地铁与城市在现代社会天然就是一对孪生兄弟。而且,地铁不仅是一个庞大的经济产业,它还是一项民心工程,是整个城市系统工程中最关键的重骨架部分。
自从1863年世界上第一条地铁在英国伦敦建成通车,标志着城市轨道交通方式的诞生。在不同国家、不同发展阶段内,凡经济发达的国家与城市都建有地铁。地铁已成为一个国家综合国力、城市经济实力、人们生活水平及现代化的重要标志。
香港地铁由地铁公司运营。地铁公司是香港政府全资拥有的一家公用事业企业,但并不由政府直接经营,由港府委任有关人员组成董事局,按商业原则进行地铁的修建、运营和管理。在投资、筹资体制方面,香港政府对官办企业的投资力求花小钱、办大事。在经营管理体制方面,采取两权分离、自主经营模式。在香港,地铁公司是一家官办民营的企业,既接受政府和市民多方面监管,又在不受行政干预的环境下运行。
香港地铁实现盈利主要是依靠票务收入、沿线物业开发、地铁商业以及地铁广告等其他收入。其核心的盈利模式可以总结为地铁+地产的组合。
在政府、地铁公司、开发商三个主要市场参与者中,香港地铁公司扮演了向上承接政府战略,向下启动市场资源的角色,成为整合政府与市场资源的平台。而香港地铁公司之所以能成为这一平台,其核心就是获取围绕地铁沿线的土地物业开发权,充分实现规划升值。
如今在香港地铁的每一个出口,地铁公司都建了很多建筑。反映出了香港地铁上盖物业巨大的商业价值,而香港地铁公司也成为香港大的地产开发商之一。
发布的《2016-2020年香港地铁行业投资分析及前景预测报告》共七章。首先介绍了地铁的相关概念,接着分析了中国地铁和香港地铁的发展概况,然后对香港地铁市场进行了经营管理分析、票价分析和商业开发分析,最后分析了香港地铁的投融资情况和存在风险。
本研究报告数据主要来自于国家统计局、海关总署、商务部、财政部、产业研究中心、市场调查中心、国内外重点刊物等渠道,数据权威、详实、丰富,同时通过专业的分析预测模型,对行业核心发展指标进行科学地预测。您或贵单位若想对香港地铁行业有个系统深入的了解、或者想投资香港地铁行业,本报告将是您不可或缺的重要参考工具。
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