一、行业相关定义 13
二、行业发展历程 14
三、行业发展特征 15
（一）投资回收率高 15
（二）消费档次高 16
（三）消费的可存储性和期权消费 16

一、行业与经济发展相关性分析 16
二、国民经济发展现状分析 17
（一）中国GDP增长情况分析 17
（二）工业经济发展形势分析 18
（三）社会固定资产投资分析 19
三、国民经济发展前景预测 20

一、中国房地产市场调控政策 21
二、中国旅游业相关政策分析 26
三、《国务院关于加快发展旅游业的意见》 27
四、《国民旅游休闲纲要》 28
五、《中华人民共和国旅游法》 28
六、《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》 29
七、旅游业金融支持政策分析 31
八、旅游地产支持政策分析 33

一、城镇化分析 34
（一）行业与城镇化进程的相关性分析 34
（二）国家城镇化进程分析 35
（三）我国城市化进程展望 35
二、消费环境分析 36
（一）居民收入水平分析 36
（二）居民消费水平分析 37
（三）居民出游消费行为分析 38

一、旅游行业发展现状分析 40
二、旅游业对旅游地产的影响 40

一、行业政策门槛分析 42
二、行业资金门槛分析 42
三、行业技术门槛分析 42

一、旅游地产行业市场调研 43
（一）旅游地产行业发展总体情况 43
（二）旅游地产项目区域分布情况 43
（三）旅游地产项目用地规模分析 44
二、旅游地产行业发展特点分析 44
三、旅游地产行业存在问题分析 46

一、需求者议价能力分析 46
二、供给者议价能力分析 47
三、潜在竞争者威胁分析 47
四、替代产品的威胁分析 48
五、行业内部竞争态势分析 48

一、华侨城模式 49
（一）华侨城模式介绍 49
（二）旅游地产项目开发 49
（三）华侨城模式经验总结 49
二、中坤模式 51
（一）中坤模式介绍 51
（二）旅游地产项目开发 51
（三）中坤模式经验总结 52

一、旅游地产开发的政府运作模式 53
（一）政府旅游地产运作模式分析 53
1、以规划方案的把控为前提 53
2、以相关政策的支持为重点 54
3、以公共工程的建设为核心 54
4、以区域营销的推进为辅助 55
5、以招商引资的落实为突破 55
6、以后续监管的持续为保障 55
（二）政府发展旅游地产的科学途径总结 56
二、旅游地产开发的企业运作模式 56
（一）旅游地产开发的企业运作模式 56
（二）开发商运营旅游地产项目的前景 59

一、滨湖类产品 60
（一）产品选址分析 60
（二）产品创新途径分析 62
（三）产品开发引擎分析 63
（四）产品客户定位模式 65
二、滨海类产品 66
（一）产品核心竞争力 66
（二）产品发展趋势预测 67
（三）产品营销推广创新模式 67
（四）产品品牌管理流程分析 70
三、温泉类产品 72
（一）产品的特征分析 72
（二）产品核心竞争力 73
（三）产品开发影响因素 74
（四）产品发展趋势预测 78
（五）产品投资开发建议 79
（六）产品经营与管理策略 81

一、主题公园项目 82
（一）主题公园发展阶段 82
（二）主题公园开发要素分析 83
（三）主题公园盈利模式分析 85
（四）主题公园发展趋势预测 85
二、高尔夫度假项目 86
（一）产品的特征分析 86
（二）产品核心竞争力 87
（三）产品的表现形式 87
（四）产品与地产联合开发 88
（五）影响产品建设的因素 90
（六）国内外发展模式分析 91
（七）高尔夫项目营销战略 93

一、古镇、古村类产品 94
（一）古村镇旅游发展历程 94
（二）古村镇旅游现状分析 94
（三）产品项目开发背景分析 95
（四）古村镇旅游项目产品设计 98
（五）古村镇旅游项目开发模式 99
（六）古村镇旅游项目成功要素 101
二、文化节庆类产品 103
（一）文化节庆类产品特征分析 103
（二）文化节庆类项目发展现状 103

一、产业新城类项目 104
（一）产品发展引擎 104
（二）产品发展路径 105
二、会展旅游地产项目 105
（一）会展与地产开发顺序 106
（二）产品主要特征分析 106
（三）产品开发核心要素分析 107
（四）产品主要客户特征分类 107
（五）产品核心竞争力分析 109
（六）产品开发模式分析 110

