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2019-2024年海南省特色小镇投资建设调查研究分析报告
2019-2024年海南省特色小镇投资建设调查研究分析报告
报告编码:CI 803734 了解中商产业研究院实力
出版日期:2017年8月
报告页码:108 图表:41
服务方式:电子版或纸介版
交付方式:Email发送或EMS快递
服务咨询:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
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内容概括

特色小镇“非镇非区”,不是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划,挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋,有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。从2009年起,海南省就开始探索特色小镇建设,逐步建成了30个宜居、宜游、宜业的特色风情小镇。通过特色小镇建设,普遍存在的环境卫生“脏乱差”,编制规划混乱的现象得到极大改善,也打造出一批类型有别、韵味各异、城镇功能健全、有本土文化内涵的特色小镇。比如琼海博鳌镇,已经随着博鳌亚洲论坛一步步成长为国际知名的热带风情小镇,硬件设施全省一流,小镇商业、餐饮业、旅行社业态日臻完善,对当地发展形成强大推动力。根据中国住建部公布第一批和第二批的特色小镇名单中,海南省有7个小镇上榜,其中第一批2个,第二批5个。海南省接待国内外游客总人数6023.59万人次,比上年增长12.9%;其中接待旅游过夜人数4977.28万人次,增长10.8%。海南省旅游总收入672.10亿元,增长17.4%。产业,是经济发展的支撑。海南“十三五”期间,将着力构建包含旅游、农业、互联网、医疗、金融、会展、物流、油气、医药、低碳制造、房地产、高新技术教育文化体育等产业的特色产业体系。加快特色产业小镇建设是推进城镇化的需要,是实施美丽海南百镇千村工程重要抓手。推进特色产业小镇建设,要注重在“特”字上下功夫,因地制宜科学规划,避免出现小镇建设人为雕琢过多的现象;要严格挑选开发建设主体,不能把小镇建设搞成纯房地产项目,避免“千镇一面”,注重保持小镇本来的自然生态和历史文化面貌;要开拓思路、统筹规划,注重在产业培育上下功夫,以实体经济支撑特色产业小镇发展;要加大财政支持力度,发挥基金杠杆作用,吸引更多社会资本参与海南建设发展。

报告目录

第一章 特色小镇的相关概述 7

第一节 特色小镇的概念及特点 7

一、特色小镇的定义 7
二、特色小镇的特点 8

第二节 特色小镇的建设意义 10

一、特色小镇是走在前列谋新篇的重要作为 11
二、特色小镇是创新推动转型升级的重要实践 11
三、特色小镇是加快探索供给侧改革的重要举措 11
四、特色小镇是推进新型城市化的重要载体 12

第二章 中国特色小镇建设状况分析 13

第一节 中国特色小镇建设状况分析 13

一、首批中国特色小镇名单公布 13
二、中国特色小镇建设资金支持 17

第二节 中国特色小镇开发运营模式研究分析 18

一、特色小镇的架构研究 18
二、特色小镇的综合开发架构 22
三、特色小镇的运营 24

第三节 中国特色小镇项目建设模式分析 26

第四节 中国特色小镇项目案例--浔龙河 27

一、生态小镇位置优越,选址得天独厚 28
二、三大运营主体共造,形成小镇独特运营模式 29
三、打造生态艺术小镇、建设现代农业综合开发园区 29
四、打造生态主题公园,实现“度假模式”盈利概念 30

第三章 海南省特色小镇建设背景 33

第一节 海南省宏观经济背景 33

一、海南省GDP增长情况分析 33
二、工业经济发展形势分析 33
三、社会固定资产投资分析 34
四、全社会消费品零售总额 34
五、城乡居民收入增长分析 35
六、居民消费价格变化分析 35

第二节 海南省特色小镇建设政策环境分析 35

一、《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》 35
二、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 36
三、《关于做好 2018年特色小镇推荐工作的通知》 36
四、《关于开展特色小镇培育工作的通知》 36
五、《关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》 39
六、《海南省百个特色产业小镇建设工作方案》 40
七、《海南省特色产业小镇发展基金设立方案》 43

第三节 海南省社会环境分析 50

一、海南省人口规模分析 50
二、海南省城镇化率情况 50
三、海南省基础设施建设 51
四、海南省交通运输状况 51
五、海南省招商引资分析 52

第四章 2016海南省土地供应及房地产发展分析 53

第一节 海南省土地供应状况分析 53

一、海南省土地成交面积 53
二、海南省土地成交金额 53
三、海南省各类土地成交情况 54

第二节 海南省房地产市场供需分析 55

一、房地产投资额分析 55
二、房地产施工竣工面积 55
三、房地产销售面积 56
四、房地产销售金额 56

第三节 海南省产业园区建设分析 57

一、产业园区发展情况 57
二、产业园区发展规划 57
(一)《海南省人民政府关于在省级园区实行飞地经济政策的实施意见(试行)》 57
(二)《海南省关于推进新一轮海南农垦改革发展的实施意见》 59
(三)《中共海南省委关于制定海南“十三五”规划的建议》 59
三、产业园区发展动态 60

