2018-2023年长春市酒店市场前景调查及投资策略研究报告-中商产业研究院

内容概括

长春市是中国东北地区中心城市之一，是吉林省的政治、文化、科教和经济中心。长春是中国四大园林城市之一和首批中国优秀旅游城市，长春有众多著名的历史人文景观，长春万寿寺、般若寺、百国兴隆寺、农安辽塔、长春文庙博物馆，有中国现存三大帝王宫殿之一的伪满皇宫和八大部。冬季冰雪旅游是长春的热点，在这里不但可以滑雪、溜冰、参加雪地汽车拉力赛，还可以欣赏冰雕、雪雕等各类冰雪艺术品。据国家旅游局统计显示，截至2016年3月，长春市共有星级酒店59家。其中，三星级酒店的数量为31家，四星级酒店共有21家，五星级酒店共有3家。2015年，长春市星级酒店营业收入为9.96亿元，2016年第一季度，营业收入为1.84亿元。客房收入和餐饮收入是长春市酒店营业收入的主要构成。长春的酒店业发展与旅游业息息相关，2015年，长春市旅游业总收入突破千亿大关，实现1072.63亿元，同比增长25.13%。共接待游客5726.04万人次，同比增长15.72%。根据长春市《长春市“十三五”规划纲要》，长春市将促进服务产品和业态创新，推动多种生活性服务业融合发展，鼓励发展针对个性化需求的定制服务，重点发展旅游会展行业，打造旅游会展中小民营企业集群。

报告目录

第一章长春市酒店行业发展背景分析 8

第一节长春市经济运行情况 8

一、长春市经济发展分析 8
二、长春市产业结构分析 8
三、长春市社会消费水平 9
四、长春市居民收入水平 10

第二节长春市旅游业发展情况 10

一、长春市旅游资源分析 10
二、长春市旅游发展情况 12
（一）旅游总体收入规模分析 12
（二）游客总体人数规模分析 13
（三）国内游客人数规模分析 13
三、长春市入境旅游情况 13
（一）入境旅游收入规模分析 13
（二）入境游客人数规模分析 14

第二章长春市酒店行业发展分析 15

第一节长春市酒店行业经济指标 15

一、长春市酒店数量 15
二、长春市酒店营业收入 15
三、长春市酒店平均房价 15
四、长春市酒店平均出租率 16
五、每间可供出租客房收入 16
六、每间客房平摊营业收入 17

