一、项目建设背景

七区商业街F地块位于天元区七区，东至151路、北至规划道路、西至150路、南至158路，紧邻城市主干道衡山路、湖南工业大学及周边七、八个住宅楼盘项目，现拟在该地块开发商业综合体，提升城市质量。

二、项目前期工作

项目已完成征地拆迁工作并已通过土委会审定，会议审定挂牌起始价为560万元/亩（合楼面地价2800元/㎡）。

三、项目建设内容及规模

总用地面积22007.77㎡（合33亩），净用地面积14454.5㎡（合21.7亩），用地性质为商业，容积率＜3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。

四、项目总投资

项目土地投资约1.2亿。

五、项目效益分析

项目预计可实现税后投资收益率15%以上。

六、项目合作方式

独资、合作等模式。

七、招商联系电话：18610884067（微信号相同）