一、产权式酒店的界定 111
二、产权式酒店主要类型分析 111
三、产权式酒店建设运营情况 113
（一）产权酒店发展规模分析 113
（二）运营成功与失败项目分析 113
（三）产权酒店发展特征分析 114
（四）主要投资回报方式分析 115
（五）产权式酒店投资优势分析 116
四、产权式酒店营销策略分析 117
（一）产权式酒店典型营销策略分析 117
1、产权式酒店典型营销策略 117
2、产权式酒店定位策略分析 118
（二）产权式酒店主要营销手段分析 118
1、产权式酒店的形象包装 118
2、产权式酒店的宣传与推广 120
3、产权式酒店的销售方式 124
4、产权式酒店创新营销手段 127

一、酒店式公寓的界定 128
二、酒店式公寓发展状况分析 129
（一）酒店式公寓物业成焦点 129
（二）酒店式公寓消费群体 131
三、酒店式公寓发展前景 132

一、会议中心的界定 133
二、会议中心建设现状 133
（一）会议中心市场发展现状 133
1、环渤海会议目的地区域 133
2、以大连为代表的东北会议目的地区域 134
3、以川渝为代表的西部会议目的地区域 135
（二）会议中心市场主要问题 135
三、会议中心发展预测 137

一、高尔夫地产的界定 140
二、高尔夫地产投资设现状分析 141
（一）高尔夫地产市场发展现状 141
（二）高尔夫地产价值链的延伸 143
三、高尔夫地产投资价值分析 144

一、海滨浴场建设现状 145
二、海滨浴场发展方向 145

一、旅游产业发展规划 146
二、主要旅游资源分析 147
三、旅游行业发展现状 149
四、房地产市场投资分析 150
五、旅游地产投资潜力 150
（一）海南省拥有最宝贵旅游资源 150
（二）海南旅游产业迅速发展 151
（三）海南国际旅游岛建设面临新机遇 152

一、旅游产业发展规划 154
二、主要旅游资源分析 156
三、旅游行业发展现状 160
四、房地产市场投资分析 162
五、旅游地产投资潜力 162
（一）云南旅游桥头堡的战略地位 162
（二）云南旅游地产项目投资 165
（三）完善旅游地产各种业态 166

一、旅游产业发展规划 167
二、主要旅游资源分析 169
三、旅游行业发展现状 170
四、房地产市场投资分析 172
五、旅游地产投资潜力 172
（一）东北振兴战略 172
（二）丰富的旅游资源 173
（三）冬季旅游热渐起 173

一、旅游产业发展规划 174
二、主要旅游资源分析 175
三、旅游行业发展现状 176
四、房地产市场投资分析 176
五、旅游地产投资潜力 177

一、旅游产业发展规划 178
二、主要旅游资源分析 179
三、旅游行业发展现状 179
四、房地产市场投资分析 180
五、旅游地产投资潜力 180

一、旅游产业发展规划 182
二、主要旅游资源分析 183
三、旅游行业发展现状 183
四、房地产市场投资分析 185
五、旅游地产投资潜力 185

一、旅游产业发展规划 186
二、主要旅游资源分析 186
三、旅游行业发展现状 187
四、房地产市场投资分析 188
五、旅游地产投资潜力 189

一、旅游产业发展规划 189
二、主要旅游资源分析 190
三、旅游行业发展现状 191
四、房地产市场投资分析 191
五、旅游地产投资潜力 192

一、旅游产业发展规划 192
二、主要旅游资源分析 192
三、旅游行业发展现状 193
四、房地产市场投资分析 194
五、旅游地产投资潜力 195

一、企业发展基本情况 196
二、企业旅游地产项目 196
三、企业经营情况分析 198
四、企业经济指标分析 199
五、企业盈利能力分析 200
六、企业运营能力分析 200
七、企业偿债能力分析 200
八、企业成本费用分析 201
九、企业发展战略分析 201

一、企业发展基本情况 202
二、企业旅游地产项目 202
三、企业经营情况分析 203
四、企业经济指标分析 205
五、企业盈利能力分析 205
六、企业运营能力分析 205
七、企业偿债能力分析 206

一、企业发展基本情况 206
二、企业旅游地产项目 207
三、企业经营情况分析 208
四、企业经济指标分析 209
五、企业盈利能力分析 209
六、企业运营能力分析 209
七、企业偿债能力分析 210

一、企业发展基本情况 210
二、企业旅游地产项目 211
三、企业经营情况分析 211
四、企业经济指标分析 212
五、企业盈利能力分析 212
六、企业运营能力分析 213
七、企业偿债能力分析 213
八、企业成本费用分析 214
九、企业发展战略分析 214

一、企业发展基本情况 215
二、企业旅游地产项目 215
三、企业经营情况分析 216
四、企业经济指标分析 216
五、企业盈利能力分析 217
六、企业运营能力分析 217
七、企业偿债能力分析 217
八、企业成本费用分析 218
九、企业发展战略分析 219

