一、项目建设背景

株洲市统计局第六次人口普查数据显示：株洲常住人口3855609人，与第五次全国人口普查相比，十年共增加273789人，增长7.64%，60岁以上的老年人口约61.2万人，占比15.89%，已经步入老龄化社会。受独生子女政策影响，老年养老服务需求旺盛。截止到2017年，全市60岁以上老年人口数716172人。每千老年人口养老床位数31.4张。远低于国家规定的35-40张千名老年人床位配置标准，供给严重不足。根据社会养老的旺盛需求，加快公办普惠型养老服务成为迫切任务。

二、项目前期工作

项目拟选址株洲市荷塘区金山科技工业园以北地区，该区域森林密布、河水清澈、气候宜人，空气中负氧离子含量高，适宜建设健康疗养康复中心。且该区交通便利，处于长株潭半小时经济圈核心范围。项目得到了当地政府及上级主管部门的大力支持，外部政策环境优良。

三、项目建设内容

项目总占地面积约为170亩，总建筑面积约为113332㎡。项目重点关注精神文化、生活照料、医疗保健三方面，建设符合中国国情的老龄公寓、医院、特殊看护院等。

四、项目建设投资

工程建设项目建设投资估算约为8亿元左右，其中：工程费用6亿元左右，其他费用2亿元左右。

五、项目效益分析

项目建成后，预计年净利润0.7亿元左右，投资回收期约为11年（不含建设期）。

六、项目合作方式

独资、合资、合作均可。

七、招商联系电话：18610884067（微信号相同）