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2019-2023年周口市特色小镇投资建设调查研究分析报告
2019-2023年周口市特色小镇投资建设调查研究分析报告
报告编码:CI 761344 了解中商产业研究院实力
出版日期:2016年12月
报告页码:105 图表:35
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内容概括

特色小镇“非镇非区”,不是行政区划单元上的一个镇,也不是产业园区的一个区,而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念,结合自身特质,找准产业定位,科学进行规划,挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋,有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能,形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。 2018年8月,河南省人民政府办公厅印发了《河南省重点镇建设示范工程实施方案的通知》,在公布的第一批重点示范镇名单中周口市共有6个小镇上榜,分别是沈丘县付井镇、淮阳县四通镇、西华县逍遥镇、项城市秣陵镇、商水县固墙镇和太康县老冢镇。重点示范镇的选择是以纳入全国重点镇、国家建制镇示范试点、省经济发达镇行政管理体制改革试点范围的镇为重点,兼顾其他特色镇,选择具有一定产业基础、人口规模和发展潜力较大、区位优势较为突出的非县城驻地建制镇,通过示范镇建设,为小城镇发展积累经验,带动提升全省小城镇建设和发展水平。目前,周口市共设有10个产业集聚区,已形成了以食品加工、纺织服装、医药化工为支柱,以电缆电气、装备制造、皮革为特色的门类齐全的工业体系。拥有国内外知名的工业品牌,莲花集团生产能力跻身世界同行业四强,单厂产量居世界第一,宋河酒业生产的高、低度宋河粮液酒获国家金奖,进入国家名酒行列。各县也逐渐发展出自己的支柱产业,如项城以味精、皮革、医药、纺织为支柱的工业体系,是中国最大的手工鞋生产基地、中国著名的莲花味精所在地,中西部通往长三角最近的水运城市。河南省住房和城乡建设部门正在研究出台特色小镇培育工作指导意见,明确培育工作要求和政策支持措施,到2020年,河南省要重点培育成100个左右特色示范小镇,其中30个以上达到国家特色小镇示范标准。 2018年3月发布的《 2018年周口市人民政府工作报告》在 2018年的工作计划中指出配合省政府确定的重点镇建设,各县市要选择一批基础较好的重点镇,加强规划建设,进一步完善城镇体系。城镇建设获周口市多个政策支持,特色小镇建设前景良好。

报告目录

第一章 特色小镇的相关概述 7

第一节 特色小镇的概念及特点 7

一、特色小镇的定义 7
二、特色小镇的特点 8

第二节 特色小镇的建设意义 10

一、特色小镇是走在前列谋新篇的重要作为 11
二、特色小镇是创新推动转型升级的重要实践 11
三、特色小镇是加快探索供给侧改革的重要举措 11
四、特色小镇是推进新型城市化的重要载体 12

第二章 中国特色小镇建设状况分析 13

第一节 中国特色小镇建设状况分析 13

一、首批中国特色小镇名单公布 13
二、中国特色小镇建设资金支持 17

第二节 中国特色小镇开发运营模式研究分析 18

一、特色小镇的架构研究 18
二、特色小镇的综合开发架构 22
三、特色小镇的运营 24

第三节 中国特色小镇项目建设模式分析 26

第四节 中国特色小镇项目案例——浔龙河 27

一、生态小镇位置优越,选址得天独厚 28
二、三大运营主体共造,形成小镇独特运营模式 29
三、打造生态艺术小镇、建设现代农业综合开发园区 29
四、打造生态主题公园,实现“度假模式”盈利概念 30

第三章 周口市特色小镇建设背景 33

第一节 周口市宏观经济背景 33

一、周口市GDP增长情况分析 33
二、工业经济发展形势分析 33
三、社会固定资产投资分析 34
四、社会消费品零售总额 35
五、全市居民收入增长分析 36
六、居民消费价格变化分析 36

第二节 周口市特色小镇建设政策环境分析 37

一、《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》 37
二、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》 37
三、《关于做好 2018年特色小镇推荐工作的通知》 37
四、《关于开展特色小镇培育工作的通知》 38
五、《关于推进政策性金融支持小城镇建设的通知》 41