一、企业发展基本情况 219
二、企业旅游地产项目 219
三、企业经营情况分析 220
四、企业经济指标分析 221
五、企业盈利能力分析 222
六、企业运营能力分析 222
七、企业偿债能力分析 222
八、企业发展战略分析 222

一、企业发展基本情况 223
二、企业旅游地产项目 224
三、企业经营情况分析 224
四、企业经济指标分析 226
五、企业盈利能力分析 227
六、企业偿债能力分析 227
七、企业运营能力分析 227
八、企业成本费用分析 228
九、企业发展战略分析 228

一、企业发展基本情况 229
二、企业旅游地产项目 230
三、企业经营情况分析 231
四、企业经济指标分析 231
五、企业盈利能力分析 232
六、企业运营能力分析 232
七、企业偿债能力分析 233
八、企业发展战略分析 233

一、策划定位风险控制 234
二、地段选择风险控制 234
三、资金投入风险控制 234
四、市场运营风险控制 235
五、环境保护风险控制 235

一、国外商业贷款融资途径 235
二、旅游地产证券化模式选择 235
三、境内外上市融资方式分析 236
四、融资租赁方式分析 236
五、典当融资方式分析 236
六、不同旅游地产企业融资建议 237

一、以资产价值提升为基石 237
二、以功能价值创新为源泉 237
三、以品牌价值塑造为核心 238
四、以文化价值彰显为支点 238
五、以情感价值融入为纽带 239

一、趋势1：从概念需求到产品支持 240
二、趋势2：“两极”开发战略布局 240
三、趋势3：资源整合模式多样 240
四、趋势4：主题特色与质量要求更高 241
五、趋势5：智力驱动龙头作用日益凸显 241
六、趋势6：旅游地产项目金融化 241
七、趋势7：旅游地产内容产业化 242