第五章 2016海南省特色小镇投资建设状况分析 61

第一节 海南省乡镇发展状况 61

一、乡镇发展现状分析 61
二、乡镇未来发展规划 61

第二节 海南省特色产业分析 62

一、旅游产业 62
二、高效农业 62
三、互联网产业 62
四、高新技术产业 62

第三节 海南省旅游业发展分析 62

一、海南省旅游人次情况 62
二、海南省旅游收入情况 63

第四节 海南省特色小镇建设状况 64

一、特色小镇发展现状 64
二、特色小镇建设名单 64
三、特色小镇发展优势 64
四、特色小镇发展特点 65
五、特色小镇定位分析 66

第五节 海南省特色产业小镇建设三年行动计划分析 66

一、总体要求 66
二、建设目标 67
三、主要任务 68
四、保障措施 72

第六章 特色小镇应用PPP融资模式的必要性和可行性 76

第一节 特色小镇应用PPP融资模式的必要性 76

一、减轻财政压力,开拓融资渠道 76
二、降低和分散风险 76
三、扩大社会资本的投资领域 77

第二节 特色小镇应用PPP融资模式的可行性 77

一、良好的运作基础 77
二、有利的政策导向 77
三、稳定的投资回报 78

第三节 特色小镇PPP模式运作流程设计 78

第四节 对特色小镇运用PPP模式的政策建议 80

一、完善人才引进政策 80
二、提供税收优惠政策 80
三、专业的金融支持政策 80

第七章 海南省地区重点特色小镇建设案例分析 81

第一节 澄迈县福山镇 81

一、小镇基本情况介绍 81
二、小镇经济发展分析 81
三、特色小镇发展优势 82
四、特色小镇旅游资源 83
五、特色小镇规划分析 83

第二节 琼海市潭门镇 84

一、小镇基本情况介绍 84
二、小镇发展情况分析 84
三、小镇发展情况分析 85
四、小镇交通区位优势 85
五、特色小镇发展规划 86

第三节 文昌市会文镇 87

一、小镇基本情况介绍 87
二、小镇发展优势分析 88
三、小镇经济发展情况 88
四、小镇旅游资源情况 89
五、小镇建设规划分析 89

第四节 海口市云龙镇 91

一、小镇基本情况介绍 91
二、小镇发展情况分析 91
三、小镇旅游资源分析 91
四、小镇发展规划分析 92

第五节 海口市石山镇 93

一、小镇发展基本情况 93
二、小镇发展定位分析 93
三、小镇旅游资源分析 94
四、特色小镇建设规划 94

第八章 2019-2024年海南省特色小镇建设前景及趋势展望 95

第一节 2019-2024年中国特色小镇建设前景 95

一、特色小镇建设利好 95
二、特色小镇发展机遇 95
三、特色小镇前景展望 96
四、旅游小镇发展展望 97

第二节 2019-2024年海南省特色小镇建设前景 97

一、海南省特色小镇投资方向 97
二、海南省特色小镇建设前景 100

第三节 2019-2024年特色小镇建设发展趋势分析 101

一、特色化定位 101
二、市场化主导 102
三、项目化运作 103
四、产业化支撑 104
五、对接互联网 104
六、法制化保障 105

第四节 2019-2024年特色小镇建设发展策略分析 105

一、品质为先 105
二、特色为王 106
三、创新为魂 107
四、市场为主 108

图表目录

图表 1 特色小镇与其他功能区的区别 10
图表 2 第一批中国特色小镇名单 13
图表 3 特色小镇泛旅游框架 21
图表 4 泛旅游产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑 22
图表 5 特色产业项目开发架构 23
图表 6 特色小镇的运营模式 25
图表 7 中国特色小镇项目动态 26
图表 8 浔龙河生态小镇股东及主业图 28
图表 9 浔龙河项目资金来源及运营模式图 29
图表 10 浔龙河五大产业布局 30
图表 11 度假模式盈利概念图 31
图表 12 生态主题公园的商用物业协同图 31
图表 13 2015-2018年海南省地区生产总值统计 33
图表 14 2015-2018年海南省工业总产值情况统计 33
图表 15 2015-2018年海南省固定资产投资情况统计 34
图表 16 2015-2018年海南省社会消费品零售总额统计 34
图表 17 2015-2018年海南省城乡居民收入情况统计 35
图表 18 各省(区、市)特色小镇推荐数量分配表 38
图表 19 2015-2018年海南省人口规模统计 50
图表 20 2015-2018年海南省城镇化率情况统计 51
图表 21 2015-2018年海南省基础设施建设情况 51
图表 22 2015-2018年海南省交通运输情况统计 52
图表 23 2015-2018年海南省外商直接投资情况 52
图表 24 2015-2018年海南省土地成交面积情况统计 53
图表 25 2018年海南省各月份土地成交面积情况统计 53
图表 26 2015-2018年海南省土地成交金额情况统计 54
图表 27 2018年海南省各月份土地成交金额情况统计 54
图表 28 2018年海南省各类土地成交情况统计 54
图表 29 2015-2018年海南省房地产投资情况 55
图表 30 2015-2018年海南省房地产施工情况 55
图表 31 2015-2018年海南省房地产竣工情况 56
图表 32 2015-2018年海南省房地产销售面积情况 56
图表 33 2015-2018年海南省房地产销售额情况 56
图表 34 海南省部分产业园区分类情况统计 57
图表 35 2018年海南省综合实力千强镇名单 61
图表 36 2015-2018年海南省旅游人数情况 63
图表 37 2015-2018年海南省旅游收入情况 63
图表 38 海南省国家级特色小镇名单统计 64
图表 39 典型的PPP结构示意图 79
图表 40 文昌市会文镇经济发展相关指标统计 88
图表 41 海口市云龙镇经济发展相关指标统计 91

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