2019-2025年辽宁省物业管理行业分析及投资咨询报告-中商产业研究院

内容概括

2019-2025年辽宁省物业管理行业分析及投资咨询报告

报告目录

第一章物业管理发展概述 8

第一节物业管理的定义 8

一、物业管理的定义 8
二、物业管理的起源 8
三、物业管理的原则 9
四、物业管理的特性 15

第二节物业管理的作用 16

一、物业管理的主要类型划分 16
二、物业管理与传统管理的区别 18
三、物业管理在社会经济中的作用 19

第三节物业管理运行机制 21

一、物业管理市场价格机制 21
二、物业管理市场供求机制 25
三、物业管理市场竞争机制 27
四、物业管理运行机制的功能 29

第二章中国物业管理市场发展分析 31

第一节物业管理市场发展概况 31

一、物业管理市场现状分析 31
二、物业管理行业发展特点 31
三、物业管理发展推动因素 32

第二节物业管理百强企业分析 33

一、物业管理百强企业排名情况分析 33
二、物业管理百强企业经营规模分析 36
三、物业管理百强企业经营绩效分析 37
四、物业管理百强企业服务品质分析 37
五、物业管理百强企业发展潜力分析 38
六、物业管理百强企业社会贡献分析 38

第三节物业管理市场开发策略 38

一、物业管理商业模式创新策略 38
二、物业管理企业经营策略分析 41
三、物业管理企业经营策略选择 44
四、中小物业管理企业经营策略 45

第三章辽宁省物业管理行业环境分析 49

第一节辽宁省宏观经济环境分析 49

一、辽宁省GDP增长情况分析 49
二、辽宁省固定资产投资分析 49
三、辽宁省居民收支情况分析 50
四、辽宁省消费品零售总额 51

第二节辽宁省物业管理行业政策环境分析 51

一、《物业管理条例》解读 51
二、物业管理监管政策分析 53
（一）物业管理市场主体的监管 53
（二）物业管理市场客体的监管 53
（三）物业管理市场价格的监管 54
（四）物业管理市场竞争的监管 55
（五）物业管理市场供求的监管 55
（六）物业管理市场竞争的监管 55
三、辽宁省物业服务收费标准 56
（一）辽宁省物业服务收费标准 56
（二）《大连市关于建立和完善物业服务价格形成机制规范物业服务收费行为的通知》 57
四、《辽宁省物业管理条例》 61

第三节辽宁省物业管理行业社会环境分析 87

一、辽宁省人口规模情况分析 87
二、居民人均住房居住面积 87
三、城镇化进程对物业管理行业的影响 88

第四章辽宁省房地产市场分析 90

第一节辽宁省房地产投资开发分析 90

一、辽宁省土地供应情况分析 90
二、辽宁省土地成交情况分析 90
三、辽宁省房地产投资开发情况 91

第二节辽宁省房地产市场供应分析 91

一、房屋施工面积分析 91
二、房屋竣工面积分析 92
三、房屋新开工面积分析 92

第三节辽宁省房地产销售情况分析 93

一、商品房屋销售面积分析 93
二、商品房屋销售金额分析 93
三、商品房屋销售价格情况 93

第五章辽宁省物业管理市场发展分析 95

第一节辽宁省物业管理市场发展概况 95

一、辽宁省物业管理市场现状分析 95
二、辽宁省物业管理收费标准规定 95
三、辽宁省物业管理行业发展成就 99

第二节辽宁省物业管理市场竞争分析 100

一、辽宁省物业管理行业竞争分析 100
二、辽宁省物业管理行业重点企业 101

第三节辽宁省物业管理发展策略分析 103

一、辽宁省物业管理面临的问题及对策 103
（一）面临的问题 103
（二）对策 104
二、辽宁省物业管理企业费用扩展策略 106
三、辽宁省物业管理服务品质提升策略 107

第六章辽宁省物业管理市场细分领域分析 110

第一节辽宁省住宅物业管理市场分析 110

一、住宅物业的基本管理内容 110
二、住宅物业管理特点与难点 110
三、住宅物业费的构成与制定 114
四、辽宁省别墅物业管理分析 115
（一）别墅物业环境特点 115
（二）别墅物业治安特性 116
（三）别墅物业服务要点 117

