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研究报告 民营银行筹建 园区规划 商业计划书 峰会 千数堂

2018-2023年中国总部经济建设运营现状及投资机会研究报告

  • 报告编码:CP 827217 了解中商产业研究院实力
  • 出版日期:动态更新
  • 报告页码:545 图表:281
  • 服务方式:电子版 或 纸介版 或 光盘
  • 交付方式:Email发送 或 EMS快递
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  • 中文版全价: RMB12800 电子版: RMB12500 纸介版: RMB12500
  • 英文版全价: USD5500 电子版: USD5000 纸介版: USD5000

内容概括

近几年,随着总部经济的概念风靡全国,各大中心城市的总部经济园区如雨后春笋般遍地开花,一些城市的中心城区和高端产业功能区,通过发展总部经济,积极推动城市转型,取得了很好的成效,总部经济模式已初具规模。北京、上海、重庆、广州、深圳、南京、武汉、沈阳、杭州、青岛等许多城市及其中心城区,都把“大力发展总部经济”作为落实科学发展观、加快转变经济发展方式的重要战略。总部经济逐渐成为城市新的经济增长引擎,在推动城市产业转型升级和区域间经济发展的作用上优势明显,总部经济已成为我国经济发展中一个新热点,总部经济发展前景巨大。全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜显示,北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、天津、武汉、成都、宁波总部经济发展综合能力位列全国总部经济发展能力前十名。北京、上海、深圳、广州总部经济发展引领全国,稳居第一能级,意味着上述四个城市总部经济发展水平最高,竞争优势最为明显。和宁波同列第二能级的其余5座城市分别是杭州、天津、南京、成都和武汉。在一线城市的示范效应下,许多二三线城市也对“总部经济”趋之若鹜,兰州、南宁等二、三线城市也先后提出和实施“总部经济”发展战略,大建“总部基地”。在国家实施区域总体发展战略的导向下,一系列区域性规划陆续出台和实施,推动了一批区域性中心城市的快速发展,基础设施、创新能力、发展环境等方面均得到大幅提升,也带动了一批重大总部型项目的落地,发展总部经济的综合能力逐步提升。随着我国改革开放的深入和经济地位的上升,本土企业“走出去”也迎来新的机遇期。总部经济是企业“走出去”的一种很好的模式。许多跨国公司也是采取总部经济这种模式走到中国来的,现在我国有很多企业也具备了以这一模式走向全球的实力。由于今后我国的经济增长方式将逐步转变为消费和投资主导,因此房地产业依旧可以保持快速发展。国内经济主要依靠内需拉动,所以商业地产可以借此快速发展。此外,今后高新技术企业、大型工程企业将有机会快速发展,总部经济产业园地产也将得到高速发展。总部经济为制造业结构调整提供一种新模式,促进城市的制造业向高端环节拓展升级。目前中国多个城市制定了总部经济发展的规划,着重发展城市总部经济,加大总部经济基地投资,预计未来几年总部经济将呈快速增长的态势。

报告目录

第一章 总部经济行业发展综述 29

第一节 总部经济发展概述 29

一、总部经济的概念 29
二、总部经济形成原因 29
三、总部经济内在机制 30
四、总部经济主要特点 30

第二节 总部经济发展效应分析 31

一、税收贡献效应 31
二、产业聚集效应 31
三、产业关联效应 31
四、消费带动效应 32
五、就业乘数效应 32
六、社会资本效应 32

第三节 总部经济发展的影响分析 32

一、总部经济对区域发展的影响分析 32
(一)对城市发展的正面影响 32
(二)对城市发展的负面影响 35
(三)对欠发达地区的影响 35
二、城市群合作与总部经济发展分析 37
(一)城市群合作面临的形势探析 37
(二)总部经济是城市群合作发展的新思路 39
(三)以总部经济模式推进城市群合作发展战略 41
三、总部经济对中心城市产业发展的作用 43
(一)对于城市制造业的作用 43
(二)对于城市第三产业的作用 44
(三)对于知识型服务业的作用 44
四、总部集群对区域经济发展的效应分析 45
(一)总部集群的区域经济带动效应 45
(二)总部集群的区域品牌效应 46

