一、项目建设背景

九嶷山鲁观旅游风情小镇位于宁远县九嶷山瑶族乡，周边分布有舜帝陵景区、三分石景区、下灌景区。该项目在“有效利用资源、统筹区域发展、构建大九嶷山旅游水文化板块”三大原则下，打造具有鲜明特色和市场竞争力的龙口溶洞温泉水世界、凤凰洞天溶洞&山地欢乐景区“两大主题”公园，并以这两个规模化的旅游核心项目作为产业引擎，打造兼具观光、休闲、度假、购物、旅游集散功能的鲁观旅游风情小镇。

二、项目前期工作

一是旅游循环公路已经建成。二是完成了项目规划编制。三是启动了征动拆迁，完成了停车场的土地平整。四是投资400多万元，对凤凰岩进行了升级改造。

三、项目建设主要内容

建设项目包括温泉度假大酒店、半边石攀岩、民俗博览园、民族民宿博览园、特色小吃“一条街”、民居改造、田园风光带、健康养生、乡村休闲农庄、观光休闲农业、旅游公路、排水排污以及一些基础设施和配套设施等，建设规模3700亩。主要开发建设集观光、休闲度假、健康养生等于一体化的旅游景区。

四、项目建设投资：总投资52亿元。

五、项目资金来源：企业自筹

六、项目效益分析：打造具有鲜明特色和市场竞争力的龙口溶洞温泉水世界、凤凰洞天溶洞&山地欢乐景区“两大主题”公园，并以这两个规模化的旅游核心项目作为产业引擎，打造兼具观光、休闲、度假、购物、旅游集散功能的鲁观旅游风情小镇，带动乡村社区发展，推动大九嶷山旅游的整体发展。

七、项目合作方式：独资、合资、合作

八、项目单位：宁远县文旅集团

九、招商联系电话：18610884067（微信号相同）