2017-2022年北京养老机构市场调研及投资咨询报告-中商产业研究院

内容概括

企业成功的关键就在于，能否跳出红海，开辟蓝海。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求！随着行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究，逐渐成为行业中的翘楚！

中商产业研究院发布《2017-2022年中国北京养老机构行业市场前景调查及投融资战略研究报告》利用中商数据库长期对北京养老机构行业市场跟踪搜集的相关数据，全面准确地为您从行业的整体高度架构分析体系。报告从行业的宏观环境出发，以北京养老机构行业的产销状况和行业的需求走向为依托，详尽分析了近年中国北京养老机构行业当前的市场容量、产销规模、发展速度和竞争态势；报告还同时分析了北京养老机构行业进出口市场、行业的上下游产业链运营情况，行业市场需求特征等，并且对北京养老机构行业市场领先企业经营状况进行分析，最后对未来几年北京养老机构行业发展趋势与投资前景做出预测。

报告目录

第一章养老方式的转变与养老机构的发展 8

第一节中国老龄化的特征 8

一、快速老龄化 8
二、未富先老 8
三、农村与城市的差距不断扩大 8
四、老龄化拉动需求 9

第二节中国老年人的生活收支情况 9

一、老年人的收入情况 9
二、老年人的支出情况 9
三、老年人的居住情况 10
四、老年人的健康状况 10

第三节传统的养老方式-家庭养老 11

一、家庭养老的历史 11
二、家庭养老的基础 12

第四节养老方式由单一化向多元化发展 13

一、养老方式转变的背景 13
二、多样化的养老方式 13
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 14

第五节养老机构的分类 15

一、技术护理照顾型养老机构 15
二、中级护理照顾型养老机构 15
三、一般照顾型养老机构 15

第六节养老机构产业概述 15

一、老年社会福利院 15
二、养老院 15
三、老年公寓 16
四、托老所 16

第二章中国养老机构供给状况研究 18

第一节政府对养老事业的相关投入 18

一、中国养老相关的财政支出 18
二、中国的养老保险加入情况 20

第二节我国养老服务设施现状 21

第三节政府购买居家养老与社区养老服务 21

第四节我国养老机构的供给现状 24

一、我国收养性社会福利单位供给的总体状况 24
二、收养性社会福利单位的床位利用率 25
三、收养性社会福利单位收养人数 25
四、国内重点地区养老服务机构分析 26
五、农村养老服务机构市场供给分析 26

第五节我国养老机构供给存在的问题 26

一、人均床位数少 26
二、养老机构投资少资金渠道狭窄 27
三、养老机构地区差异明显 27
四、城乡差异明显 28

第三章中国养老机构需求状况分析 29

第一节中国养老机构的需求现状 29

一、我国养老机构需求的影响因素 29
二、老年人对养老机构需求意愿分析 30
三、我国养老机构需求存在的问题 31

第二节中国养老机构需求状况 31

一、养老机构床位数需求模型的选择 31
二、老年人口分性别、年龄数量的预测 32
三、我国养老机构床位数预测 32

第三节制约我国养老机构需求的原因 33

一、老年人收入偏低资金来源渠道少 33
二、传统思想的束缚 34
三、养老机构自身的原因 34

第四节我国养老机构供需对比分析 35

一、短期内供求矛盾突出 35
二、长期内供求基本平衡 36

第四章中国人口老龄化趋势研究 37

第一节中国老龄化总体趋势与城乡差异 37

一、中国老龄化趋势 37
二、老龄人口城乡差异 37

第二节中国社会支持体系与人口老龄化 37

一、养老保险 37
二、医疗保险 38

第五章中国民办养老机构的生存现状与问题 41

第一节中国民办养老机构的生存现状 41

第二节中国民办养老机构生存的问题 42

一、社会养老的观念尚未被人们所接受 42
二、政府的政策不统一 42
三、民办养老机构定位混乱 43
四、缺乏专业化管理 44
五、社会志愿服务意识不强 44

第六章中国老年公寓产业发展分析 46

第一节中国养老公寓市场发展分析 46

一、养老公寓发展基本现状 46
二、养老公寓市场需求分析 48
三、养老公寓市场供给情况 49
四、养老公寓建设运营模式 50

第二节一线城市养老公寓开发运营分析 52

一、一线城市养老公寓需求分析 52
二、一线城市养老公寓开发现状 53
三、一线城市养老公寓市场情况 53

第三节中小城市养老公寓开发运营分析 54

一、中小城市养老公寓经营现状 54
二、中小城市养老公寓融资现状 55
三、中小城市养老公寓成本控制 56
四、中小城市养老公寓经营效益 60
五、中小城市养老公寓投资风险 61

