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2024-2029年北京市建筑行业市场前景及投资战略研究报告
2024-2029年北京市建筑行业市场前景及投资战略研究报告
报告编码:CI 879306 了解中商产业研究院实力
出版日期:2020年4月
报告页码:180 图表:127
服务方式:电子版或纸介版
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内容概括

建筑业是专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施。2019年,北京市有资质的施工总承包、专业承包建筑业企业完成总产值11999.4亿元,同比增长9.7%。其中,在外省完成产值8603.8亿元,增长9.9%;在北京地区完成产值3395.5亿元,增长9.1%。在外省完成产值占全市总产值比重为71.7%,同比提高0.1个百分点。2019年,北京市全社会建筑业实现增加值1533.18亿元,比上年增长7.3%。2019年,北京市有资质的施工总承包、专业承包建筑业企业签订合同额为39953.4亿元,同比增长9.3%。其中,上年结转合同额为22678.5亿元,增长10.4%;本年新签合同额17274.9亿元,增长7.9%。2015年以来,建筑行业龙头优势越来越明显,市场占有率逐步提高,行业集中度持续提升。八大建筑央企(中国建筑、中国中铁、中国铁建、中国交建、中国中冶、中国电建、中国能建、中国化学)新签订单市场占有率从2015年的28.3%提升至2019年上半年的36.6%。随着固定资产投资增速放缓及资金成本提升,行业竞争越发激烈,龙头企业在资质、品牌、资金等方面竞争优势明显,行业集中度或将进一步提升。随着北京市城镇化水平持续提高,京津冀地区交通、物流、产业、环境一体化的建设,以及“一带一路”基础设施互联互通重点项目的开展,铁路、公路、房建、城轨、市政、水利、水电、机场、港口与航道等领域建设规模将保持平稳增长。北京市将建设更多更好的基础设施,全面提升城市功能,加快城市综合交通网实施。预计到2025年,北京市建筑业总产值将达1.83万亿元。预计到2025年,北京市建筑业企业利润总额将达780亿元。

报告目录

第一章 建筑行业发展概述 11

第一节 建筑业基本概述 11

一、建筑行业的定义 11
二、建筑发展与演进 11
三、建筑业发展特点 12
四、建筑设计的分类 12

第二节 建筑工程主要分类 15

一、房屋建筑工程 15
二、交通设施工程 16
三、水利港口工程 16
四、工矿建筑工程 17
五、架线管道工程 18
六、其他建筑工程 18

第三节 建筑企业资质及分类 19

一、建筑业企业定义 19
二、建筑业企业分类 19
三、建筑业企业资质分类 20

第四节 建筑业在国民经济中的地位 21

第二章 中国建筑行业发展分析 23

第一节 中国建筑业发展情况分析 23

第二节 中国建筑业总体规模分析 24

一、中国建筑行业企业数量分析 24
二、中国建筑业总产值增长分析 24
三、中国建筑业增加值增长分析 25
四、建筑业房屋施工及竣工面积 25

第三节 中国建筑业企业效益分析 26

一、建筑业企业资产总额 26
二、建筑业企业负债总额 26
三、建筑业企业所有者权益 26
四、中国建筑业企业收入分析 27
五、中国建筑业利润总额分析 27
六、中国建筑业签订合同额分析 28

第四节 中国建筑业技术装备情况 28

一、中国建筑施工机械设备情况 28
二、中国建筑企业技术装备情况 28
三、中国建筑业劳动生产率分析 29

第五节 中国建筑企业发展状况分析 29

一、勘察设计机构单位发展分析 29
二、工程招标代理机构发展分析 30
三、建设工程监理企业发展分析 30

第六节 中国建筑业存在的问题及发展策略 30

一、建筑国际化发展面临的困难 30
二、建筑企业国际化发展的对策 32
三、加强建筑业安全监管的措施 34
四、提升建筑业国际竞争力策略 37

第三章 北京市建筑行业发展环境分析 40

第一节 北京市宏观经济发展环境分析 40

一、北京市GDP增长情况 40
二、北京市固定资产投资 40
三、社会消费品零售总额 41
四、城乡居民收入与支出 41
五、北京市消费市场分析 42
六、北京市产业结构分析 43

