一、房地产开发企业房屋施工面积 13
二、房地产开发企业房屋竣工面积 13
三、房地产开发企业房屋新开工面积 14

一、房地产商品房销售面积 14
（一）商品房销售面积 14
（二）商品房现房销售面积 15
（三）商品房期房销售面积 15
二、房地产商品房销售金额 15
（一）商品房销售金额 15
（二）商品房现房销售金额 16
（三）商品房期房销售金额 16
三、中国房地产销售价格指数 17
（一）新建住宅销售价格指数 17
（二）新建商品住宅价格指数 18
（三）二手住宅销售价格指数 19

一、一线城市土地市场交易情况 22
二、二三线城市土地市场概况 22
三、不同类型城市土地成交溢价情况 23

一、二线城市房地产市场成交情况 23
二、三线城市房地产市场成交情况 24
三、二三四线城市商品住宅库存情况 25
四、房地产企业城市布局新动态 26

一、全国大中城市房地产价格变动分析 26
二、二三线城市房地产市场价格分析 29

一、城市综合体的模式 31
二、城市发展运营商的模式 31
三、城投的模式 32
四、城中村的模式 32

一、地理位置 34
二、地形特征 34
三、生态气候 34
四、自然资源 34

一、大连市GDP增长情况 36
二、大连市固定资产投资 36
三、大连市居民收入情况 37
四、大连市产业结构分析 37

一、国家房地产政策环境综述 38
二、大连房地产政策环境综述 41

一、人口数量分析 43
二、消费市场分析 44
三、招商引资情况 44
四、居民住房情况 45

一、大连市旅游业发展现状 45
二、 2018年大连市旅游规划 46
三、十三五大连旅游发展目标 47

一、大连市中心城区整体布局 48
（一）大连市中心城区空间结构及发展策略 48
（二）大连市各城区定位及重点发展方向 49
二、大连市远期建设规划 49

一、成交地块规划用途 51
二、成交地块用地面积 52
三、成交地块建筑面积 53
四、成交地块的容积率 54
五、成交地块受让单位 55

一、成交地块的起始价 56
二、成交地块的成交价 58
三、地块的成交楼面价 59

一、大连市房地产投资规模分析 61
（一）房地产开发投资额分析 61
（二）住宅开发投资额 61
二、大连市房地产建设规模分析 62
（一）房屋施工面积 62
（二）房屋新开工面积 63
（三）房屋竣工面积 64

一、商品房销售面积 64
二、商品住宅销售面积 65
三、商品房销售额 66
四、商品房现房销售面积 67
五、商品房现房销售额 67
六、商品房期房销售面积 68
七、商品房期房销售额 69
八、大连市房地产住宅销售价格 69

一、商品房待售面积 71
二、商品房库存情况 72
（一）商品房库存情况 72
（二）各区商品房库存情况 73
三、商品房去化情况 73

一、大连市房地产开发重点企业 74
二、大连市房地产企业销售排行榜 75
三、品牌开发商存量情况 76

一、东港区房地产发展概况 77
二、东港区房地产发展现状 77
三、东港区房地产库存情况 78
四、东港区房地产企业分析 78
五、重点房地产项目及售价 79
六、东港区房地产发展前景 81

一、产业园区基本情况 82
二、产业园区建设规模 82
三、房地产供需情况 83
四、产业园区发展规划 84
五、产业园区发展目标 84

一、大连市写字楼市场分析 85
二、大连市商铺市场分析 86
三、大连市酒店市场分析 87

一、楼盘基本概况 88
二、楼盘相关信息 88
三、楼盘配套设施 89

一、楼盘基本概况 90
二、楼盘建设规模 90

一、楼盘基本概况 91
二、楼盘相关信息 92
三、楼盘项目配套 93

一、楼盘基本概况 93
二、楼盘相关信息 94
三、楼盘配套设施 94

一、楼盘基本概况 95
二、楼盘建设规模 95
三、楼盘配套设施 96

一、楼盘基本概况 96
二、楼盘相关信息 97
三、楼盘配套设施 98

一、楼盘基本概况 99
二、楼盘建设规模 99

一、楼盘基本概况 100
二、楼盘建设规模 101

一、楼盘基本概况 101
二、楼盘建设规模 102

?上东 102
一、楼盘基本概况 102
二、楼盘建设规模 103

一、亿达春田 103
二、三鼎春天 104
三、万科蓝山 104
四、大华锦绣华城 104

一、企业基本情况 106
二、企业开发项目 106

一、企业基本情况 108
二、企业开发项目 109

一、企业基本情况 110
二、企业开发项目 110

一、企业基本情况 111
二、企业开发项目 112

一、企业基本情况 113
二、企业开发项目 114

一、投资吸引力 115
二、经济发展 115
三、房地产投资 116
四、限购政策影响情况 116
五、商品房销售 118
六、土地市场 118
七、人口与城市化 119
八、居民购买力 119
九、人均可支配收入 120
十、未来走势展望 120

