淮北市位于安徽省北部，地处苏鲁豫皖四省交界，北接萧县，南临蒙城县，东与埇桥区毗邻，西连涡阳县和河南永城市。淮北市实现地区生产总值620.5亿元，按可比价格计算，比上年增长13.2%。1-3季度全市实现地区生产总值488亿元，按可比价格计算，增长9.1%。

淮北房地产开发投资109.3亿元，增长64%；1-10月，淮北市房地产完成投资116.8亿元，增长30.1%，增速居全省第6位。1-8月份，淮北市商品房累计销售面积104.3万平方米，同比增长90%；实现商品房销售额48亿元，同比增长109%。

淮北市属于四线城市，城市范围比较小，人口比较少，硬性需求是淮北楼市销量的主要来源。10月，淮北市城建规划提出了“东进、南扩、西延”的大淮北城市规划。自提出至今已过了5个年头，如今的淮北和相比，无论从各个方面比较，都有长足的发展，尤其是城市扩围上更是有巨大的跳跃。淮北市十二五计划中明确提出了和谐居住计划，让市民过上稳定舒适的生活，自然离不开房地产行业。房地产行业在淮北人民的呼唤中迅速崛起，短期内淮北出现了大大小小的几十家房地产开发企业，本地的房地产企业不胜枚举，伴随着淮北市房地产行业的发展，全国性的如恒大地产，国购集团也加入到建设文明城市，打造精致淮北的行列中。

从政府规划来看，淮北城市楼市发展的重心在东部和南部，目前，在淮北东部新城已经城市多个小区：如翡翠岛、高尔夫家园、滨湖新城、龙溪水岸、东湖茗居、东湖公馆，以及较大规模的温哥华城等多个小区；同时淮北南部新城也发展非常迅速，南部有首府、金域提香、山水文园、锦绣和庄、金方星河湾、华松万福家园等多个小区；淮北西部城市发展速度亦不甘其后，西部已经有淮北凤凰城、万家花城、滨河花园等小区。淮北城市大建设步伐非常快，传统市区也有不少房地产项目，从规模上看，这些项目没有城市东部、西部、南部项目大。未来随着城市进一步的扩建，将有利的推动淮北房地产的需求前景。

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