第二章 企业以总部经济模式“走出去”战略 48

第一节 企业以总部经济模式“走出去”发展机遇 48

一、企业以总部经济“走出去”需求分析 48
二、企业以总部经济“走出去”的必然性 48
三、企业以总部经济“走出去”动力机制 49
四、企业以总部经济“走出去”发展机遇 52

第二节 企业以总部经济模式“走出去”发展路径 54

一、设立海外研发机构 54
二、设立地区总部或投资性公司 54
三、建立全球供应链网络 55

第三节 总部经济提升企业“走出去”竞争力的机制 55

一、企业“走出去”竞争力来源的理论优势 55
二、提升企业“走出去”竞争力的作用机制 57
三、提升企业“走出去”竞争力的实证分析 58
四、总部经济模式提升企业发展竞争力 62

第四节 企业以总部经济模式“走出去”发展策略 64

一、加快转变经济发展方式和外贸发展方式 64
二、加快培育大型跨国公司及增强全球资源配置能力 64
三、利用国际国内市场拓展新投资渠道和投资领域 64

第三章 全球总部经济产业发展分析 66

第一节 全球经济发展状况分析 66

一、全球对外直接投资情况分析 66
二、全球外国直接投资主要特点 66
三、世界各地区FDI情况 67
四、拉美和加勒比地区FDI分析 67

第二节 跨国公司地区总部区位选择需求 68

一、跨国公司市场营销需要 68
二、跨国公司财务管理需要 69
三、跨国公司技术研发需要 70
四、跨国公司战略发展需要 72

第三节 跨国公司地区总部区位条件分析 73

一、政治环境因素 73
二、基础设施因素 73
三、服务业集聚因素 73
四、区位优势因素 74
五、区位制度因素 74
六、人才素质因素 74

第四节 跨国公司地区总部在华发展分析 74

一、跨国公司地区总部来华动因 74
二、跨国公司地区总部投资结构 76
三、跨国公司在华地区总部特点 76
四、跨国公司地区总部在华布局 77

第五节 全球典型总部经济园案例分析 80

一、纽约曼哈顿CBD 80
(一)CBD基本情况 80
(二)CBD功能结构 80
(三)CBD发展规模 83
二、伦敦金融城 84
(一)金融城基本情况 84
(二)金融城功能结构 84
三、东京新宿CBD 85
(一)CBD基本情况 85
(二)CBD功能结构 85
(三)CBD产业分析 88
四、巴黎拉德芳斯CBD 89
(一)CBD基本情况 89
(二)CBD功能结构 90
(三)CBD发展规模 93
五、芝加哥CBD 93
(一)CBD基本情况 93
(二)CBD功能结构 94
(三)CBD产业分析 95
六、法兰克福CBD 96
(一)CBD基本情况 96
(二)CBD功能结构 96
七、卢森堡金融区 97
(一)金融区基本情况 97
(二)金融区功能结构 97

第四章 中国总部经济行业发展环境 99

第一节 总部经济行业经济环境分析 99

一、中国GDP增长情况分析 99
二、工业经济发展形势分析 100
三、社会固定资产投资分析 100
四、全社会消费品零售总额 101
五、城乡居民收入增长分析 102
六、居民消费价格变化分析 102
七、人口环境分析 103

第二节 总部经济发展政策环境分析 104

一、总部经济管理体制分析 104
二、总部经济发展相关政策 104
三、城市总部经济优惠政策比较 105
四、房地产政策调控与前景分析 114
五、“十三五”战略性新兴产业规划 118

第三节 总部经济的产业集群环境 119

一、产业集群主要特点分析 119
二、产业集群内部主体的关系 120
三、产业集群区域格局分析 121
四、产业集群组织结构分析 122
五、产业集群发展模式分析 123
(一)自发成长型产业集群 123
(二)市场带动型产业集群 123
(三)外商直接投资的产业集群 124
(四)内源型品牌企业产业集群 124
第二篇 投资建设篇 125