第二节 北京市建筑行业政策环境分析 43

一、建筑业主管部门与监管体制分析 43
二、中国建筑业主要法律法规和政策 44
三、对外承包工程相关主要法律法规 45
四、工程承包行业相关业务资质要求 45
五、工程承包相关招标及投标的规定 46
六、北京市建筑业相关政策规划分析 47

第三节 北京市建筑行业社会环境分析 50

一、北京市人口环境分析 50
二、北京市城镇化率分析 51

第四章 北京市建筑业发展研究 52

第一节 北京市建筑业发展概况 52

第二节 北京市建筑行业发展现状分析 52

一、北京市建筑业总产值分析 52
二、北京市建筑业增加值分析 53
三、北京市建筑业生产效率分析 53

第三节 北京市建筑企业发展规模分析 54

一、北京市建筑企业数量及从业人员数统计 54
二、北京市建筑企业资产负债统计 54
(一)建筑业企业资产总额 54
(二)各经济类型企业资产 54
(三)建筑业企业负债总额 55
(四)建筑业企业所有者权益 55
三、北京市建筑企业收入利润统计 56
(一)建筑业企业收入规模 56
(二)建筑业企业利润总额 56

第四节 北京市建筑企业合同额分析 56

一、建筑企业合同总额分析 56
二、上年结转合同额分析 57
三、本年新签合同额分析 57

第五节 北京市勘察设计机构分析 58

一、单位数量统计 58
二、从业人员数量 58
三、营业收入统计 58

第六节 北京市建筑业在全国建筑业中地位 59

第五章 北京市建筑业细分市场发展分析 60

第一节 北京市房屋建筑工程分析 60

一、北京市房地产开发投资情况 60
二、民用建筑修建过程与造价 60
(一)房屋建筑开发流程和造价 60
(二)地基处理与基础工程施工分析 62
(三)钢筋混凝土结构主体建设过程 66
(四)房屋建筑主体工程工期和造价 67
(五)建筑装修装饰阶段工期及造价 67
三、北京市建筑业房屋施工及竣工面积 72
(一)北京市建筑业房屋施工面积分析 72
(二)北京市建筑业房屋竣工面积分析 72

第二节 北京市铁路建筑工程市场分析 73

一、铁路工程项目及造价 73
(一)铁路工程建设阶段及其流程 73
(二)铁路工程建设企业业务模式 75
(三)铁路工程建设总体成本分析 76
二、北京市铁路工程项目承包分析 78
(一)铁路工程项目设计主要企业 78
(二)铁路工程施工总承包企业资质 79
(三)不同资质承包工程范围与内容 81
(四)铁路工程施工承包的主要企业 81

第三节 北京市公路工程建筑市场分析 83

一、公路工程项目及造价 83
(一)公路工程建设阶段及其流程 83
(二)公路工程建设企业业务模式 84
(三)公路工程项目建设成本分析 85
二、北京市公路工程项目承包分析 87
(一)公路工程项目的主要设计企业 87
(二)公路工程施工总承包企业资质 87
(三)不同资质承包工程范围与内容 92
(四)铁路工程施工承包的主要企业 93
(五)公路承包商项目管理思路研究 94

第四节 北京市水利水电工程建筑分析 96

一、北京市水利固定资产投资情况 96
二、水利水电工程建设及造价 96
(一)水利水电项目特点及流程 96
(二)水利水电工程建设流程及工期 99
三、北京市水利水电工程承包分析 102
(一)水利水电项目参与企业分析 102
(二)水利水电工程设计主要企业 103
(三)水利水电工程总承包企业资质 103
四、不同资质承包工程范围与内容 107
五、水利水电项目承包的主要企业 108

第五节 北京市化学工程建设市场分析 109

一、北京市化工行业固定资产投资 109
二、北京市化学工程承包市场分析 109
(一)化工工程行业发展驱动因素分析 109
(二)现代煤化工工程建设的市场需求 109
(三)国内化工工程产业市场空间广阔 110