一、二三线城市成房地产市场投资热点 120
二、二三线城市房地产市场发展潜力 121
三、二三线城市未来将成房企投资重点 121

一、二三线城市商业地产投资机会 121
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 122
三、二三线城市商业地产投资建议 124

一、中国房地产业中长期发展目标 125
二、中国房地产未来发展趋势 128
三、中国房地产投资前景分析 129

一、大连市房地产市场发展趋势 130
二、大连市房地产市场发展前景 131

一、资本运作策略 137
二、土地储备策略 137
三、业务组合策略 138
四、区域互补策略 139

一、成本控制策略 140
二、定价策略分析 145
三、竞争策略分析 149
四、并购重组策略 151
五、融资策略分析 154
六、资本运作策略 156

一、战略综合规划 157
二、技术开发战略 158
三、区域战略规划 158
四、产业战略规划 158
五、营销品牌战略 159
六、竞争战略规划 160

图表 1 2018年中国房地产开发景气指数 11
图表 2 2002-2018年中国房地产行业景气指数变动情况 11
图表 3 2015-2018年中国房地产开发投资额统计分析 12
图表 4 2015-2018年年中国房地产开发企业资金来源统计 12
图表 5 2015-2018年中国房地产开发企业房屋施工面积统计 13
图表 6 2015-2018年中国房地产开发企业房屋竣工面积统计 13
图表 7 2015-2018年中国房地产开发企业房屋竣工价值情况统计 14
图表 8 2015-2018年中国房地产商品房销售面积统计分析 14
图表 9 2015-2018年中国房地产开发企业商品房现房销售面积情况 15
图表 10 2015-2018年中国房地产开发企业商品房期房销售面积情况 15
图表 11 2015-2018年中国房地产开发企业商品房销售额情况 16
图表 12 2015-2018年房地产开发企业商品房现房销售额情况 16
图表 13 2015-2018年房地产开发企业商品房期房销售额情况 17
图表 14 2018年12月70个大中城市新建住宅价格指数 17
图表 15 2018年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数 18
图表 16 2018年12月70个大中城市二手住宅价格指数 20
图表 17 2018年一线城市土地市场情况 22
图表 18 2018年二、三线城市土地市场情况 23
图表 19 2018年不同类型城市土地成交溢价率情况 23
图表 20 2018年二线代表城市房地产市场成交情况 24
图表 21 2018年三线代表城市房地产市场成交情况 25
图表 22 部分二三线城市房地产库存情况表 25
图表 23 2018年中国70个大中城市新建商品住宅价格指数 27
图表 24 2018年中国70个大中城市二手住宅价格指数 28
图表 25 2018年部分二线城市房地产成交均价情况表 30
图表 26 2018年部分三线城市房地产成交均价情况表 30
图表 27 2015-2018年大连市地区生产总值变化趋势图 36
图表 28 2015-2018年大连市固定资产投资变化趋势图 37
图表 29 2015-2018年大连市居民收入情况统计表 37
图表 30 2015-2018年大连市三大产业结构增加值统计表 38
图表 31 2018年国家房地产行业重要政策情况 38
图表 32 2018年大连市影响房地产行业的重要政策 41
图表 33 2015-2018年大连市年末人口数量统计表 43
图表 34 2015-2018年大连市社会消费品零售总额情况统计表 44
图表 35 2015-2018年大连市实际利用外资投资额变化情况 45
图表 36 2015-2018年大连市居民住房情况统计表 45
图表 37 大连市各城区定位及重点发展方向一览表 49
图表 38 2015-2018年大连市土地供需情况 50
图表 39 2018年大连市部分成交地块规划用途统计 51
图表 40 2018年大连市部分成交地块建设用地面积统计表 52
图表 41 2018年大连市部分成交地块规划建筑面积统计表 53
图表 42 2018年大连市部分成交地块容积率统计表 54
图表 43 2018年大连市部分成交地块受让单位统计表 55
图表 44 2018年大连市部分成交地块起始价统计表 57
图表 45 2018年大连市部分成交地块成交价统计表 58
图表 46 2018年大连市部分成交地块成交楼面价统计表 59
图表 47 2015-2018年大连市房地产投资额统计表 61
