写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事物和从事商业经营活动的大厦。有的写字楼由业主自用，有的用于出租，有的部分自用部分出租。随着建筑材料的改进和技术水平的提高，加上城市中心地价的不断上涨，城市中心的写字楼逐渐向高层和超高层发展。在写字楼集中的地区往往形成城市的“中心商务区”，为社会各行各业，各部门提供集中办公的场所，从而大大缩短了社会各方面人员的空间距离，写字楼已成为现代城市发展的重要组成部分。长春市位于北半球中纬地带，是吉林省的政治、经济、文化中心。长春市西北与松原市毗邻，西南和四平市相连，东南与吉林市相依，东北同黑龙江省接壤。城市面积4789平方公里。市区中心城区建成区面积344.72平方公里。2018年长春房地产开发投资额为778.63亿元，同比增长35.7%；2018年长春本年购置土地面积为543.31万㎡，同比增长13%。随着长春市经济的发展，产业结构的变化，第三产业比重的递增，长春市的写字楼等商务配套已经无法跟上经济发展的脚步，长春市商务办公市场亟待发展。市地价、房价的快速升温，供求关系严重断层，大量的土地被住宅市场占据，留给写字楼产品成长的空间不断萎缩，这也直接导致了此类产品售价、租金的同步上扬。未来几年，写字楼投资环境都呈现出利好发展的趋势，长春市将迎来产业的飞速发展。作为产业地产的重要组成部分，写字楼无疑会担当起重要角色。城市产业结构的调整和变化，城市总体经济的增长、外来企业充裕的资金以及对自身企业形象的追求，都有望为未来几年本地写字楼市场的供应量开拓出新的释放空间。

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