第六节 北京市矿山工程建设分析 110

一、北京市采矿业固定资产投资分析 110
二、矿山工程施工承包企业资质要求 110
(一)特级资质企业标准及要求 110
(二)一级资质企业标准及要求 111
(三)二级资质企业标准及要求 112
(四)三级资质企业标准及要求 112
三、不同资质的承包工程范围与内容 113

第六章 北京市建筑业市场竞争格局分析 115

第一节 北京市建筑业市场竞争格局分析 115

一、北京市建筑业市场竞争主体 115
二、北京市建筑业市场格局情况 115
三、北京市建筑业发展建议分析 117

第二节 北京市重点建筑企业竞争力研究 118

一、北京市建筑业企业集中度 118
二、重点企业销售收入对比 119
三、重点企业利润总额对比 120

第三节 北京市建筑企业竞争策略分析 120

一、坚守核心主业 120
二、整合优质资源 120
三、提升经营能力 121
四、树立品牌形象 121
五、调整市场策略 123

第七章 北京市建筑材料市场供应分析 125

第一节 北京市水泥材料供给情况 125

第二节 北京市平板玻璃供给情况 125

第三节 北京市混凝土供给情况 125

第四节 北京市钢材供给情况 126

第八章 北京市重点建筑企业发展情况分析 127

第一节 中国建筑股份有限公司 127

一、企业基本情况 127
二、企业主营业务 127
三、企业资质分析 128
四、企业工程业绩 128
五、企业优势分析 129

第二节 中国冶金科工股份有限公司 133

一、企业基本情况 133
二、企业主营业务 133
三、企业资质分析 134
四、企业工程业绩 135
五、企业优势分析 136

第三节 北京住总集团有限责任公司 136

一、企业基本情况 136
二、企业主营业务 136
三、企业资质分析 137
四、企业工程业绩 137
五、企业优势分析 138

第四节 中国铁建股份有限公司 138

一、企业基本情况 138
二、企业主营业务 138
三、企业资质分析 139
四、企业工程业绩 140
五、企业优势分析 141

第五节 北京市政路桥集团有限公司 142

一、企业基本情况 142
二、企业主营业务 142
三、企业资质分析 142
四、企业工程业绩 143
五、企业优势分析 143

第六节 中国交通建设股份有限公司 144

一、企业基本情况 144
二、企业主营业务 144
三、企业资质分析 145
四、企业工程业绩 145
五、企业优势分析 145

第七节 北京城建集团有限责任公司 147

一、企业基本情况 147
二、企业主营业务 147
三、企业资质分析 147
四、企业工程业绩 147
五、企业优势分析 148

第八节 中国化学工程股份有限公司 148

一、企业基本情况 148
二、企业主营业务 148
三、企业资质分析 149
四、企业工程业绩 149
五、企业优势分析 150

第九节 北京建工集团有限责任公司 152

一、企业基本情况 152
二、企业主营业务 152
三、企业资质分析 152
四、企业工程业绩 153
五、企业优势分析 153

第九章 北京市建筑行业发展前景分析 155

第一节 北京市建筑业发展趋势分析 155

一、北京市装配式建筑将迅速发展 155
二、建筑业质量安全趋向标准化 155
三、科技进步将推动建设领域发展 156
四、高质量绿色建筑将加快发展 156

第二节 北京市建筑业发展前景分析 156

一、中国建筑业市场前景展望 156
二、北京市建筑业市场前景分析 156

第三节 北京市建筑市场前景预测分析 157

一、北京市建筑业产值预测分析 157
二、北京市建筑业经营效益预测 158

第四节 新冠肺炎疫情对中国及北京市建筑业的影响 159

一、疫情对中国经济的影响 159
二、疫情对中国建筑业的影响 160
三、疫情对北京建筑业的影响 162
四、疫情对中国建筑业企业的启示 162

第五节 北京市建筑业推进策略 164

第十章 北京市建筑业投资机会及策略分析 166

第一节 北京市建筑业投资环境分析 166

第二节 北京市建筑业投资机会分析 166

一、工程总承包模式潜力巨大 166
二、建筑装饰材料流通前景广阔 167

第三节 北京市建筑业经营风险及防范策略 168

一、建筑业投资风险分析 168
(一)投标报价风险分析 168
(二)工程垫资风险分析 168
(三)合同管理风险分析 168
(四)债权债务风险分析 169
二、建筑企业风险防范对策 169
(一)投标报价风险防范 169
(二)工程垫资风险防范 170
(三)合同管理风险防范 170
(四)债权债务风险防范 171