一、旅游地产行业投资新趋势 244
二、旅游地产行业情景规划 244
三、旅游地产行业前瞻规划 244
四、旅游地产行业完善规划 245

图表 1 年中国国内生产总值及增长变化趋势图 17
图表 2 年国内生产总值构成及增长速度统计 18
图表 3 年中国工业增加值及增长速度趋势图 18
图表 4 年中国规模以上工业增加值月度增长速度 19
图表 5 年中国全社会固定资产投资趋势图 20
图表 6 年中国旅游业支持政策情况表 26
图表 7 年中国城镇化率变化趋势图 36
图表 8 年中国城镇居民人均可支配收入及增长趋势图 37
图表 9 年中国农村居民人均纯收入及增长趋势图 37
图表 10 年中国城镇居民人均现金消费支出额增长趋势图 38
图表 11 年中国农村居民人均消费支出额增长趋势图 38
图表 12 年中国国内旅游人均花费统计 39
图表 13 年中国国内旅游人数及收入统计 40
图表 14 中坤旅游地产模式 51
图表 15 滨湖类大型度假项目的开发引擎 64
图表 16 中国部分滨湖类度假项目的开发引擎组合 65
图表 17 中国主题公园发展一览表 83
图表 18 国外典型高尔夫地产项目的发展模式 91
图表 19 国内主流高尔夫地产发展模式 92
图表 20 高尔夫旅游地产发展模式总结 93
图表 21 村镇游客行为模式一览 98
图表 22 三种古村镇旅游开发模式的比较 100
图表 23 中国最具国际影响力的十大旅游节庆活动 104
图表 24 会展旅游地产开发的六大核心要求 107
图表 25 会展旅游项目的客户结构模型 108
图表 26 会展等级与客户来源关系图 108
图表27 开发商、投资者、商业管理公司、担保公司、酒店管理公司的关系 116
图表 28 中国现有高尔夫地产的物业类型 142
图表 29 年海南省旅游接待人数统计 149
图表 30 年海南省旅游收入统计 150
图表 31 年海南省房地产开发投资规模统计 150
图表 32 年云南省旅游接待人数统计 161
图表 33 年云南省旅游收入统计 161
图表 34 年云南省房地产开发投资规模统计 162
图表 35 年吉林省旅游接待人数统计 171
图表 36 年吉林省旅游收入统计 171
图表 37 年吉林省房地产开发投资规模统计 172
图表 38 年安徽省旅游接待人数统计 176
图表 39 年安徽省旅游收入统计 176
图表 40 年安徽省房地产投资规模统计 176
图表 41 江苏省城市旅游资源代表 179
图表 42 年江苏省旅游接待人数统计 180
图表 43 年江苏省旅游收入统计 180
图表 44 江苏省房地产资产投资规模统计 180
图表 45 年四川省旅游接待人数统计 184
图表 46 年四川省旅游收入统计 184
图表 47 年四川省房地产资产投资规模统计 185
图表 48 年广东省旅游接待人数统计 188
图表 49 年广东省旅游收入统计 188
图表 50 年广东省房地产行业投资规模统计 188
图表 51 年大连市旅游接待人数统计 191
图表 52 年大连市旅游收入统计 191
图表 53 年大连市房地产投资规模统计 191
图表 54 年青岛市旅游接待人数统计 194
图表 55 年青岛市旅游收入统计 194
图表 56 年青岛市房地产开发投资规模统计 194
图表 57 年深圳华侨城控股股份有限公司分产品情况表 198
图表 58 年深圳华侨城控股股份有限公司业务结构情况 199
图表 59 年深圳华侨城控股股份有限公司收入与利润统计 199
图表 60 年深圳华侨城控股股份有限公司资产与负债统计 199
图表 61 年深圳华侨城控股股份有限公司盈利能力情况 200
图表 62 年深圳华侨城控股股份有限公司运营能力情况 200
图表 63 年深圳华侨城控股股份有限公司偿债能力情况 200
图表 64 年深圳华侨城控股股份有限公司成本费用统计 201
图表 65 年深圳华侨城控股股份有限公司成本费用结构图 201
图表 66 年雅居乐地产控股有限公司分行业情况表 204
图表 67 年雅居乐地产控股有限公司业务结构情况 204
图表 68 年雅居乐地产控股有限公司收入与利润统计 205
图表 69 年雅居乐地产控股有限公司资产与负债统计 205
图表 70 年雅居乐地产控股有限公司盈利能力情况 205
图表 71 年雅居乐地产控股有限公司运营能力情况 206
图表 72 年雅居乐地产控股有限公司偿债能力情况 206
图表 73 年恒大地产集团有限公司分行业情况表 208
图表 74 年恒大地产集团有限公司业务结构情况 208
图表 75 年恒大地产集团有限公司收入与利润统计 209
图表 76 年恒大地产集团有限公司资产与负债统计 209
图表 77 年恒大地产集团有限公司盈利能力情况 209
图表 78 年恒大地产集团有限公司运营能力情况 210
图表 79 年恒大地产集团有限公司偿债能力情况 210
图表 80 年北京万通地产股份有限公司分产品情况表 211
图表 81 年北京万通地产股份有限公司业务结构情况 212
图表 82 年北京万通地产股份有限公司收入与利润统计 212
图表 83 年北京万通地产股份有限公司资产与负债统计 212
图表 84 年北京万通地产股份有限公司盈利能力情况 213
图表 85 年北京万通地产股份有限公司运营能力情况 213
图表 86 年北京万通地产股份有限公司偿债能力情况 213
图表 87 年北京万通地产股份有限公司成本费用统计 214
图表 88 年北京万通地产股份有限公司成本费用结构图 214
图表 89 年中弘控股股份有限公司分产品情况表 216
图表 90 年中弘控股股份有限公司收入与利润统计 216
图表 91 年中弘控股股份有限公司资产与负债统计 217
图表 92 年中弘控股股份有限公司盈利能力情况 217
图表 93 年中弘控股股份有限公司运营能力情况 217
图表 94 年中弘控股股份有限公司偿债能力情况 218
图表 95 年中弘控股股份有限公司成本费用统计 218
图表 96 年中弘控股股份有限公司成本费用结构图 218
图表 97 年碧桂园控股有限公司分行业情况表 220
图表 98 年碧桂园控股有限公司业务结构情况 221
图表 99 年碧桂园控股有限公司收入与利润统计 221
图表 100 年碧桂园控股有限公司资产与负债统计 221
图表 101 年碧桂园控股有限公司盈利能力情况 222
图表 102 年碧桂园控股有限公司运营能力情况 222
图表 103 年碧桂园控股有限公司偿债能力情况 222
图表 104 年万科企业股份有限公司分产品情况表 225
图表 105 年万科企业股份有限公司业务结构情况 226
图表 106 年万科企业股份有限公司分地区情况表 226
图表 107 年万科企业股份有限公司收入与利润统计 226
图表 108 年万科企业股份有限公司资产与负债统计 227
图表 109 年万科企业股份有限公司盈利能力情况 227
图表 110 年万科企业股份有限公司偿债能力情况 227
图表 111 年万科企业股份有限公司运营能力情况 228
图表 112 年万科企业股份有限公司成本费用统计 228
图表 113 年万科企业股份有限公司成本费用结构图 228
图表 114 年龙湖地产有限公司分行业情况表 231
图表 115 年龙湖地产有限公司业务结构情况 231
图表 116 年龙湖地产有限公司收入与利润统计 232
图表 117 年龙湖地产有限公司资产与负债统计 232
图表 118 年龙湖地产有限公司盈利能力情况 232
图表 119 年龙湖地产有限公司运营能力情况 233
图表 120 年龙湖地产有限公司偿债能力情况 233