第五章 中国总部经济投资建设与规划 125

第一节 总部经济建设条件分析 125

一、显著的区位优势 125
二、良好的基础设施 125
三、高素质的人力资源 125
四、完善的专业服务体系 126
五、良好的制度环境 126

第二节 总部经济建设需求分析 126

一、大型及跨国企业对总部经济园的需求 126
二、中小企业对总部经济园的需求分析 128
三、工业园区升级对总部经济园的需求 130
四、城市运营发展对总部经济园的需求 130

第三节 总部经济投资建设状况分析 133

一、总部经济市场投资情况分析 133
二、总部经济基地投资现状分析 134
三、总部经济基地海外投资情况 136
四、总部经济园投资最新情况分析 137

第四节 总部经济服务体系规划建设 137

一、商务空间布局 138
二、公共空间设计 138
三、服务功能组织 138
四、地区文化塑造 139

第五节 总部经济基地项目投资规划 140

一、总部基地项目选址策略分析 140
(一)总部基地项目选址影响因素 140
(二)总部基地区位选址决策过程 143
(三)总部基地区位选址决策的层次 145
二、总部基地项目可行性论证分析 146
(一)总部基地项目环境分析 146
(二)总部基地项目规划策略 147
(三)总部基地项目投资评价 149
三、总部基地项目招商策划分析 150
(一)市场营销理论的应用 150
(二)项目招商策划的内容 150
(三)项目招商政策制定 151

第六章 中国总部经济投资开发模式分析 152

第一节 总部经济基地建设类型分析 152

一、制造加工型总部基地 152
二、物流型总部基地 152
三、研发及高科技型总部基地 153
四、企业内脑型总部基地 154
五、后台服务型总部基地 155
六、联合国等国际组织型总部基地 156

第二节 总部经济基地开发模式分析 156

一、地产商模式 156
二、政府独立开发模式 156
三、政企合作开发模式 157
四、综合开发模式 157

第三节 总部经济园投资开发模式分析 158

一、园中园开发模式 158
二、市场化开发模式 158
三、行政特区开发模式 158
四、官助民办开发模式 159
第三篇 运营管理篇 160

第七章 中国总部经济市场运营管理分析 160

第一节 总部经济市场运营发展分析 160

一、总部经济发展阶段分析 160
二、总部经济战略发展优势分析 161
三、总部经济发展存在的问题分析 162
四、总部经济市场发展对策分析 165

第二节 城市总部经济发展状况分析 166

一、总部经济发展能力评价指标体系 166
二、城市总部经济发展综合能力排名 168
三、城市总部经济发展能力特点分析 171
四、城市总部经济发展能力分项排名 171
(一)城市基础条件发展能力排名 171
(二)城市商务设施发展能力排名 173
(三)城市研发能力发展能力排名 175
(四)城市专业服务发展能力排名 177
(五)城市政府服务发展能力排名 179
(六)城市开放程度发展能力排名 181
五、二三线城市总部经济运营情况 183
六、各地总部经济的发展经验分析 183

第三节 总部经济未来发展启示分析 185

一、明确总部经济的科学定位 185
二、加强总部经济的定向招商 185
三、全力打造总部经济聚集效应 185
四、加快建设总部经济集聚区 186
五、着力优化总部经济发展环境 186

第四节 吸引跨国公司地区总部策略 186

一、吸引跨国公司地区总部的策略 186
(一)完善政策法律体系等软环境建设 186
(二)完善基础设施建设 187
(三)加强人才资源建设 188
二、吸引跨国公司地区总部的建议 188
(一)着力提高综合城市竞争力 188
(二)进一步完善金融服务环境 188
(三)加强投资性公司及地区总部的服务力度 188

