2015年以来，开封市写字楼投资额呈现逐年增长趋势。2019年，开封市写字楼投资额为23亿元。随着开封市城市、产业转型升级，写字楼品质升级，甲级写字楼集中入市，使得开封市写字楼摆脱原来老旧写字楼狭小、配套设施落后的旧面貌，呈现出高端大气上档次的设计和形象。开封市写字楼硬件品质集中提升，包括智能化、通风系统、空调系统、电梯配置、整体环境、大堂品质等。由于开封市都是中小型企业为主，对办公面积需求不大，开发商为追求高利润，出现有部分开发商在提高单价、控制总价，主打中小户型，开封市写字楼市场开始日趋小户型化。近年来，开封市转型升级取得了一定的效果，大企业、上市公司都有大面积中高端办公空间的需求，中高端写字楼需求也就得到了释放。大企业对写字楼的需求及要求在不断提升，为了满足现代化商务办公需求及企业形象，未来甲级写字楼的需求会较为旺盛。接下来开封市写字楼市场或将再经历一轮优胜劣汰。未来开封市写字楼开发投资仍将保持增长趋势。开封市住建局、市发展和改革委等相关部门指出，开封市对房地产调控的态度是明确的、坚决的，始终坚持调控目标不动摇、力度不放松，全面贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，加强房地产市场顶层设计，统筹安排土地供应、住房建设总量和开发时序，加强市场调控。用好郑徐高铁开通运营、郑开城际铁路增加班次机遇，活跃房地产市场。未来随着开封市写字楼供应量的增长，写字楼市场价格将保持平稳增长趋势。随着写字楼的品质升级和甲级写字楼的不断涌现，开封市写字楼租金价格将继续保持增长趋势。

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