第七章北京经济环璋分析 63

第一节北京产业宏观经济环境分析 63

一、北京GDP增长情况 63
二、北京固定资产投资 63
三、北京居民收支情况 64
四、北京产业结构分析 68

第二节北京社会环境分析 69

一、北京人口环境分析 69
二、北京消费市场情况 70

第八章北京人口老龄化现状分析 71

第一节人口老龄化标准 71

一、老年人年龄划分标准 71
二、老龄化社会划分标准 71

第二节北京市人口结构 71

一、年龄结构 71
二、性别结构 72
三、户籍结构 73
四、受教育结构 74

第三节北京老年人口数量统计 75

一、北京老年人口数量 75
二、北京老年人口数量 75
三、北京老年人口数量 76

第九章北京市机构养老需求分析 77

第一节机构养老设施定义与分类 77

第二节北京市机构养老设施规划 79

一、北京市机构养老设施规划的要求 79
二、北京市机构养老设施规划的建设标准 81

第三节北京市机构养老设施需求预测 82

一、老龄化趋势分析 82
二、养老需求分析 83
三、养老需求规模预测 84

第四节养老产业的投资和运营成本分析 84

第十章北京养老服务供应分析 86

第一节养老机构数量 86

第二节相关社会组织数量 98

第三节专业养老服务人才供应情况 99

第四节养老服务 99

一、养老精神关怀服务 99
二、对老年人优待的机构 100
（一）公共图书馆 100
（二）公园、风景区 101
（三）博物馆 107

第五节北京市养老政策支持 109

一、医疗保健 109
二、养老保障 110
三、敬老优待 110
四、养老服务 111

第十一章北京养老机构细分产业分析 112

第一节北京市养老地产分析 112

一、发展优势 112
二、项目分析 112
三、投资风险 118

第二节社区养老院 119

一、发展优势 119
二、投资风险 120

第十二章 2012-2013年北京市养老机构发展分析 121

第一节北京市第一社会福利院 121

一、机构基本情况 121
二、机构服务范围 121
三、机构设施情况 122
四、机构运营情况 122

第二节大兴区红星社会福利院 122

一、机构基本情况 122
二、机构服务范围 123
三、机构设施情况 123
四、机构运营情况 123

第三节四季青镇敬老院 123

一、机构基本情况 123
二、机构服务范围 124
三、机构设施情况 124
四、机构运营情况 124

第四节太阳城银龄老年公寓 124

一、机构基本情况 124
二、机构服务范围 125
三、机构设施情况 125
四、机构运营情况 125

第五节寿山福海养老服务中心 125

一、机构基本情况 125
二、机构服务范围 126
三、机构设施情况 126
四、机构运营情况 127

第十三章中国养老产业前景分析 128

第一节养老产业发展潜力巨大 128

第二节老年人购买养老服务需求 129

一、医疗保健服务 129
二、生活照料服务服务 129
三、文化与教育服务 129
四、老年公寓 130

第十四章中国养老产业投资战略研究 132

第一节中国养老产业行业投资概况 132

一、养老产业行业投资特性 132
二、养老产业具有良好的投资价值 132
（一）进入品牌效应 132
（二）售租获取利润 132
（三）运营管理获益 133
（四）地区辐射效应 133
（五）社会口碑效应 133
三、养老产业投资环境利好 133

第二节中国养老产业投资机会分析 134

一、医疗康复机构市场机会 134
二、保险企业投资养老产业 135
三、养老产业资金募集来源分析 135
四、养老产业基金投资方向分析 137

第三节中国养老产业投资风险及防范 137

一、宏观政策风险 137
二、市场供给风险 138
三、市场竞争风险 138
四、市场运营风险 138
五、投资收益风险 139

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