第四节 北京市建筑业投融资策略分析 172

一、建筑企业融资方法与渠道简析 172
二、利用股权融资谋划发展机遇 174
三、利用政府杠杆拓展融资渠道 178
四、适度债权融资配置资本结构 179
五、关注民间资本和外资投资动向 180

图表目录

图表 1 施工总承包企业 20
图表 2 专业承包企业 20
图表 3 劳务分包企业 21
图表 4 中国建筑业总产值占GDP比重变化趋势图 22
图表 5 中国建筑施工企业与从业人员数量统计 24
图表 6 中国建筑业总产值统计 24
图表 7 中国建筑业增加值统计 25
图表 8 全国建筑业房屋建筑施工面积统计 25
图表 9 全国建筑业房屋建筑竣工面积统计 25
图表 10 中国建筑业企业资产统计 26
图表 11 中国建筑业企业负债统计 26
图表 12 中国建筑业企业所有者权益统计 27
图表 13 中国建筑业企业总收入统计 27
图表 14 中国建筑业企业利润总额统计 27
图表 15 中国建筑业签订合同额统计 28
图表 16 中国建筑业企业自有施工机械设备情况统计 28
图表 17 中国建筑企业技术装备率统计 29
图表 18 按建筑业总产值计算的劳动生产率统计 29
图表 19 中国勘察设计机构主要指标 29
图表 20 中国工程招标代理机构主要指标 30
图表 21 中国建设工程监理主要指标 30
图表 22 北京市地区生产总值情况 40
图表 23 北京市固定资产投资情况 41
图表 24 北京市社会消费品零售总额及其增长速度 41
图表 25 北京市居民收入与支出统计 42
图表 26 北京市城镇和农村居民人均支配收入统计 42
图表 27 北京市城镇和农村居民人均生活消费支出统计 42
图表 28 北京市区居民消费价格涨跌幅度 43
图表 29 北京市产业结构情况 43
图表 30 北京市常住人口变化趋势图 50
图表 31 2019年末北京市人口数及其构成 50
图表 32 北京市城镇化率情况 51
图表 33 北京市建筑业总产值统计 53
图表 34 北京市建筑业增加值统计 53
图表 35 北京市按建筑业总产值计算的劳动生产率统计 53
图表 36 北京市建筑业企业单位数量及从业人员统计 54
图表 37 北京市建筑业企业资产总额统计 54
图表 38 北京市建筑业各经济类型企业资产情况 55
图表 39 北京市建筑业企业负债总额统计 55
图表 40 北京市建筑业企业所有者权益统计 55
图表 41 北京市建筑业企业总收入统计 56
图表 42 北京市建筑业企业利润总额统计 56
图表 43 北京市建筑业企业签订合同总额统计 57
图表 44 北京市建筑业企业上年结转合同额统计 57
图表 45 北京市建筑业企业本年新签合同额统计 57
图表 46 北京市勘察设计机构单位数统计 58
图表 47 北京市勘察设计机构从业人员数统计 58
图表 48 北京市勘察设计机构营业收入统计 59
图表 49 北京市建筑业总产值全国占比变化趋势图 59
图表 50 北京市房地产开发投资额统计 60
图表 51 房屋项目全流程 61
图表 52 项目实施时间甘特图 62
图表 53 开挖地基基坑示意图 63
图表 54 地基处理过程示意图 63
图表 55 深基础和浅基础示意图 64
图表 56 现场灌注桩施工过程示意图 65
图表 57 基础垫层和基础防水的施工图与板和墙、柱的钢筋绑扎 66
图表 58 搭建基础模板并浇注混凝土图与搭建墙和柱的模板并浇注混凝土 66
图表 59 搭建顶板模板、绑扎钢筋、浇注混凝土图循环与封顶 67
图表 60 幕墙工程的订单流程图 68
图表 61 玻璃幕墙安装的施工流程 69
图表 62 单元式幕墙的详细施工流程图 69
图表 63 框架式幕墙的详细施工流程图 70
图表 64 装饰企业订单全过程 71