第三节 周口市社会环境分析 42

一、周口市人口规模分析 42
二、周口市城镇化率情况 43
三、周口市基础设施建设 44
四、周口市交通运输状况 44
五、周口市招商引资分析 45

第四章 2018年周口市土地供应及房地产发展分析 47

第一节 周口市土地供应状况分析 47

一、周口市土地供应情况 47
二、周口市土地成交情况 47
三、周口市土地成交价格 48

第二节 周口市房地产市场供需分析 48

一、房地产投资额 48
二、房地产施工竣工面积 49
三、房地产销售面积 49
四、房地产销售额 49

第三节 周口市产业园区建设分析 50

一、产业园区分布情况 50
二、产业园区建设规模 51
三、产业园区发展规划 52

第五章 2018年周口市特色小镇投资建设状况分析 54

第一节 周口市城镇发展状况 54

一、城镇发展现状 54
二、城镇未来发展规划 56

第二节 周口市特色产业分析 58

一、电缆电气产业 58
二、装备制造产业 60
三、皮革产业 62

第三节 周口市旅游业发展分析 62

一、周口市旅游人次情况 62
二、周口市旅游收入情况 63

第四节 周口市特色小镇建设状况 64

一、特色小镇建设现状 64
二、特色小镇发展优势 65
三、特色小镇发展特点 66
四、特色小镇需求状况 66

第五节 周口市特色小镇建设存在问题及对策 67

一、周口市特色小镇建设存在问题 67
二、周口市特色小镇建设发展策略 68

第六章 特色小镇应用PPP融资模式的必要性和可行性 70

第一节 特色小镇应用PPP融资模式的必要性 70

一、减轻财政压力,开拓融资渠道 70
二、降低和分散风险 70
三、扩大社会资本的投资领域 71

第二节 特色小镇应用PPP融资模式的可行性 71

一、良好的运作基础 71
二、有利的政策导向 71
三、稳定的投资回报 72

第三节 特色小镇PPP模式运作流程设计 72

第四节 对特色小镇运用PPP模式的政策建议 74

一、完善人才引进政策 74
二、提供税收优惠政策 74
三、专业的金融支持政策 74

第七章 周口市地区重点特色小镇建设案例分析 75

第一节 西华县逍遥镇 75

一、特色小镇基本概况 75
二、特色小镇建设环境 75
三、特色小镇建设现状 76
四、特色小镇开发模式 77
五、特色小镇建设规划 77

第二节 商水县固墙镇 78

一、特色小镇基本概况 78
二、特色小镇建设环境 78
三、特色小镇建设现状 79
四、特色小镇开发模式 79
五、特色小镇建设规划 80

第三节 沈丘县付井镇 81

一、特色小镇基本概况 81
二、特色小镇建设环境 81
三、特色小镇建设现状 82
四、特色小镇开发模式 83
五、特色小镇建设规划 84

第四节 太康县老冢镇 84

一、特色小镇基本概况 84
二、特色小镇建设环境 85
三、特色小镇建设现状 85
四、特色小镇开发模式 85
五、特色小镇建设规划 86

第五节 项城市秣陵镇 87

一、特色小镇基本概况 87
二、特色小镇建设环境 88
三、特色小镇建设现状 89
四、特色小镇开发模式 89
五、特色小镇建设规划 89

第八章 2019-2023年周口市特色小镇建设前景及趋势展望 90

第一节 2019-2023年中国特色小镇建设前景 90

一、特色小镇建设利好 90
二、特色小镇发展机遇 90
三、特色小镇前景展望 91
四、旅游小镇发展展望 91

第二节 2019-2023年周口市特色小镇建设前景 91

一、周口市特色小镇投资方向 91
二、周口市特色小镇建设前景 93

第三节 2019-2023年特色小镇建设发展趋势分析 94

一、特色化定位 94
二、市场化主导 96
三、项目化运作 96
四、产业化支撑 97
五、对接互联网 98
六、法制化保障 98

第四节 2019-2023年特色小镇建设发展策略分析 99

一、坚持品质为先,加快高起点规划、高标准建设 99
二、坚持特色为王,突出特色亮点、强化高端引领 100
三、坚持创新为魂,建设创意小镇、打造人才小镇 100
四、坚持市场为主,做到市场主体不缺位、政府引导不越位 102

图表目录

图表 1  特色小镇与其他功能区的区别 10
图表 2  第一批中国特色小镇名单 13
图表 3  特色小镇泛旅游框架示意图 21
图表 4  泛旅游产业带动的人口聚集及城镇化发展逻辑示意图 22
图表 5  特色产业项目开发架构示意图 23
图表 6  特色小镇的运营模式示意图 25
图表 7  中国特色小镇项目动态情况 26
图表 8  浔龙河生态小镇股东及主业图 28
图表 9  浔龙河项目资金来源及运营模式图 29
图表 10  浔龙河五大产业布局情况 30
图表 11  度假模式盈利概念图 31
图表 12  生态主题公园的商用物业协同图 31
图表 13  2015-2018年周口市生产总值及变化趋势图 33
图表 14  2015-2018年周口市固定资产投资(不含农户)及增长速度 35
图表 15  2015-2018年周口市社会消费品零售总额及增长速度 36
图表 16  2015-2018年周口市居民人均可支配收入统计分析 36
图表 17  各省(区、市)特色小镇推荐数量分配表 40
图表 18  2015-2018年周口市人口总量趋势图 42
图表 19   2018年周口市人口数及构成情况 43
图表 20  2015-2018年周口市城镇化率变化趋势图 43
图表 21  2015-2018年周口市客货运输量情况 45
图表 22  2015-2018年周口市待开发土地面积情况 47
图表 23  2015-2018年周口市房地产开发企业购置土地面积情况 47
图表 24  2015-2018年周口市土地成交价款情况 48
图表 25  2015-2018年周口市房地产投资情况 48
图表 26  2015-2018年周口市房地产施工竣工面积情况 49
图表 27  2015-2018年周口市商品房销售面积情况 49
图表 28  2015-2018年周口市商品房销售额情况 50
图表 29  周口市产业集聚区情况 50
图表 30  2015-2018年周口市旅游人数情况 63
图表 31  2015-2018年周口市旅游总人数增长趋势图 63
图表 32  2015-2018年周口市旅游收入情况 64
图表 33  2015-2018年周口市旅游总收入增长趋势图 64
图表 34  典型的PPP结构示意图 73
图表 35  2020年周口市城镇规划情况 92

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