随着人们物质文化生活水平的日益提高，旅游已经成为人们的主要休闲方式。2015年，我国国内旅游人数达到40亿人次，同比增长10.8%；国内旅游收入3.42万亿元，同比增长12.8%。《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》指出，到2020年，我国境内旅游总消费额达到5.5万亿元，城乡居民年人均出游4.5次，旅游业增加值占国内生产总值的比重将超过5%。从1990年开始，旅游地产开始在我国正式加盟地产行业。经过9年的发展，旅游地产概念最终形成，产生了“博鳌国家旅游休闲度假区”等一系列引起市场反响的标杆性项目。2003年到2015年，由于中国地产行业项目开发和运作的专业化发展，以及旅游业本身的迅猛发展，旅游地产逐渐为市场关注，得到快速发展。传统的房地产开发商，如万科、万达、富丽等知名房企都纷纷进军旅游地产；传统的旅游企业，如港中旅、华侨城、中旅、国旅等也都在大规模进入旅游地产。随着传统房地产行业的政策放缓，旅游地产的优势逐渐明晰化，复合型旅游地产发展迅速。近年来，城市房地产开发重心逐渐偏移，房地产市场进入新一轮整合过渡期，市场投资和消费模式逐渐转变，旅游交换平台逐步形成，使旅游地产业进入了新一轮发展时期。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段，并将持续走强。我国下一阶段的房地产发展主要将集中在旅游地产的开发上，而旅游地产的开发也将从初级阶段向高级阶段发展。中国旅游产业进入了高速发展阶段，并带动了旅游地产持续升温。旅游业已经从观光旅游、商务旅游转化为休闲度假旅游。随着旅游度假时代的到来，房地产与旅游的需求互相叠加，产生旅游地产的强劲需求。与此同时，中国旅游行业相关利好政策也促进旅游消费持续升温，从而刺激和拉动旅游产业蓬勃发展，旅游地产有着广阔的发展前景。

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