图表 48 2015-2018年大连市其他房地产开发投资额统计表 61
图表 49 2015-2018年大连市住宅投资额统计表 62
图表 50 2015-2018年大连住宅开发投资额统计表 62
图表 51 2015-2018年大连市房屋施工面积情况 62
图表 52 2015-2018年大连市房屋施工面积细分情况 63
图表 53 2015-2018年大连市房屋新开工面积情况 63
图表 54 2015-2018年大连市房屋新开工面积细分情况 63
图表 55 2015-2018年大连市房屋竣工面积情况 64
图表 56 2015-2018年大连市房屋竣工面积细分情况 64
图表 57 2015-2018年大连市商品房销售面积情况 65
图表 58 2015-2018年大连市商品房销售面积细分情况 65
图表 59 2018年大连市商品住宅销售面积情况 66
图表60 2015-2018年大连市商品房销售额统计表 66
图表 61 2015-2018年大连市商品房销售额细分情况 66
图表 62 2015-2018年大连市商品房现房销售面积情况 67
图表 63 2015-2018年大连市商品房现房销售面积细分情况 67
图表 64 2015-2018年大连市商品房现房销售额情况 67
图表 65 2015-2018年大连市商品房现房销售额情况 68
图表 66 2015-2018年大连市商品房期房销售面积情况 68
图表 67 2015-2018年大连市商品房期房销售面积细分情况 68
图表 68 2015-2018年大连市商品房期房销售额情况 69
图表 69 2015-2018年大连市商品房期房销售额情况 69
图表 70 2015-2018年大连市新建住宅价格指数变化情况 70
图表 71 2015-2018年大连市二手住宅价格指数变化情况 70
图表 72 2015-2018年大连市商品房待售面积情况 71
图表 73 2015-2018年大连市商品房待售面积细分情况 71
图表 74 2015-2018年大连市待售一年以上三年以下房屋面积 71
图表 75 2015-2018年大连市待售一年以上三年以下的商品房情况 72
图表 76 2015-2018年大连商品住宅存量变化情况 73
图表 77 2015-2018年各区域商品住宅存量变化情况 73
图表 78 2015-2018年大连市商品住宅去化周期变化情况 74
图表 79 大连市房地产开发重点企业统计表 75
图表 80 2018年大连市项目商品房销售面积排名情况（万㎡） 75
图表 81 2018年大连市项目商品住宅销售面积排名情况（万㎡） 76
图表 82 2018年大连市品牌开发商存量情况 76
图表 83 中山区（东港）重点房地产项目详情及价格分析 79
图表 84 2015-2018年东部地区房地产销售价格变化情况 81
图表 85 2015-2018年高新园区商品住宅供销走势 83
图表 86 2015-2018年高新园区商品住宅存量走势 84
图表 87 2018年大连甲级写字楼市场情况 85
图表 88 2015-2018年大连市星级饭店统计表 87
图表 89 华润置地广场外景图 88
图表 90 华润置地广场楼盘相关信息 89
图表 91 恒基碧桂园项目示意图 90
图表 92 恒基碧桂园楼盘相关信息 91
图表 93 钻石湾项目示意图 92
图表 94 钻石湾楼盘相关信息 92
图表 95 宏都峰景项目示意图 94
图表 96 宏都峰景相关信息 94
图表 97 中国铁建国滨苑项目示意图 95
图表 98 中国铁建国滨苑项目相关信息 96
图表 99 小平岛项目示意图 97
图表 100 小平岛项目相关信息 98
图表 101 绿地中心项目示意图 99
图表 102 中信海港城项目项目示意图 101
图表 103 恒力?维多利亚公馆项目示意图 102
图表 104 四季?上东项目示意图 103
图表 105 三鼎春天楼盘鸟瞰图 104
图表 106 亿达集团有限公司基本情况 106
图表 107 亿达?第一郡项目示意图 107
图表 108 亿达?蓝湾镇项目示意图 108
图表 109 福佳集团有限公司基本情况 109
图表 110 福佳?新城项目示意图 110
图表 111 大连中连房地产开发有限公司基本情况 110
图表 112 自然天城项目示意图 111
图表 113 大连利丰房地产开发有限公司基本情况 112
图表 114 国安宜居项目示意图 113
图表 115 大连新星房地产开发集团有限公司基本情况 113
图表116 2015-2018年各级城市的商品房销售额统计 118
图表117 2015-2018年各级城市的商品房销售面积统计 118
图表118 2018年中国主要大中城市土地成交情况 119