第二节辽宁省商业物业管理市场分析 118

一、辽宁省商业地产开发投资情况 118
二、辽宁省商业地产销售情况分析 118
三、辽宁省写字楼运行现状分析 118
（一）辽宁省写字楼开发投资情况 118
（二）辽宁省写字楼销售情况分析 119
四、辽宁省商业地产不同业态管理特点 119
（一）写字楼的物业管理特点 119
（二）购物中心物业管理特点 120
（三）休闲会所物业管理特点 121
（四）公寓酒店物业管理特点 122

第三节辽宁省工业物业管理市场分析 123

一、辽宁省工业物业管理业态特征 123
（一）工业厂房物业管理 123
（二）研发中心物业管理 124
（三）医药园区物业管理 125
二、辽宁省工业物业管理的特点 126
三、辽宁省工业物业管理的难点 126
四、辽宁省工业物业管理的思路 127
五、工业物业管理组织架构设计 130
六、辽宁省工业物业管理运营策略 130
（一）工业物业管理的前期介入 130
（二）工业物业管理的接管验收 131
（三）工业物业管理日常管理策略 131

第四节辽宁省公共建筑物业管理市场分析 135

一、辽宁省政府机关物业管理 135
（一）政府机关物业管理模式 135
（二）政府机关物业管理特点 135
（三）政府机关物业管理要素 137
（四）政府物业管理项目招标案例 138
二、辽宁省医院物业管理 144
（一）医院物业管理模式 144
（二）医院物业管理特点 146
（三）医院物业管理内容 148
（四）医院物业管理项目招标案例 148
三、辽宁省学校物业管理 149
（一）学校物业管理模式 149
（二）学校物业管理特点 152
（三）学校物业管理内容 153
（四）学校物业管理项目招标案例 156

第七章辽宁省物业管理行业招投标分析 158

第一节物业管理招投标综述 158

一、物业管理招投标的概念 158
二、物业管理招投标的意义 158
三、物业管理招标的特点 159
四、物业管理招投标的原则 160

第二节物业管理招标分析 162

一、物业管理招标的组织机构 162
二、物业管理招标的范围 165
三、物业管理招标的方式 167
四、物业管理招标的内容 170

第三节物业管理投标分析 174

一、物业管理投标的组织机构 174
二、物业管理投标的流程 175
三、物业管理投标策略 178

第八章辽宁省物业管理重点企业经营分析 180

第一节辽宁事事灵物业有限公司 180

一、企业基本情况分析 180
二、企业主要经营范围 180
三、企业分支机构分析 180
四、企业物业管理案例 181

第二节辽宁金秋实物业管理有限公司 182

一、企业基本情况分析 182
二、企业主要经营范围 182
三、企业服务特色分析 183
四、企业物业管理案例 183
（一）物业管理案例 183
（二）写字间物业服务 184

第三节大连新兴物业管理有限公司 186

一、企业基本情况分析 186
二、企业主要经营范围 186
三、企业物业管理项目 186
四、企业物业管理成就 187

第四节亿达物业管理有限公司 187

一、企业基本情况分析 187
二、企业主要经营范围 188
三、企业分支机构分析 188
四、企业物业管理成就 190

第五节辽宁民生物业管理有限公司 190

一、企业基本情况分析 190
二、企业主要经营范围 190
三、企业服务特色分析 190
四、企业物业管理案例 191

第六节沈阳黎明物业管理有限公司 191

一、企业基本情况分析 191
二、企业主要经营范围 192
三、企业服务特色分析 192
四、企业物业管理成就 193

第九章 2019-2025年辽宁省物业管理行业发展趋势及前景分析 194

第一节 2019-2025年辽宁省物业管理发展趋势分析 194

一、行业集中度进一步提升 194
二、企业发展路径开始出现变化 194
三、物业管理与互联网的融合度更加紧密 194
四、社区O2O已成为大型物业公司的发展趋势 195

第二节 2019-2025年辽宁省物业管理行业前景分析 195

一、物业管理行业扩展分析 195
二、物业管理行业前景走向 196
三、物业顾问服务前景广阔 197

第三节 2019-2025年辽宁省物业管理行业前景预测 198

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