图表 65 装饰企业施工流程图 71
图表 66 北京市建筑业房屋施工面积统计 72
图表 67 北京市建筑业房屋竣工面积统计 73
图表 68 铁路建设项目全流程 74
图表 69 铁路建设项目全流程周期 74
图表 70 铁路工程建设阶段详细流程 75
图表 71 铁路工程建设企业业务开展模式与结算流程 75
图表 72 铁路总概算的构成 76
图表 73 铁路建设安装工程费用构成 77
图表 74 部分新建的铁路的造价 78
图表 75 中国主要铁路设计单位 78
图表 76 不同施工资质的承包工程范围与内容 81
图表 77 国内主要铁路工程公司概况 82
图表 78 公路建设项目全流程 84
图表 79 公路建设项目全流程周期 84
图表 80 公路工程建设企业业务开展模式与流动资金周转图 85
图表 81 公路建筑工程主要项目 86
图表 82 公路造价的主要构成 86
图表 83 全国部分甲级公路设计院 87
图表 84 不同施工资质的承包工程范围与内容 93
图表 85 国内主要铁路工程公司概况 94
图表 86 北京市水利、环境和公共设施管理业固定资产投资情况 96
图表 87 水利工程分类情况 96
图表 88 水利工程按项目类型分类 97
图表 89 水利水电工程特点 97
图表 90 水利水电项目全流程 98
图表 91 简化的水利建设施工流程 99
图表 92 导流洞和上下游围堰示意图 100
图表 93 大坝主体建筑和上下游围堰示意图 100
图表 94 引水式电站示意图和内部结构图 101
图表 95 普通中型水利工程施工工期示意图 102
图表 96 水电工程的参与主体和业主单位相关职责 103
图表 97 中国水利水电工程主要设计企业 103
图表 98 不同施工资质的承包工程范围与内容 107
图表 99 全国水利施工单位部分名单 108
图表 100 北京市化学原料及化学制品制造业固定资产投资情况 109
图表 101 北京市采矿业固定资产投资情况 110
图表 102 北京市建筑业分城市市场格局 116
图表 103 北京市建筑业分地区市场格局 117
图表 104 我国八大建筑央企新签订单市场占有率 119
图表 105 2019年北京市部分重点建筑企业营业收入对比 119
图表 106 2019年北京市部分重点建筑企业利润总额对比 120
图表 107 北京市水泥产量统计 125
图表 108 北京市平板玻璃产量统计 125
图表 109 北京市商品混凝土产量统计 126
图表 110 北京市钢材产量统计 126
图表 111 中国建筑股份有限公司主要业务情况 127
图表 112 中国建筑股份有限公司部分工程案例统计 128
图表 113 中国冶金科工股份有限公司主要业务情况 133
图表 114 中国冶金科工股份有限公司部分工程案例统计 135
图表 115 北京住总集团有限责任公司主要业务情况 136
图表 116 北京住总集团有限责任公司部分工程案例统计 137
图表 117 中国铁建股份有限公司主要业务情况 139
图表 118 中国铁建股份有限公司部分工程案例统计 140
图表 119 北京市政路桥集团有限公司部分工程案例统计 143
图表 120 中国交通建设股份有限公司部分工程情况 145
图表 121 中国化学工程股份有限公司代表项目统计 149
图表 122 北京建工集团有限责任公司代表项目统计 153
图表 123 北京市建筑业总产值预测趋势图 158
图表 124 北京市建筑业企业利润总额预测趋势图 158
图表 125 企业融资方式与渠道分类 173
图表 126 风险投资和私募股权的主要区别 176
图表 127 创投及私募股权投资基金运作程序 177

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