进管理和技术服务要素的引进
（四）推动物业服务向高端、以品质为核心的模式转变

第八章智慧社区人工智能科技发展现状分析

第一节人工智能时代和智慧社区的发展情况

一、人工智能时代的物业管理
(一)智能机器人解决社区停车痛点
(二)人工智能构建智慧社区
(三)智能家居带来舒适服务体验
二、智造社区温馨服务
(一)物联网丰富社区服务
(二)大数据便捷物业管理

第二节 AI+IoT赋能智慧社区的现状和技术趋势

一、AI+IoT赋能智慧社区现状
二、人工智能在智慧社区落地不足及解决方向
（一）人工智能技术实践智慧社区存在问题
（二）云计算与边缘计算构建社区真实需求和方向
（三）多模算法与社区场景的探索
（四）综合人工智能技术智慧社区应用与训练平台前置意义