第八章 中国总部经济基地运营管理分析 190

第一节 总部基地运营发展情况分析 190

一、总部基地发展现状分析 190
二、总部基地开发机制创新 191
三、总部基地品牌推广分析 192
四、总部基地物业供应方式 192

第二节 总部基地盈利模式分析 192

一、地产商开发模式 192
二、政府独立开发模式 193
三、综合开发模式 193

第三节 典型总部经济基地运营分析 194

一、北京丰台总部基地 194
(一)基地发展区位优势 194
(二)基地市场布局定位 195
(三)基地入驻企业情况 196
(四)基地招商引资策略 204
二、青羊工业总部基地 205
(一)基地发展区位优势 205
(二)基地市场布局定位 205
(三)基地入驻企业情况 205
(四)基地招商引资策略 208
三、烟台总部经济基地 209
(一)基地发展区位优势 209
(二)基地市场布局定位 210
(三)基地入驻企业情况 210
(四)基地招商引资策略 210
四、江西龙津湖总部经济基地 211
(一)基地发展区位优势 211
(二)基地市场布局定位 212
(三)基地入驻企业情况 212
(四)基地招商引资策略 214
五、中国西南工业总部基地 214
(一)基地发展区位优势 214
(二)基地市场布局定位 215
(三)基地入驻企业情况 215
(四)基地招商引资策略 216
六、三峡企业总部基地 216
(一)基地发展区位优势 216
(二)基地市场布局定位 218
(三)基地品牌支持情况 218
(四)基地企业入驻情况 219
(五)基地入驻优惠政策 219
七、如意总部基地 220
(一)基地发展区位优势 220
(二)基地市场布局定位 221
(三)基地入驻企业情况 222
(四)基地配套设施情况 222
八、北京环渤海高端总部基地 222
(一)基地发展区位优势 222
(二)基地市场布局定位 223
(三)基地入驻企业情况 223
(四)基地配套环境分析 224
(五)基地入驻优惠政策 224
九、蓝光空港总部基地 224
(一)基地发展区位优势 224
(二)基地市场布局定位 225
(三)基地入驻企业情况 225
(四)基地配套设施情况 225
(五)基地入驻优惠政策 226

第九章 中国总部经济园运营管理分析 227

第一节 总部经济聚集区发展分析 227

一、总部经济聚集区发展现状分析 227
二、总部经济聚集区发展特点分析 228
(一)企业总部集中 228
(二)高端要素聚集 228
(三)服务体系发达 228
(四)产出效益突出 229
(五)创新氛围活跃 229
三、总部经济聚集区发展类型分析 229
(一)以产业划分的聚集区类型 229
(二)以发展模式划分的聚集区类型 232
四、总部经济聚集区在城市经济中作用 234
(一)成为城市经济发展的重要增长极 234
(二)推动城市产业结构升级的动力引擎 235
(三)为区域创新能力提升提供强劲支撑 237
(四)成为体现城市发展水平的重要标志 239
(五)对周边区域经济发展具有强劲带动作用 240

第二节 总部经济园运营情况分析 240

一、总部经济园入驻企业情况 240
二、企业入驻总部经济园行为 241
三、总部经济园运营模式分析 241
四、总部经济园投资关联群体分析 243
(一)地方政府 243
(二)商业地产企业 243
(三)工业地产企业 243
(四)产业地产企业 243
(五)园区内企业 243

第三节 总部经济园收益来源分析 243

一、土地出让资金收益 243
二、有偿出让无形资源收益 244
三、税收收益 244
四、经营所得利润 244
五、房地产开发 244

第四节 总部经济园招商引资策略 244

一、总部经济园招商策划流程 244
(一)确立产业园区目标 244
(二)广泛搜集各方资料 245
(三)制订各类招商方案 245
(四)比较选择招商方案 246
(五)招商方案具体实施 246
(六)方案的跟踪和反馈 247
二、总部经济园招商引资策略分析 247
(一)招商引资市场策略 247
(二)招商引资产品策略 249
(三)招商引资价格策略 250
(四)招商引资促销策略 250
(五)招商引资渠道策略 251
(六)招商引资服务营销策略 251
三、总部经济园招商引资风险分析 253
(一)招商引资政治风险 253
(二)招商引资经济风险 253
(三)招商引资产业风险 253
(四)招商引资法律风险 254
四、总部经济园区招商方式分析 254
(一)中介招商方式 254
(二)产业招商方式 255
(三)网络招商方式 255
五、总部经济园招商引资状况分析 255
(一)总部经济园区招商引资情况 255
(二)总部经济园区投资影响因素 257