第二节长春市按经营性质划分酒店经营情况 17

一、高星级酒店 17
二、经济型酒店 18
三、客栈旅舍 18
四、旅游度假村 19

第三章长春市不同星级酒店经营情况 20

第一节二星级酒店 20

一、酒店基本情况 20
二、平均出租率 20
三、平均房价 21

第二节三星级酒店 21

一、酒店基本情况 21
二、平均出租率 22
三、平均房价 22

第三节四星级酒店 23

一、酒店基本情况 23
二、平均出租率 23
三、平均房价 24

第四节五星级酒店 25

一、酒店基本情况 25
二、平均出租率 25
三、平均房价 25

第四章长春市酒店分部门经营情况分析 27

第一节酒店收支构成情况 27

一、酒店收入构成情况 27
二、酒店费用构成情况 27

第二节酒店客房和餐饮收入情况 28

一、客房部门收入情况 28
二、餐饮部门收入情况 29

第三节酒店各部门盈利情况 30

第四节酒店餐饮部门收支构成 30

第五章长春市酒店客源构成及定房渠道 32

第一节长春市酒店客源构成情况 32

一、商务客源 32
二、旅游散客 32
三、旅游团客源 33
四、酒店会议团体客源 33
五、政府客源 33
六、其他客源 34

第二节长春市酒店订房渠道 34

一、直接向酒店预订 34
二、酒店协议客户 34
三、旅行社/旅游运营商 35
四、网络订房 35
五、其他渠道 36

第六章长春市酒店排名研究分析 37

第一节按综合评价排名 37

第二节按人气数排名 37

第三节按房价排名 38

第四节按房间数排名 38

第七章长春市酒店选址要求与策略 39

第一节长春酒店选址的理论研究及选址策略 39

一、居民情况 39
二、店面结构 39
三、餐饮发展 40
四、交通情况 40
五、街道情况 42
六、地区规划 42

第二节星级酒店选址标准研究 43

一、三星级酒店选址标准 43
（一）地段要求 43
（二）交通环境 43
（三）市政规划 43
二、四星级酒店选址标准 44
（一）地段要求 44
（二）交通环境 44
（三）建筑条件 44
三、五星级酒店选址标准 45
（一）地段要求 45
（二）交通环境 46
（三）建筑规划 46

第三节不同经营性质酒店选址要求 46

一、商务型酒店 46
二、度假型酒店 47
三、长住型酒店 47
四、观光型酒店 48
五、经济型酒店 48
六、连锁型酒店 48
七、公寓式酒店 50

第四节长春市酒店选址的流程 50

一、评估商圈范围 50
二、判断地理位置 51
三、酒店周边交通 51

第八章长春市酒店市场营销策略研究 52

第一节长春市酒店业市场定位研究 52

一、酒店产品定位的概述 52
二、酒店产品定位的方法 53
三、酒店产品定位的步骤 54
四、酒店产品的定位策略 56

第二节长春市酒店营销动向研究 58

一、在线营销成酒店业趋势 58
（一）在线旅游服务商分类 58
（二）在线营销模式分类 58
（三）新型在线营销模式 59
（四）OTA与直销模式对比 61
二、健康客房成营销新趋势 62
三、深度开发酒店团购市场 63
（一）酒店团购市场特征分析 63
（二）酒店团购市场存在问题 64
（三）酒店团购市场发展对策 65

第三节长春市酒店网络营销分析 67

一、酒店网络营销模式特点 67
二、酒店开展网络营销意义 68
三、酒店网络营销存在问题 69
四、酒店网络营销发展对策 70

第四节长春市酒店营销策略分析 74

一、不同市场酒店营销对策 74
二、提升竞争力的营销策略 75
三、新形势酒店业营销技巧 79
四、酒店节日营销手段分析 84
五、数字营销策略五大要点 91
六、文化营销诠释酒店魅力 92

第九章长春市酒店行业投资策略及建议 94

第一节长春市酒店投资风险因素 94

一、政策调控风险 94
二、宏观经济风险 94
三、酒店财务风险 94
四、选址不当风险 95
五、价格竞争因素 95

第二节长春市酒店投资成本分析 96

一、酒店购地成本 96
二、土建机电成本 97
三、酒店人力成本 97
四、酒店营运成本 97

第三节长春市酒店投资机会分析 98

一、长春市居民消费支出 98
二、长春市居民消费结构 98
三、长春市旅游发展规划 98

第四节长春市酒店投资策略建议 103

一、以产品线为依托的投资策略 103
二、以资金链为纽带的投资策略 103
三、以时间轴为序列的投资策略 103
四、以收益率为前提的投资策略 104
五、以企业文化为基本的投资策略 104

版权声明

本报告所有内容受法律保护，中华人民共和国涉外调查许可证：国统涉外证字第1454号。本报告由中商产业研究院出品，报告版权归中商产业研究院所有。本报告是中商产业研究院的研究与统计成果，报告为有偿提供给购买报告的客户内部使用。未获得中商产业研究院书面授权，任何网站或媒体不得转载或引用，否则中商产业研究院有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告，请直接联系本网站，以便获得全程优质完善服务。本报告目录与内容系中商产业研究院原创，未经本公司事先书面许可，拒绝任何方式复制、转载。在此，我们诚意向您推荐鉴别咨询公司实力的主要方法。