工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

成都市温江区位于成都平原腹心，地跨东经103°41′~103°55′北纬30°36′~30°52′。东临成都市青羊区，南毗双流县，西接崇州市，北靠郫县、都江堰市。温江城区距成都市中心城区16公里，距双流国际机场18公里。

2018年成都市温江区实现地区生产总值（GDP）545.00亿元，按可比价格计算，比上年增长8.8%；固定资产投资比上年同口径增长6.3%。其中，技改投资增长43.9%；工业投资增长35.1%。2018年，温江区第一产业增加值19.05亿元，增长3.3%；第二产业增加值271.19亿元，增长8.2%；第三产业增加值254.76亿元，增长9.8%。三次产业结构为3.5:49.8:46.7。三次产业对经济增长的贡献率分别为1.4%、47.7%和50.9%。

目前，温江区将坚持“创新引领、高端突破、融合发展”的思路，以“三医融合”为主攻方向，构建以现代服务业为主导、以新兴工业为支撑，以都市现代化农业为基础的现代产业体系。规划置地城南工业园以及其他散布的工业用地，并在现有工业集中发展区基础上向新春、兴元片区扩展，即向新华大道以南扩展。2030年发展中，规划将新华大道以北锦绣大道以西部分工业用地调整为商业服务业设施用地及公共管理与公共服务设施用地。规划至2020年，工业用地面积1001.9公顷，占建设用地面积的13.2%；规划至2030年，工业用地面积887.5公顷，占建设用地面积的11.1%。

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