第十章 中国总部经济运营发展模式分析 259

第一节 总部经济运营发展模式 259

一、生产性总部经济模式 259
二、总部经济集聚区模式 259
三、外资拉动模式 260

第二节 总部经济发展路径拓展 261

一、跨国公司(地区)总部 261
二、国际行业协会总部 261
三、国内企业总部 262

第三节 总部经济发展模式借鉴 262

一、纽约模式 262
二、伦敦模式 264
三、东京新宿模式 264
四、新加坡模式 265

第十一章 中国典型总部经济园运营分析 267

第一节 重庆渝中总部经济园区 267

一、园区发展区位优势 267
二、园区产业布局定位 267
三、园区入驻企业情况 268
四、园区招商引资策略 268

第二节 沣西新城总部经济园 269

一、园区发展区位优势 269
二、园区产业布局定位 269
三、园区入驻企业情况 269
四、园区发展优势分析 269

第三节 张江总部经济园 270

一、园区发展区位优势 270
二、园区产业布局定位 270
三、园区规划参数情况 271
四、园区市政设施配套 271

第四节 乐清市总部经济园 271

一、园区发展区位优势 271
二、园区入驻企业情况 272
三、园区企业进驻条件 272
四、园区激励政策情况 273

第五节 瓯海总部经济园 274

一、园区发展区位优势 274
二、园区入驻企业情况 275
三、园区企业入驻条件 275
四、园区招商引资策略 275

第六节 万城长三角总部经济园 276

一、园区发展区位优势 276
二、园区产业布局定位 277
三、园区入驻企业情况 277
四、园区招商引资策略 277

第七节 弹子石CBD总部经济区 278

一、园区发展区位优势 278
二、园区产业布局定位 278
三、园区入驻企业情况 279
四、园区交通规划布局 279

第八节 成都龙潭总部经济城 280

一、园区发展区位优势 280
二、园区产业布局定位 280
三、园区入驻企业情况 280
四、园区服务体系分析 281

第九节 白莲湖总部经济园 281

一、园区发展区位优势 281
二、园区产业布局定位 282
三、园区入驻企业情况 282
四、重点基础设施建设 283

第十节 南太湖总部经济园 283

一、园区发展区位优势 283
二、园区产业布局定位 284
三、园区入驻企业情况 284
四、园区楼宇招商情况 285
第四篇 区域市场篇 287

第十二章 中国重点区域总部经济聚集发展分析 287

第一节 环渤海总部经济聚集带分析 287

一、总部经济发展区位优势 287
二、总部经济产业集群分布 288
三、总部经济基地运营情况 288
四、总部经济发展战略分析 289

第二节 长三角总部经济聚集带分析 289

一、总部经济发展区位优势 289
二、总部经济产业集群分布 290
三、总部经济基地运营情况 293
四、总部经济发展战略分析 293

第三节 珠三角总部经济聚集带分析 294

一、总部经济发展区位优势 294
二、总部经济产业集群分布 295
三、总部经济基地运营情况 298
四、总部经济发展战略解析 298

第四节 成渝总部经济聚集带分析 299

一、总部经济发展区位优势 299
二、总部经济产业集群分布 300
三、总部经济发展规划分析 300
四、总部经济发展战略分析 301

第五节 海峡西岸总部经济聚集带分析 301

一、总部经济发展区位优势 301
二、总部经济产业集群分布 303
三、总部经济基地运营情况 304
四、总部经济发展规划分析 304

第六节 东北亚总部经济聚集带分析 305

一、总部经济发展区位优势 305
二、总部经济产业集群分布 305
三、总部经济基地运营情况 306
四、总部经济鼓励政策措施 307

第十三章 中国重点城市总部经济市场机会分析 310

第一节 一线城市总部经济市场机会 310

一、北京市总部经济市场机会分析 310
(一)总部经济发展能力优势 310
(二)总部经济产业集聚情况 312
(三)总部经济园区运营情况 312
(四)总部经济发展对策建议 313
二、上海市总部经济市场机会分析 314
(一)总部经济发展能力优势 315
(二)总部经济产业集聚情况 317
(三)总部经济园区的价值链 318
(四)总部经济市场发展机会 319
三、广州市总部经济市场机会分析 320
(一)总部经济发展能力优势 320
(二)总部经济产业集聚情况 322
(三)总部经济发展目标分析 324
(四)总部经济发展重点任务 324
四、深圳市总部经济市场机会分析 325
(一)总部经济发展能力优势 325
(二)总部经济产业集聚情况 326
(三)总部经济园区运营情况 327
(四)总部经济市场发展机会 327

第二节 二线城市总部经济市场机会 328

一、天津市总部经济市场机会分析 328
(一)总部经济发展能力优势 328
(二)总部经济产业集聚情况 330
(三)总部经济园区运营情况 331
(四)总部经济市场发展机会 332
二、杭州市总部经济市场机会分析 333
(一)总部经济发展能力优势 333
(二)总部经济产业集聚情况 334
(三)总部经济园区规划情况 335
(四)总部经济市场发展路径 336
三、南京市总部经济市场机会分析 339
(一)总部经济发展能力优势 339
(二)总部经济产业集聚情况 341
(三)总部经济园区政策分析 342
(四)总部经济市场发展绩效 343
四、成都市总部经济市场机会分析 343
(一)总部经济发展能力优势 343
(二)总部经济产业集聚情况 345
(三)总部经济园区发展策略 347
(四)总部经济市场发展机会 351
五、宁波市总部经济市场机会分析 352
(一)总部经济发展能力优势 352
(二)总部经济产业发展情况 354
(三)总部经济园区发展策略 357
(四)总部经济市场发展机会 360
六、武汉市总部经济市场机会分析 361
(一)总部经济发展能力优势 361
(二)总部经济产业集聚情况 363
(三)总部经济产业发展策略 365
(四)总部经济发展辩证分析 369
七、重庆市总部经济市场机会分析 370
(一)总部经济发展能力优势 370
(二)总部经济产业集聚情况 372
(三)总部经济产业发展优势 372
(四)总部经济产业发展策略 373
八、青岛市总部经济市场机会分析 375
(一)总部经济发展能力优势 375
(二)总部经济产业集聚情况 377
(三)总部经济产业发展路径 378
(四)总部经济市场发展政策 380
九、厦门市总部经济市场机会分析 381
(一)总部经济发展能力优势 381
(二)总部经济产业集聚情况 382
(三)总部经济园区运营情况 383
(四)总部经济市场发展战略 384
十、长沙市总部经济市场机会分析 385
(一)总部经济发展能力优势 385
(二)总部经济产业集聚情况 386
(三)总部经济园区建设情况 387
(四)总部经济市场发展机会 388
十一、大连市总部经济市场机会分析 389
(一)总部经济发展能力优势 389
(二)总部经济产业集聚情况 391
(三)总部经济园区政策支持 391
(四)总部经济发展对策建议 392
十二、西安市总部经济市场机会分析 393
(一)总部经济发展能力优势 393
(二)总部经济产业集聚情况 394
(三)总部经济园区发展情况 395
(四)总部经济发展对策建议 396
十三、济南市总部经济市场机会分析 397
(一)总部经济发展能力优势 397
(二)总部经济产业集聚情况 399
(三)总部经济市场发展机会 400
(四)总部经济发展支持政策 401
十四、沈阳市总部经济市场机会分析 404
(一)总部经济发展能力优势 404
(二)总部经济产业集聚情况 405
(三)总部经济园区支持政策 406
(四)总部经济市场发展对策 407
十五、合肥市总部经济市场机会分析 408
(一)总部经济发展能力优势 408
(二)总部经济产业集聚情况 410
(三)总部经济园区运营情况 411
(四)总部经济市场发展机会 412
十六、郑州市总部经济市场机会分析 414
(一)总部经济发展能力优势 414
(二)总部经济产业集聚情况 415
(三)总部经济园区运营情况 417
(四)总部经济市场发展对策 419
十七、长春市总部经济市场机会分析 423
(一)总部经济发展能力优势 423
(二)总部经济产业集聚情况 425
(三)总部经济园区运营情况 425
(四)总部经济市场发展机会 426
十八、石家庄市总部经济市场机会分析 427
(一)总部经济发展能力优势 427
(二)总部经济产业集聚情况 428
(三)总部经济园区运营情况 431
(四)总部经济市场发展策略 433

第三节 三线城市总部经济市场机会分析 434

一、昆明市总部经济市场机会分析 434
(一)总部经济发展能力优势 434
(二)总部经济产业集聚情况 436
(三)总部经济园区运营情况 437
(四)总部经济市场发展机会 438
二、福州市总部经济市场机会分析 439
(一)总部经济发展能力优势 439
(二)总部经济产业集聚情况 441
(三)总部经济园区运营情况 443
(四)总部经济市场发展政策 443
三、太原市总部经济市场机会分析 444
(一)总部经济发展能力优势 444
(二)总部经济产业集聚情况 446
(三)总部经济园区运营情况 447
(四)总部经济市场发展机会 448
四、呼和浩特市总部经济市场机会 448
(一)总部经济发展能力优势 448
(二)总部经济产业集聚情况 450
(三)总部经济园区运营情况 451
(四)总部经济市场发展机会 451
五、南昌市总部经济市场机会分析 453
(一)总部经济发展能力优势 453
(二)总部经济产业集聚情况 455
(三)总部经济园区运营情况 455
(四)总部经济市场发展机会 457
六、哈尔滨市总部经济市场机会分析 458
(一)总部经济发展能力优势 458
(二)总部经济产业集聚情况 460
(三)总部经济园区运营情况 461
(四)总部经济市场发展机会 461
七、南宁市总部经济市场机会分析 462
(一)总部经济发展能力优势 462
(二)总部经济园区运营情况 464
(三)总部经济市场发展机会 464
(四)总部经济发展策略分析 465
八、贵阳市总部经济市场机会分析 466
(一)总部经济发展能力优势 466
(二)总部经济产业集聚情况 468
(三)总部经济园区运营情况 468
(四)总部经济市场发展机会 469
九、兰州市总部经济市场机会分析 469
(一)总部经济发展能力优势 469
(二)总部经济产业集聚情况 471
(三)总部经济园区运营情况 472
(四)总部经济市场发展机会 472
十、乌鲁木齐市总部经济市场机会 473
(一)总部经济发展能力优势 473
(二)总部经济产业集聚情况 475
(三)总部经济园区运营情况 475
(四)总部经济发展策略分析 475
第五篇 竞争格局篇 478

第十四章 中国总部经济行业竞争格局分析 478

第一节 总部经济行业竞争分析 478

一、总部经济发展格局分析 478
二、总部经济市场竞争特点 478
三、总部经济园竞争格局分析 479
四、总部经济园核心竞争力分析 479
(一)资源整合能力 479
(二)运营管理能力 480
(三)社会经济效益 480
五、总部经济竞争力提升策略 481

第二节 总部经济园竞争因素分析 482

一、区位优势 482
二、园区定位 482
三、产业布局 483
四、园区品牌 483
五、入驻条件 484

第三节 总部经济发展SWOT分析 484

一、总部经济发展优势分析 484
二、总部经济发展劣势分析 484
三、总部经济发展机会分析 486
四、总部经济发展威胁分析 487

第十五章 中国总部经济行业领先企业运营分析 489

第一节 总部基地(中国)控股集团有限公司 489

一、企业发展基本情况 489
二、企业主营业务分析 489
三、企业重点总部基地 489
四、企业发展战略分析 490

第二节 上海陆家嘴(集团)有限公司 491

一、企业发展基本情况 491
二、企业经营情况分析 491
三、企业重点总部基地 492
四、企业核心竞争力分析 493

第三节 格力地产股份有限公司 494

一、企业发展基本情况 494
二、企业主营业务分析 495
三、企业经营情况分析 496
四、企业重点总部基地 496
五、企业竞争优势分析 497

第四节 中岩新国际控股集团有限公司 498

一、企业发展基本情况 498
二、企业主营业务分析 498
三、企业重点总部基地 499
四、企业发展战略分析 499

第五节 北京联东投资(集团)有限公司 500

一、企业发展基本情况 500
二、企业主营业务分析 500
三、企业竞争优势分析 501
四、企业重点总部基地 501

第六节 天津九胜投资发展有限公司 502

一、企业发展基本情况 502
二、企业主营业务分析 503
三、企业重点总部基地 503
四、企业发展战略分析 503

第七节 重庆市渝中城市建设投资有限公司 504

一、企业发展基本情况 504
二、企业主营业务分析 505
三、企业重点总部基地 505

第八节 湖南金荣企业集团有限公司 506

一、企业发展基本情况 506
二、企业主营业务分析 507
三、企业经营情况分析 508
四、企业重点总部基地 508
五、企业发展战略分析 508

第九节 武汉中央商务区投资控股集团有限公司 509

一、企业发展基本情况 509
二、企业主营业务分析 510
三、企业重点总部基地 510
四、企业发展战略分析 511

第十节 北京商务中心区开发建设有限责任公司 512

一、企业发展基本情况 512
二、企业主营业务分析 512
三、企业重点总部基地 513
四、企业发展战略分析 514

第十一节 重庆市江北嘴中央商务区开发投资有限公司 514

一、企业发展基本情况 514
二、企业主营业务分析 515
三、企业经营情况分析 516
四、企业重点总部基地 516
五、企业发展战略分析 517

第十二节 北京经开投资开发股份有限公司 517

一、企业发展基本情况 517
二、企业主营业务分析 518
三、企业经营情况分析 518
四、企业重点总部基地 519
五、企业发展战略分析 520

第十三节 四川蓝光和骏实业集团有限公司 521

一、企业发展基本情况 521
二、企业主营业务分析 522
三、企业重点总部基地 522
四、企业发展战略分析 522

第十四节 内蒙古万铭房地产开发有限责任公司 523

一、企业发展基本情况 523
二、企业主营业务分析 523
三、企业竞争优势分析 524
四、企业重点总部基地 524
五、企业发展战略分析 525

第十五节 天津滨海新区建设投资集团有限公司 525

一、企业发展基本情况 525
二、企业主营业务分析 527
三、企业经营情况分析 528
四、企业重点总部基地 528
五、企业发展战略分析 528
第六篇 前景策略篇 529

第十六章 2018-2023年中国总部经济行业前景及投融资策略 529

第一节 2018-2023年中国总部经济行业发展前景分析 529

一、城市产业升级发展机遇 529
二、城市产业聚集区发展前景 529
三、总部经济行业发展前景分析 530

第二节 2018-2023年中国总部经济行业投融资特性 530

一、总部经济行业投资壁垒分析 530
二、总部经济行业盈利水平分析 531
三、总部经济行业投资机会分析 531

第三节 2018-2023年中国总部经济行业投融资风险 532

一、宏观经济风险 532
二、产业政策风险 532
三、市场竞争风险 533
四、项目投资风险 533

第四节 2018-2023年中国总部经济行业投融资策略 533

一、总部经济行业投融资策略分析 533
二、总部经济基地项目融资方式 535
(一)通过开发公司直接融资 535
(二)通过组建项目公司安排间接融资 535
三、总部经济园区融资渠道 536
(一)银行贷款 536
(二)项目融资 536
(三)分拆上市 537
(四)买壳上市 537
(五)金融租赁 537
(六)房地产信托 538
(七)发行企业债 538
(八)投资担保融资 539
(九)民间私募基金 539
(十)海外私募基金 539
四、总部经济园区融资模式分析 540
(一)基本投融资模式分析 540
(二)园区企业融资方式分析 545
(三)园区项目融资方式分析 545

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